-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelläge med milsvid utsikt, balkong och uteplats i soligt läge!
Brunflo, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredbandsavgift (145kr/mån)
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Njut av soliga uteplatser, fantastisk kvällssol och fri utsikt i detta trivsamma radhus med låg avgift i fint hörnläge!
Välkommen till ett trivsamt bostadsrättsradhus med ett av områdets bästa lägen - längst ner på Sjövägen med fint hörnläge, stor allmänning intill och milsvid utsikt över Storsjön, Annersia och fjällen. Här bor du med ett fritt och soligt läge där både balkong och uteplats vetter mot väster och bjuder på sol stora delar av dagen samt fantastisk kvällssol.
Bostaden erbjuder 85 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan, med smart planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och flexibla ytor som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker extra rum för gäster, hobby eller hemmakontor. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Den stora balkongen på entréplan och uteplatsen på nedre plan ger fina möjligheter att följa solen under dagen, umgås med familj och vänner eller bara njuta av den öppna utsikten och lugnet. Den intilliggande allmänningen blir dessutom en naturlig förlängning av tomtkänslan - perfekt för lek och aktivitet för barnen.
Här bor du i populära Riksbyggen BRF Brunflohus 5 - en stabil och välskött förening med låg månadsavgift där värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, samlingslokaler, bakstuga och snickarbod.
Ett hem med fantastiskt läge, härliga uteplatser och möjlighet till snabbt tillträde - här kan du njuta av sommaren på plats redan i år.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i en rymlig klädkammare samt praktisk avhängning vid hatthylla. Här finns plats för skoförvaring, byrå eller annan möblering efter behov - en funktionell entré med gott om förvaringsutrymmen.
Kök
Vidare från entrén nås köket med tillhörande matplats. Köket har en äldre men välhållen och funktionell standard med vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna samt diskbänk. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt praktiskt skafferi. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Tack vare bostadens fina hörnläge får köket ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck, och från matplatsen blickar man ut mot den trevliga allmänningen. Mellan matplatsen och vardagsrummet finns en skiljevägg med fönsterparti som släpper igenom ljuset och bidrar till en öppen och luftig känsla mellan rummen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt, ljust och lättmöblerat med fint originalparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren i glas ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig rymd i rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, TV-möbel, byrå eller annan inredning efter önskemål. Från vardagsrummet nås även entréplanets balkong - en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här erbjuds en fantastisk utsikt över Storsjön, Annersia och fjällen. Balkongen har ett fint läge med sol stora delar av dagen och bjuder dessutom på magisk kvällssol. Här finns gott om plats för större matgrupp.
Toalett
På entréplanet finns en praktisk gäst-WC i äldre standard. Här finns wc, handfat och spegelskåp. Rummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Nedre hall
En trappa ner möts du av en mindre hall som fungerar som genomgångsyta mellan bostadens rum. Här finns praktisk möjlighet till förvaring under trappan samt gott om ytterligare förvaring i en rymlig klädkammare.
Sovrum
Mindre sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar som skapar en lugn och trivsam känsla. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och gör rummet ljust och behagligt. Här finns plats för säng, byrå, förvaring eller annan möblering efter behov.
Sovrum
Rymligt och trivsamt sovrum med ljusa väggar, fint laminatgolv och ett härligt ljusinsläpp från både fönster och altandörr med glasparti. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring och annan inredning efter önskemål. Från sovrummet nås bostadens altan på nedre plan - en uppskattad uteplats med trall och plats för loungemöbler, blomlådor eller annan trivsam möblering. Altanen har ett fritt läge mot föreningens grönytor och tack vare radhusets fina hörnläge finns en stor allmänning precis intill. För barnfamiljen skapas här en perfekt yta för lek och aktivitet, samtidigt som du själv kan koppla av på uteplatsen. Balkongen på entréplanet fungerar som tak över altanen.
Rum
På nedre plan finns ett rymligt och flexibelt rum med många användningsmöjligheter. Rummet har används som stort förråd men passar lika bra som gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller extra sovrum. Ljusa väggar tillsammans med laminatgolv skapar en neutral och lättmöblerad miljö. Här finns gott om plats för både förvaringsmöbler, dubbelsäng och annan möblering utifrån behov.
