Husås 435

Välkommen till Husås

Karaktärsfull gård i Husås med högt läge, vacker utsikt och ca 40 ha mark. Charmigt bostadshus med stor utvecklingspotential.

Beskrivning

I den gemytliga byn Husås, cirka 3,5 mil norr om Östersund, erbjuds nu denna karaktärsfulla gård med högt och fritt läge samt vacker utsikt över det omgivande landskapet. Här möts du av en trivsam gårdsmiljö, en uppväxt tomt och en fastighet med stora möjligheter för dig som drömmer om ett lantligt boende med utvecklingspotential. Fastigheten omfattar totalt cirka 40 hektar, varav omkring 21 hektar produktiv skogsmark. Resterande areal utgörs av åkermark och övrig mark såsom impediment – idealiskt för dig som önskar kombinera boende med exempelvis skogsbruk, djurhållning eller fritidsverksamhet. Fastigheten erbjuder jakt och fiskerätt.

Bostadshuset är uppfört i två plan och erbjuder en boarea om 162 m². Huset präglas av en varm och charmig karaktär och ger dig möjlighet att, genom renovering och modernisering, skapa ett personligt och långsiktigt drömboende. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där en ståtligt murad öppen spis sätter tonen. Här finns även trappan som leder upp till det mer privata övre planet. Vidare på entréplanet finns ett badrum med dusch och WC, ett stort lantligt kök som fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt, ett rogivande sovrum med platsbyggda garderober samt ett rymligt vardagsrum med vedeldad kamin som bidrar till både värme och trivsam atmosfär. På det övre planet möts du av en hall som leder vidare till samtliga rum. Här finns fyra trivsamma sovrum samt ett badrum där renovering är påbörjad. Planlösningen är funktionell och väl anpassad för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme för gäster eller arbete hemifrån.

På tomten finns en äldre ladugård i två plan. Det nedre planet består av en tidigare stalldel samt goda förvaringsutrymmen. Det övre planet erbjuder en öppen yta med åtkomst både utifrån och inifrån, vilket ger flera användningsmöjligheter. I anslutning till ladugården finns även ett vidbyggt vedförråd. Därutöver finns en enklare förrådsbyggnad samt en mindre lada om cirka 25 m² som är belägen på åkern.

Husås är en lugn och trivsam by belägen cirka 25 minuter från Östersund. Här bor du i en trygg och naturnära miljö med närhet till skog, öppna landskap och fina friluftsmöjligheter året runt där både jakt och fiskemöjligheter ges. Byn präglas av villa och gårdsbebyggelse och har en välkomnande gemenskap. I närliggande Lit finns god service i form av skola, förskola, livsmedelsbutik samt idrottsanläggningar. Goda kommunikationer gör pendlingen till Östersund smidig och bekväm.

Rumsbeskrivningar

HALL
Rymlig hall med en ståtlig öppen spis med insats välkomnar dig in i bostaden. Hallen förgrenar mot det lantliga köket, badrum med dusch , vardagsrum och härifrån går trappan upp till det mer privata övre planet. Klinkergolv och panelade väggar.

BADRUM
Äldre badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Här är det våtrumstapet och plastmatta.

KÖK
Rymligt lantligt kök med gott om utrymme för matplats. Köket är utrustat med: Inbyggnads ugn, häll, fullstor kyl och fullstor frys. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor och ovan arbetsbänkarna sitter ett kakel som stänkskydd. Väggarna kläs med bröstpanel och tapet och på golvet ligger en plastmatta.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med braskamin. Vardagsrummet upplevs som ljus och erbjuder fönster mot två väderstreck. Tapet och plastmatta.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum i anslutning till köket. Här finns platsbyggd garderobsförvaring. Tapet och plastmatta

HALL ÖVRE PLAN
En furutrappa tar dig upp på övre plan där hallen möter upp. Hallen på övre plan förgrenar mot våningsplanets samtliga rum. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med snedtak på övre plan. Här finns tre platsbyggda garderober till förvaring. Tapet och plastmatta.

SOVRUM 3
Ett större sovrum med utgång till balkong. Här var det tidigare ett kök och stammar är sparade under golvet. Tapet och plastmatta.

BADRUM
Badrum där renovering påbörjats. Här finns utrymme till dusch, det finns WC, handfat och spegelskåp. Kakel och våtrumstapet på väggarna och på golvet ligger en golvskiva.

SOVRUM 4
Våningsplanets största sovrum. Här är det trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 5
Ett rogivande sovrum med snedtak. Här finns platsbyggda garderober. Tapet och plastmatta.