-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
SPORTBODEN i Edsåsdalen - Klassisk byggnad med anor och möjligheter
Edsåsdalen, Åre
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Sportboden i hjärtat av Edsåsdalens skidsystem - Butik - Lokaler - Lägenhet och Garage
Välbyggd fastighet som innehåller sportaffär med skiduthyrning samt en lägenhet med 3 rum och kök om ca 90 kvm och garage. Allt i hjärtat av Edsåsdalens skidsystem med ett lappkasts avstånd till Köja Fjällhotell, skidliftar och längdspår.
Fastigheten innehåller en fint disponerad lägenhet på plan 2 med garage i entréplanet, totalt ca 90kvm med fullt utrustat kök och matplats samt vardagsrum med eldstad samt två rejäla sovrum. Badrum med badkar, wc, handfat samt tvättstuga, bra förvaring och gott om garderober.
I anslutning till lägenhetens tvättstuga finns också två tidigare personalrum med tidsenliga handfat och trinettkök, badrum i korridoren.
Sportboden har en kundentré och butiksyta på entréplanet samt ett kontor och litet lager med ingång via huvudentrén. Butiken har en lagerlokal för skidor mm i bakre delen av planet samt en trappa upp från denna en verkstad och skidslip mm.
Fastigheten har även ett större vindsutrymme över hela fastigheten, denna ytan har använts som förvaring och lager men har oanad potential då ytan är fullt beboelig.
Skiduthyrningen med inventarier, hyresavtal för butik, kontor och lager kan köpas i separat AB om en köpare önskar, verksamheten planeras att drivas i fastighetsägarens regi under skidsäsongen 2025-26.
Byggnaden uppfördes sent på 50-tal, verksamhet och fastighet har ägts av samma familj sedan dess.
Mycket är original, fastigheten har skötts om och känns både rejäl och välbyggt, värmesystemet har uppdaterats med bergvärme.
Vid en försäljning kommer en besiktning av fastigheten utföras i enlighet med köparens önskemål.
Köjan 1:12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1964
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Naturtomt
Garage samt ett antal parkeringar framför butiken
Byggnadsplan (1976-03-10)
TV antenn
Nej men finns fiber i gatan
Kostnad för uppvärmning omfattar även hushållsel samt el för skiduthyrningen.
Försäkringskostnaden omfattar även den båda bostad och skiduthyrningen.
Beräkningen av kostnaden för uppvärmning baseras på 1,50:-/kWh mot en förbrukning på ca 27.000kWh/år
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 140 000 kr
Edsåsdalen är en genuin fjällby 8 km söder om Undersåker på sydsluttningen av Renfjället. Orten har eget liftsystem, många längdspår, husvagnscamping och fina fiskevatten. I området finns både fritidshusområden blandat med permanentbostäder. Uppe på Renfjället finns fjällvärldens kanske mest kända våffelstuga - Vita Renen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Edsåsdalen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