Tvättstuga
Intill det flexibla rummet finns bostadens tvättstuga i äldre standard. Här finns tvättho, tvättmaskin och torkskåp, vilket skapar en praktisk och funktionell tvättavdelning. Rummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar, med gott om utrymme för tvätt och vardaglig hantering.
Badrum
På nedre plan finns även ett praktiskt och helkaklat badrum med kakel i vitt och blått. Här finns wc, handfat samt dusch med glasvägg. Ett funktionellt badrum bekvämt placerat i anslutning till bostadens privata del.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredbandsavgift (145kr/mån)
Radhuset har stor balkong med fantastiskt utsikt över annersia och storsjön som nås från vardagsrummet. På nedre plan når man trevlig altan med föreningens stora allmänning bredvid
Föreningen har:
199st parkeringsplatser. Med motorvärmare 200kr/mån, utan motorvärmare 100kr/mån, 189st garageplatser, 300kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna, men ganska lång kö till garage (2026-02-10)
Ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Två kvartersgårdar finns inom föreningen, "Pionjären" på Pionjärvägen 49 där det finns bastu, vävstuga och samlingslokal med kök. I kvartersgården "Sjöboden" på Sjövägen 24 finns bakstuga och samlingslokal. I föreningen finns även Snickarboden som har utrustning och maskiner för snickeri. De boende måsta själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
1/1 2023 höjdes avgiften med 2%
1/3 2024 höjdes avgiften med 2%
1/9 2024 höjdes avgiften med 6%
1/9 2025 höjdes avgiften med 5%
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
2021-2022 - tätskikt på taken byttes.
2023 - byte av låssystem och termostatventiler. (pågår)
2024 - Byte av termostatventiler, insallation ILOQ-låssystem
2025 - Fortsatt byte av termostatventiler
Föreningen har tidigare renoverat balkonger, bytt ventilation, dränering, bytt fönster och altandörrar, bytt värmesystem till fjärrvärme.
Planerade renoveringar:
2025-2027 - Garageportar Pionjärvägen och Rosenlundsvägen och belysningsstolpar
Föreningen har:
199st parkeringsplatser. Med motorvärmare 200kr/mån, utan motorvärmare 100kr/mån
189st garageplatser. Föreningen har nyligen renoverat en del av garagen, dessa kostar 400kr/mån, övriga garageplatser, 300kr/mån
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna, men ganska lång kö till garage (2026-05-19)
TV via Sappa och Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kvartersgården Sjöboden (300kr) samt kvartersgården Pionjären (200kr), bakstuga 100kr/tillfälle samt en övernattningslägenhet för 200kr/dygn. Föreningen har även en snickarsbod för medlemmar att använda, tvättstugor samt kolonilotter för odling.
Vid försäljning utför föreningens vicevärd en statuskontroll av lägenheten. Det åligger säljaren att i samband med överlåtelsen av lägenheten att boka in denna statuskontroll.
Föreningens hemsida: https://www.brunflohus5.se/.
Välkommen till Brunflo – en levande ort med bekvämt pendlingsavstånd till Östersund. Här kombineras småstadens lugn med ett rikt utbud av aktiviteter och service, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och aktiva vuxna.
Brunflo har ett starkt föreningsliv med möjligheter att engagera sig i innebandy, fotboll, ishockey, simning och gymnastik. För den golfintresserade ligger Storsjöbygdens golfbana endast 7 km bort, och för den träningssugne finns hela tre gym att välja mellan.
Serviceutbudet är generöst – här hittar du flera matbutiker, konditori, restauranger, blomsterhandel, hälsocentral, tandläkare och apotek. Allt du behöver finns nära till hands.
För barnfamiljer erbjuder Brunflo ett tryggt och välorganiserat skolväsen med flera förskolor och tre grundskolor. Dessutom är orten en knutpunkt för kollektivtrafiken, med bussar som går i olika riktningar under hela dagen – vilket gör det enkelt att ta sig till både Östersund och andra delar av regionen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Brunflo? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Ansvarig mäklare
