-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggd trea i Ås med härlig balkong!
Ås, Krokom
*I avgiften ingår v/a, bredband, carport & bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Nybyggd, välplanerad trea med balkong i perfekt läge mot väster. Välkomna till lugna & fridfulla Ås!
Välkomna till ett toppmodernt boende med fokus på bekvämligheter. Bostadens stilsäkra formspråk från 2021-2022 erbjuder sociala ytor, underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier och en härligt öppen planlösning där varje kvadratmeter är optimalt förvaltad. Här bor ni bekvämt och insynsskyddat, en trappa upp med mycket rymlig balkong i solsäkert läge. Den välplanerade boytan på 65 kvm är byggd med hög standard och självklart enhetliga, snygga ekgolv samt vattenburen golvvärme. Kök från Ballingslöv i noga utvald, modernt ljusgrå nyans och högklassiga vitvaror i rostfritt stål. Helkaklat badrum med modernt, stilrent färgval som är praktiskt kombinerat med tvättstugedel. Från hallen öppnar bostadens sociala utrymme med kök, matplats och vardagsrum upp och härifrån finns utgång till balkongen med bästa läge.
Här medföljer carport och ett praktiskt förråd och för er med elbil finns möjlighet att installera elbilsladdare.
Med uppskattad skola från F-9 runt knuten och flera förskolor i närområdet är detta läge perfekt för barnfamiljens behov och med gott om möjligheter till aktiviteter i området med både längdskidspår, idrottshall och fotbollsplaner i närområdet. Endast ett stenkast bort finner ni dessutom en dygnetrunt öppen ICA to go butik, alltför er bekvämlighet.
Så missa inte detta tillfälle att förverkliga er dröm om ett lugnt och fridfullt liv med hög komfort i lantliga Ås. Boka in er på visning redan nu och upplev denna underbara lägenhet på nära håll!
HALL
Välkomnande hall med slittåligt klinkergolv i grå nyans vid entrén och praktiskt hyllsystem för såväl kläder som skor. Inre delen av hallen har ekgolv. Vitmålade väggar.
KÖK
Det härligt inbjudande köket går i ljust grå nyans, med inredning från högklassiga Ballingslöv finner ni till vänster från hallen. Här finns gott om utrymme för både matlagning och förvaring. Planlösningen är härligt öppen mot vardagsrumsdelen. De mörka bänkskivorna matchar kökets ljusa nyans perfekt och maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen med fint ljusinsläpp tack vare stora fönster finner ni intill köket. Utgång till uteplatsen via altandörr.
SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och matplats samt utgång till uteplats. Här finns gott om utrymme för sällskapsmöbler. Ekgolv och vita målade väggar.
BADRUM/TVÄTT
Praktiskt planerat badrum med tvättmöjligheter. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv.
SOVRUM
Det större sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng och här finner ni fyra garderober för praktisk förvaring. Ekgolv och tapeter i brunrosa nyans på väggar.
SOVRUM
Sovrum med ekgolv och väggar med vackert mönstrad tapet. En garderob för praktisk förvaring.
FÖRRÅD
Förrådsrum där värmepumpen är placerad. Grått klinkergolv och vita målade väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår v/a, bredband, carport & bostadsrättstillägg.
Vitvaror har 5 års garanti och denna löper ca till Mars 2027.
Förråd intill carporten.
Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol.
På fastigheten finns det carportplatser med motorvärmare (ingår en carportplats i avgiften för lägenheter och radhus) samt ett antal gästparkeringar. Möjlighet finns även att hyra ytterligare p-platser för medlemmarna.
TV tecknas av medlemmarna själva.
Via Bahnhof finns möjlighet till TV via Allente.
Bredband via fiber (ingår i avgiften)
Föreningen har tecknat ett gruppavtal (från 1/9-2025) med Bahnhof. Hastigheten som ingår är 250 Mbit/s. Vill man ha högre hastighet behöver man kontakta Bahnhof själv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
IMD-el (preliminär debitering om 775kr/mån, avläses 4ggr/år).
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Rösta 2:32. Sammanlagt 18 byggnader med 46 lägenheter med en lägenhetsyta av 4 204 kvadratmeter.
1/9 2025 höjdes avgiften med 250kr då föreningen ansluter samtliga lägenheter till gruppavtal för bredband.
Månadsavgiften höjdes med 5% den 1/1 2025.
Månadsavgiften höjdes med 10 % den 1/1 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Åtgärder pågår efter slutbesiktning där bl a de gråa husen målas om utvändigt.
På fastigheten finns det carportplatser med motorvärmare (ingår en carportplats i avgiften för lägenheter och radhus) samt ett antal gästparkeringar. Möjlighet finns även att hyra ytterligare p-platser för medlemmarna.
I fastigheten finns fiber för bredband.
Från 1 sept 2025 ingår bredband i avgiften.
Cykelförråd och soprum.
Lägenheterna har golvvärme.
Enligt överenskommelse
Ås är en levande och aktiv jordbruksbygd som angränsar till Östersunds kommun för bekväm och smidig pendling.
För den idrottsintresserade så finns Jämtkrafthallen som är en allaktivitetshall i centrala Ås med tillhörande tre fotbollsplaner. Skidspår på fyra distanser finns 2,5 km (elljusspår), 6 km, 10 km och 18 km. Ås ridhus ligger i byn Sem och Sandnäsets golfklubb med golfbana ligger endast ca 7km bort.
I Ås finns tre kommunala och tre kooperativa förskolor och ett flertal skolor. Sånghusvallens skola i södra delen är en nybyggd skola för klasserna F-6. I centrala Ås ligger Ås skola med Ås Bibliotek, tidigare Ås kyrkskola, som är kommunens största F-9 skola med 500 elever. Vid Storsjöns strand ligger Birka folkhögskola, bredvid kyrkan ligger Åsbygdens naturbruksgymnasium och nordöst om Ås ligger Dille Gård Naturbruksgymnasium.
Nämnas kan också att under den större exploateringen i början av 1980-talet genomfördes större arkeologiska utgrävningar i Ås där lämningar efter järnålders-, vikinga- och medeltidsbosättningar hittades. De tidigaste från 300-talet e.kr. Ås har alltså en av Jämtlands äldsta funna jordbruksbosättningar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ås? Kontakta våra mäklare i Östersund. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
