Böle 330

Sjönära drömläge anno 1918

Unikt läge med djur & natur runt knuten. Perfekt för den odlingsintresserade. Med Storsjön som granne och bekvämt avstånd till stadens puls!

Beskrivning

Välkomna till Böle och ert blivande paradis. Här strövar rådjur runt knuten och fåglarna kvittrar på morgonkvisten. Med lyxigt, kort pendlingsavstånd till Östersunds stadskärna har jag nu nöjet att erbjuda ett verkligt unikt drömläge. På mycket rymlig tomt och med anor från nittonhundratalets början får ni här det bästa av två världar. Ljusinsläppet genom övre planets två takkupor är verkligen magiskt och entréplanets sällskapsytor är något att längta hem till. För den odlingsintresserade finns flertalet bärträd, buskar och oändliga möjligheter. Här kan dessutom särskilt nämnas vardagslyxen av en egen sparrisodling. Här möter ni årstidernas växling från köksbord och tomt och läget intill "Annersias" milsvida skogar är ytterligare ett plus med fantastiska möjligheter till friluftsliv, svamp- och bärplockning praktiskt taget runt knuten.

Här njuter ni av väl tilltagna sällskapsytor med underbart genomgående ljusinsläpp och eldning både i vedspis och kamin. När gäster kommer på besök finns ett praktiskt gästhus och gräsklippare samt trädgårdsredskap har sin givna plats i förråden. Resultaten av den egna odlingen och bärplockningen förvarar ni praktiskt i jordkällaren på tomten. För cykelentusiasten finns fina leder i skogen intill och för fiske och bad är Storsjöns strand dessutom endast ett stenkast bort.

Bekvämt beläget finner ni här både skola, förskola och restaurang Källan vid Böle byskola.

Välkomna till underbara Böle!

Rumsbeskrivningar

HALL - ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med stenmönstrad plastmatta och mönstrad tapet och målade väggar. Klädavhängning vid hatthylla vid entrén och möblerbar inre hall när ni stiger vidare mot sällskapsytor och badrum.

TVÄTTSTUGA - ENTRÉPLAN
Tvättstuga med grön våtrumsmatta på golvet och tapetserade samt målade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho, hyllor och hydrofor samt avhärdare för vattnet.

BADRUM - ENTRÉPLAN
Badrum med fönster och ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med kommod, spegel, wc och dusch med duschväggar.

FÖRRÅD - ENTRÉPLAN
Praktiskt förråd under trappan.

SÄLLSKAPSRUM - ENTRÉPLAN
Ni kommer vidare in i ett sällskapsrum med ett underbart genomgående ljusinsläpp där ni finner kök och matplats i ena delen och där sällskapsrummet går i vinkel i andra delen. Här värmer insatskaminen gott. Ljust laminatgolv och ljusa målade väggar. Från ena delen av sällskapsrummet nås altanen och tomten via altandörr.

KÖK - ENTRÉPLAN
Kök med ljusa luckor och mörka bänkskivor samt kakel som stänkskydd. Gott om utrymme för matplats intill köket. Köket är utrustat med vedspis, spis med glashäll samt kylskåp och frysskåp. Stenmönstrad plastmatta på golvet och målade väggar.

TRAPPA TILL ÖVRE PLAN
Med härliga burspråksfönster halvvägs upp i trappan får båda planen ett fint genomgående ljusinsläpp.

HALL/KONTOR/ATELJE - ÖVRE PLAN
Ni välkomnas in i ett första rum som med vackra synliga takbjälkar. Rummet passar perfekt som kontor eller ateljé, där stor takkupa släpper in ljus och erbjuder fin sjöutsikt från skrivbordet. Ljust laminatgolv och målade väggar. Här finns garderober för praktisk förvaring.

SOVRUM/ATELJE - ÖVRE PLAN
Ytterligare ett rum med takkupa som kan användas på olika sätt med fint ljusinsläpp och utsikt. Ljust laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.

WC - ÖVRE PLAN
WC med ljus våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med WC, handfat samt spegel.

SOVRUM - ÖVRE PLAN
Sovrum i en änden av övre planet med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. En garderob för praktisk förvaring.

SOVRUM - ÖVRE PLAN
Sovrum i andra änden av övre planet med synliga takbjälkar, ljust laminatgolv och målade väggar.