Tröskvägen 3

Lantlig idyll med modern komfort och hög standard!

Nyproducerat familjeboende med genomtänkt planlösning, soliga uteplatser och ett av områdets mest ostörda lägen.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet får ta plats. Här bor du med öppna åkrar, skog och natur precis utanför dörren, samtidigt som Östersunds centrum nås på endast 10-15 minuter. Ett läge som passar dig som vill ha det bästa av två världar - den lantliga känslan i vardagen utan att ge avkall på närheten till stadens service.

Den fristående villan, uppförd 2022-2023, erbjuder ett bekvämt och lättskött boende i bostadsrättsform. Här kan du flytta in och börja trivas direkt, utan att behöva lägga tid eller pengar på renoveringar. Planlösningen är genomtänkt med ljusa, sociala ytor på entréplanet och en mer privat sovrumsdel på övre plan. Generösa fönsterpartier, en värmande kamin och den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär året om. Bostaden har ett av områdets mest ostörda lägen. Framför huset breder öppna fält ut sig och den generösa altanen tillsammans med gräsmattan blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. För barnfamiljen är det ett tryggt kvarter med mycket begränsad trafik, där barnen kan leka fritt och omgivningarna bjuder in till både promenader och friluftsliv. Till huset hör carport, en rymlig uppfart med plats för flera bilar, varmförråd samt ytterligare ett praktiskt förråd vid entrén. Ett genomtänkt boende där både funktion och livskvalitet har fått ta plats.

Ett modernt hem med hög standard, naturnära omgivningar och ett lugnt läge - perfekt för dig som vill bo bekvämt med känslan av landet, men ändå ha staden på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!

Rumsbeskrivningar

Hall
Via en mindre altan med plats för ett enklare möblemang välkomnas du in i bostaden. Hallen är ljus och inbjudande med ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam känsla redan vid entrén. På golvet ligger praktiskt klinker och här finns tre platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.

Badrum
Från hallen nås entréplanets helkaklade badrum med stilrena vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är välutrustat med dusch med glasväggar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump placerad. Ett frostat fönster släpper in ett behagligt dagsljus samtidigt som insynen begränsas. Den generösa ytan och den genomtänkta planlösningen gör badrummet både praktiskt och funktionellt, perfekt för familjens vardag.

Kök
Vidare från entrén öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet - en social och trivsam yta som bjuder in till umgänge. Köket har stilrena vita skåpsluckor med inslag av vitrinskåp och erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp. Arbetsytorna kompletteras av en mörk laminatbänkskiva och ett vitt kakel som stänkskydd.

Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt fläkt. I köket finns gott om plats för stor matgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Längs ena väggen finns dessutom utrymme för exempelvis en byrå, ett vitrinskåp eller annat vid behov.

Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en rogivande utsikt över öppna fält utan bebyggelse. Härifrån nås även bostadens generösa altan och den tillhörande gräsmattan, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare förvaringsmöbler. Här finns även en stämningsfull kamin som bidrar med både behaglig värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.

Uteplats
Den stora altanen har plats för såväl matgrupp som loungemöbler. Intill breder en lättskött gräsmatta ut sig där barnen kan leka fritt i en lugn och trygg miljö, med den öppna åkern som närmsta granne. Runt husknuten finns dessutom utrymme för den odlingsintresserade, med plats för exempelvis pallkragar och egna planteringar.

Allrum övre plan
På övre plan möts du av ett trivsamt genomgångsrum som erbjuder flera användningsmöjligheter. Rummet lämpar sig utmärkt som TV-rum, lekhörna för barnen eller en avskild yta för avkoppling. Här finns gott om plats för en större soffa och TV-möbel, vilket skapar en lugn samlingsplats för familjen.

Master bedroom
Bostadens rymliga master bedroom erbjuder en lugn och harmonisk miljö med gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang efter behov. Från sovrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge - en underbar plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av i solen under dagen.

Övriga sovrum
På övre plan finns ytterligare tre sovrum i varierande storlek och utformning, vilket ger stor flexibilitet för både den växande familjen och den som önskar extra utrymme. Ett av rummen har en praktisk klädkammare medan ett annat är utrustat med garderob. Rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum - helt efter familjens behov och önskemål.

Badrum övre plan
På övre plan finns ett helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här erbjuds en avkopplande miljö med ett härligt badkar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt ett vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus och god ventilation. Ett funktionellt och smakfullt badrum för vardagens bestyr.