Karolinervägen 8

Nyrenoverad villa anno 1938 med toppläge i centrala Järpen

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska före detta disponentvilla från 1938 – en unik och karaktärsfull fastighet som genomgått en omfattande och varsam totalrenovering för att möta dagens höga krav på komfort och standard. Belägen mitt i hjärtat av Järpen, erbjuder denna pampiga villa en boendemiljö som är både praktisk, charmig och exklusiv.

Med en generös boyta om hela 245 kvm, fördelad på åtta stora och ljusa rum, samt en rymlig källare och ett praktiskt dubbelgarage, är detta ett drömhem för den stora familjen – eller för dig som önskar gott om utrymme för både arbete och fritid. Huset bär tydliga spår av sin tidstypiska arkitektur med högt i tak och klassiska detaljer som ger hemmet karaktär och själ.

De senaste åren har fastigheten genomgått en gedigen renovering där ingenting har lämnats åt slumpen: nytt kök med modern standard och god förvaring, två stilfullt renoverade badrum, utbyte av VVS-stammar, installation av energieffektiv bergvärme, nytt tak, dränering kring husgrunden och mycket mer – allt för att skapa ett bekymmersfritt och hållbart boende för många år framöver.

Här bor du i ett attraktivt och centralt läge i Järpen, en växande tätort i Åre kommun, omgiven av vacker natur, fjäll och vatten. Järpen är känt för sin småskaliga charm, goda samhällsservice och sitt strategiska läge mellan två starka destinationer: drygt 20 minuter västerut väntar Åre – Skandinaviens största alpina skidort med ett stort utbud av restauranger, nöjen och friluftsaktiviteter. Åt andra hållet, cirka 40 minuter med bil, når du Östersund, regionens centralort med flygplats, universitet och stadens fulla utbud av handel och kultur.

För dig som är aktiv finns mängder av möjligheter inom nära räckhåll – inte minst vid Röjsmon, med sin idrottsplats med bland annat ishall, curlingbanor, padelhall och skidspår och motionsspår. Skola, förskola, butiker och annan service ligger på promenadavstånd, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
För barn och ungdomar är nya mötesplatsen Verket en samlingsplats med bland annat betongskatepark, pumptrack och streetbasketplan.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en sällsynt möjlighet att förvärva ett renoverat hus med historia, storlek och karaktär på ett ypperligt läge i vackra Jämtland.

Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till denna rymliga tvåplansvilla med en boyta på 245 kvm, kompletterad med källare och dubbelgarage.

Vid entrén finns plats för avhängning, och direkt till vänster ligger en gästtoalett.

Därefter möts du av en generös hall med öppen spis och trappa som leder upp till övervåningen. Rakt fram når du vardagsrummet – husets hjärta. Till höger ligger matsalen med utgång till en stor altan med badtunna, och till vänster finns ett bibliotek. Dessa tre rum ligger i fil och har en härlig takhöjd på 275 cm, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla.

Från hallen, vidare åt vänster, finner du ett helkaklat badrum med badkar. Intill ligger ett av husets fyra sovrum.

Till höger från hallen ligger det smakfullt renoverade köket, där originaldetaljer bevarats och harmoniskt kombinerats med modern standard. En stor köksö med spis och sittplatser skapar en naturlig samlingspunkt, och intill finns en trevlig matplats vid fönstret.

På övervåningen finns två sovrum till vänster och ett till höger. Rakt fram öppnar sig ett rymligt allrum med öppen spis, ljusa väggar, ekparkett och utgång till en balkong. Sovrummet till höger har två kattvindar och gott om förvaringsutrymme. Ett av sovrummen till vänster har också en kattvind. Här finns även ett smakfullt helkaklat badrum.

Källarplanet erbjuder möjlighet att forma utrymmet helt efter era behov. Av den totala ytan på 135 kvm har säljaren grävt ur 95 kvm, isolerat med EPS-betong och installerat golvvärme. Ytterdörrar har monterats för att skapa separata ingångar, vilket möjliggör uthyrning. El är framdragen och vatten är förberett för både toalett och eventuellt kök. Här finns även ett teknikrum med bergvärmepump och en garage-/verkstadsdel i originalskick.