Kvitsle 585

Gårdsdröm i Kvitsle

Unik gård i Kvitsle med 6 ha mark, charmigt hus om 199 kvm med bergvärme, ladugård, carport, egen strand, båthus med vedeldad bastu i naturnära läge!

Beskrivning

Välkommen till en charmig gård i idylliska Kvitsle, strax utanför Mattmar – ett unikt boende för dig som söker livskvalitet med egen strandremsa, båthus med vedeldad bastu och privat brygga i lantliga omgivningar. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att kombinera gårdsliv med närhet till vatten och natur. Gården omfattar cirka 6 hektar mark, varav omkring 4 hektar skog och 2 hektar åkermark, vilket ger fina förutsättningar för hästhage, odling, mindre djurhållning eller ett aktivt liv på landet.

Det bevarade boningshuset i tre plan om 199 kvm sammanlagd yta förenar klassisk gårdscharm med moderna bekvämligheter. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall, kaklat badrum med dusch och wc, ett stort och ljust vardagsrum samt ett stilrent och fullutrustat arbetskök från Storsjökök. I direkt anslutning till köket finns en separat matplats med gott om utrymme för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det övre planet rymmer fyra rogivande sovrum, wc-rum samt en generös, isolerad balkong med öppningsbart fönsterparti. I källarplanet finns en praktisk matkällare samt tvättstuga. Här erbjuds även ett avkopplande duschrum med bastu. Vidare finns ett generöst hobbyrum med bergvärmeanläggning och groventré. I pannrummet finns fortfarande en fungerande vedpanna som är utrustad med dubbla ackumulatortankar. Källaren erbjuder goda förvaringsutrymmen.

Gårdsbilden kompletteras av en ladugård i två plan om cirka 150 kvm med goda förvaringsytor och möjligheter till djurhållning eller varför inte skapa en festvåning på den rymliga logen. På tomten finns även en lekstuga, en rymlig carport med plats för två bilar samt en gårdsverkstad med förråd om cirka 50 kvm. Nere vid den egna strandlinjen finns ett charmigt timrat båthus med vedeldad bastu och en privat brygga – en oslagbar plats för bad, fiske, båtturer på Storsjön, bastubad och avkoppling året runt, oavsett säsong.

Kvitsle är en rofylld och genuin by i lantlig miljö strax utanför Mattmar. Området präglas av öppna landskap, vacker natur och ett lugnt vardagsliv med närhet till skog, friluftsliv och den jämtländska fjällvärlden – inte minst Åre och Bydalen. Storsjön nås från fastigheten och erbjuder möjligheter till bad, fiske, båtturer och rekreation. Samtidigt finns service, förskola och kommunikationer i Mattmar, närmaste skolor finns i Mörsil och Hallen. Via smidigt pendlingsavstånd når du både Åre och Östersund.

Ett naturnära och harmoniskt boende med stora möjligheter – en gård att trivas på, leva i och njuta av året om.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med utrymme till klädavhängning. Hallen förgrenar mot våningsplanets samtliga rum och härifrån går trappa till källare och trappa till övre plan. i hallens inre del finns trappskrubb och garderob. Hallen har klinkergolv med golvvärme.

BADRUM
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Här finns dusch med vikbara duschväggar, WC, väggskåp, handfat med underskåp och spegelskåp.

MATRUM
I anslutning till köket ligger matrummet, parkettgolv och målade väggar. Här står fullstor kyl och frys.

KÖK
Stilrent arbetskök från Storsjökök som renoverades 2011. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll och diskmaskin. Köket har gott om utrymme på arbetsbänkarna och erbjuder bra förvaring i skåp och lådor. Kakel som stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som med dess disposition ger möjlighet till både tv-hörna och matsal. Vardagsrummet har trevliga fönstersättningar mot två väderstreck och erbjuder även utsikt mot Kvitsleströmmen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

HALL ÖVRE PLAN
Hallen på övre plan förgrenas mot våningsplanets samtliga sovrum och WC-rummet. Här är det målade väggar och laminatgolv. Platsbyggd garderob finns till förvaring.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med härliga fönstersättningar. Panelade väggar och plastmatta.

WC-RUM
Mindre WC-rum med handfat, WC och spegel. Målade väggar och plastmatta.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med platsbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Föräldrasovrum med två platsbyggda garderober i nisch. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med åtkomst till den rymliga och inglasade balkongen. Panelade väggar och laminatgolv. Balkongen kommer du åt via trevliga dubbeldörrar.

BALKONG
Stor balkong som förlänger utesäsongen. Balkongen är isolerad och har skjutbara fönsterpartier. Plastmatta och träpanel.

KÄLLARE
Med trappa ner från hallen möts ni upp av en källare.

MATKÄLLARE
Matkällaren har grusat golv och betongväggar. Här finns hyllförvaring.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med betonggolv och målade väggar. På betonggolvet ligger plastklinkers. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vattenpump och elcentral.

DUSCH/BASTU
Duschutrymme med dusch och handfat. Klinkergolv och väggarna kläs med träpanel och kakel. Här är det elgolvvärme.

FÖRRÅD
Rymligt förrådsrum med målade väggar och betonggolv. På betonggolvet ligger plastklinkers. Här finns garderober till förvaring.

PANNRUM
I pannrummet finns en fungerade ved/el panna med dubbla ackumulatortankar. Denna panna används ej idag. Här är det betonggolv och betongväggar.

TEKNIKRUM/HOBBYRUM
Ett rymligt rum med groventré. Här finns bergvärmepumpen och hyllor till förvaring. Betonggolv och betongväggar.