-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inbjudande trea i omtyckta Ängsvallen – nära skidbackarna!
Tegefjäll, Åre
*Månadsavgift inkl värme, V/A, sophämtning, snöröjning, parkering och grundutbud tv.
**Areauppgifter enligt säljaren & bostadsrättsföreningen
Välkommen till en välplanerad och charmig trea som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt fjällboende, antingen som permanentbostad eller som fritidsbostad.
Här får du en smart planerad och yteffektiv lägenhet som erbjuder två sovrum utöver ett socialt allrum och kök i öppen planlösning med stort fönster. Den platsbyggda soffan i fönstret är en ljuvlig plats att blicka ut över fjällvärlden ifrån. Badrummet är helkaklat i neutrala färger och har en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Entrén ligger på markplan och erbjuder en mysig uteplats utanför, dessutom är detta en hörnlägenhet vilket gör att känslan utanför blir lite mer privat.
Från Ängsvallen har du gångavstånd till Tegefjälls skidområde, som bjuder på allt från barnvänliga pister till utmanande skogsåkning och härliga carvingbackar. Här finns även restaurang, minilivs och skiduthyrning, och skidbussen tar dig enkelt vidare till Åre när du vill variera åkningen. Sommartid lockar fjället med vandring, cykling, fiske och bad vid Tegeforsen – det här är en plats att njuta av oavsett säsong!
I Ängsvallen bor många permanent, vilket ger en levande och trivsam atmosfär året om. Samtidigt är lägenheten ett utmärkt fritidsboende, och det finns goda möjligheter till uthyrning för den som vill förfina kalkylen. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal – här har du friheten att nyttja den helt efter eget önskemål.
Gå gärna in och läs mer om föreningen på deras egen hemsida: https://www.angsvallen3.com/
Välkommen på visning!
HALL/ENTRÈ
Lägenheten har en välkomnande entré med egen uteplats, samt ett praktiskt utvändigt skidförråd i anslutning till entrén. Väl inne i hallen finns gott om plats för avhängning samt torkskåp, garderob och städskåp. Golvet är klätt i klinker med golvvärme som torkar upp spåren efter dagens äventyr.
KÖK/ALLRUM
Det öppna allrummet och köket får premiumkänsla med de grå köksluckorna från Ballingslöv, en svart bänkskiva och vitt kakel ovanför. Här finns rostfria vitvaror från Cylinda, inklusive induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här ryms matplats för härliga middagar, platsbyggd soffa i fönster och fåtöljer runt ett soffbord för härligt umgänge med familj och vänner. I kök och allrum är det ljuslaserade ekgolv.
SOVRUMMEN
Det större sovrummet, Master bedroom är möblerat med en dubbelsäng samt garderober för praktisk avhängning och förvaring av kläder.
Det andra sovrummet är idag möblerat som gästrum kombinerat tv-rum med bäddsoffa. Detta rum kan användas som extrarum, kontor, gästrum eller barnrum efter tycke och smak. I de båda sovrummen är det ljuslaserade ekgolv.
BADRUM
Det rymliga badrummet är utrustat med handfat och kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar, wc samt en praktisk kombimaskin för tvätt och tork. Det finns även en handdukstork på väggen. På golvet är det grått klinker och väggarna har vitt kakel.
UTEMILJÖ
Utanför lägenheten finns en uteplats där du kan sitta och njuta av utsikten oavsett årstid. Hörnläget på lägenheten gör att platsen känns lite mer privat. Framför uteplatsen finns en gräsmatta och ett staket som ramar in.
Planskiss
*Areauppgifter enligt säljaren & bostadsrättsföreningen
Månadsavgift inkl värme, V/A, sophämtning, snöröjning, parkering och grundutbud tv.
Varmt ägarförråd finns i samma byggnad.
Till lägenheten hör en parkeringsplats med motorvärmare
Gemensam tv-anläggning med grundutbud via Telia ingår i avgiften.
Finns Telia fiber indraget där du även har möjlighet att ha Telias digital-TV via ditt fiber. Grundpaket TV ingår i avgiften.
Abonnemang kring bredband och ytterligare kanaler betalas av lägenhetsinnehavaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen debiterar hushållsel med ett schablonbelopp om 400kr/månaden som regleras och räknas av 2 gånger per år. Nuvarande ägare har förbrukat mindre el än schablonbeloppet och har fått tillbaka pengar vid regleringen, men detta är utifrån nyttjande och den individuella elförbrukningen och är inget en köpare kan räkna med.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Solpaneler på tak
Tegefjäll är ett skidområde som ligger mitt emellan Åre och Duved. Byn ligger nästan mitt i skidbacken och har ett eget liftsystem som är sammankopplat med Duveds liftsystem, så det går lätt att åka emellan. Området inriktar sig mot familjen med lite lättare nedfarter. Här finns den omtyckta Vildmarksstigen. Här får barnen följa med bävrar, rävar och hästar på äventyr i skogen. I området finns en restaurang och värmestuga. Skidbussar går dagligen på vintersäsong till Åre och Duved.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tegefjäll? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
