Bräcke 1:126, Buustamon

Unik möjlighet att förvärva en tomt i härliga Buustamon med ski-in/ski-out och Ullådalen runt hörnet

Beskrivning

Mitt i ett av Åres mest eftertraktade fjällområden ca 700 m ö h på gränsen till kalfjället, alldeles intill omåttligt charmiga Buustamon Fjällgård, ligger den här tomten i sydvästläge – perfekt för dig som vill njuta av de soliga dagarna från förmiddag till sen kväll, lugnet och en mysig fjällnatur.

Utsikten är helt fantastisk med milsvid utsikt över Mullfjället, Snasahögarna, Sylarna och Helagsfjället. Det är dessutom ski-in/ski-out till backarna och liftarna i Rödkullen - med andra ord behövs bara bilen när du ska ned till Åre by för ärenden eller för att roa dig.

Här bor du bokstavligt talat vid Åreskutans fot, omgiven av snötyngda granar och vyer som skiftar med årstiderna. Buustamon, med sin ombonade fjällkrog och sitt gedigna rykte, blir din närmsta granne. Slå dig ner för en riktigt bra lunch efter turen, eller promenera över för en mysig middag med familj och vänner – det är så nära att det känns som din egna kvarterskrog.

Det finns redan idag ett skotergarage på tomten samt en rymlig uppställningsyta för tre bilar på sommarhalvåret.

För dig som älskar turskidåkning eller topptur finns Ullådalen runt hörnet med flera olika leder att välja mellan. Och vill du göra utflykten lite extra minnesvärd ligger Lillåstugan inom behagligt räckhåll, där våffellukten ofta driver ut i dalen. På sommaren kan du kliva på mountain bike leder från huset, vandra upp på Åreskutan eller bada i ullån.

Det här är en plats där livet får ta den takt du själv väljer — stillsamma morgnar, fjällturer, middagar på Buustamon och en solnedgång som lyser upp Åreskutans topp.

Vill du åka ned till Åre by tar det mindre än tio minuter med bil.

Det finns ett godkänt Förhandsbesked gällande byggnation av enbostadshus med en byggnadsarea på 120 kvm i ett plan plus souterrängvåning.

Fastigheten skall anslutas till Buustamons samfällighetsförening avseende avlopp och väg. Parkering sker på Ullådalsvägen i anslutning till Buustamons parkering. Det går också att hyra parkeringsplats via Fjällgården. Där finns också gemensam skoterparkering för de boende i området. När vägen är snöfri går det bra att köra bil fram till huset.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre bräcke ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Åre bräcke ga:5 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Markområde för transformatorstation, 2321IM-07/20107.1
Last: Officialservitut Kraftledning mm expropriation, 23-IM1-52/301.2

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Markområde för transformatorstation