-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 2:a med balkong i soligt läge!
Karlslund, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (120kr/mån)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Ljus och renoverad tvåa på tredje våningen i populära Karlslund. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i härlig kvällssol, stilrent kök, nyrenoverat badrum och ett rofyllt sovrum. Nära service, grönområden och centrum.
På tredje våningen väntar en välplanerad bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här möts du av en inbjudande atmosfär med genomgående harmoniska färgval, fina ytskikt och en härlig känsla av rymd.
I det generösa vardagsrummet flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och den vackra parketten bidrar med både karaktär och värme. Rummet erbjuder gott om plats för såväl en större soffgrupp som matplats för familj och vänner. Från vardagsrummet når du den uppskattade balkongen i bästa kvällssolsläge – en underbar förlängning av bostaden under årets varmare årstider, perfekt för avkopplande stunder och lugna middagar med solens varma strålar som gäst.
Köket är stilrent och funktionellt med moderna färgval, fina arbetsytor, bra förvaring och en rymlig matplats vid fönstret där dagens alla måltider kan avnjutas i lugn och ro med behagligt ljusinsläpp.
Badrummet är nyrenovera med ljusa moderna färgval, kaklade väggar, praktiskt vägghängd wc och vattenburen handdukstork, verkligen funktionellt utformat för att möta vardagens behov på bästa sätt.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng samt ytterligare sovrumsmöbler utifrån behov. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober som bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende.
Här bor ni i en välskött förening i ett av Östersunds mest populära områden. Karlslund är känt för sin lugna och trivsamma miljö med närhet till både grönområden, motionsspår och service. Matbutik finns runt hörnet och stadskärnan når du på bara några minuter. Restauranger, caféer, shopping och nöjen finns således alltid nära till hands samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och harmoniskt boende.
Ett hem som erbjuder det lilla extra – ljuset, läget och den där underbara känslan som gör att man direkt känner sig hemma.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.
HALL
Välkomnande hall med klädavhängning vid hatthylla och dubbla inbyggda garderober för bra förvaring av kläder och skor. Praktiskt, slittåligt klinkergolv vid entrén och laminatgolv i inre delen av hallen. Ljusa väggar.
KÖK
Kök med luckor i vitt och matchande mörka bänkskivor i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Rymlig matplats vid fönster. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftstugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Slittåligt laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Nyrenoverat badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, vattenburen handdukstork, spegelskåp med belysning samt wc som är vägghängd och gör badrummet lättstädat..
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, ekgolv och ljusa väggar. Tre inbyggda garderober för förvaring.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med klassiskt, välskött parkettgolv med holländskt förband och ljusa väggar. Utgång till balkongen med fin utsikt och bra solläge.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (120kr/mån)
Två förråd i källaren, medföljer lägenheten.
Bredband via Tele2 och basutbud av TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har ett framåtsyftande tänk där ambitionen är att än mer ta tillvara och utveckla föreningen och boendet här på ett positivt sätt. Området är populärt, läget och boendet bra vilket är förutsättningar vi kommer att ta till vara och utveckla för att behålla och öka fastighetens och bostädernas värde.
2023-09-01 höjdes årsavgiften med 5%
2024-11-01 höjdes årsavgiften med 5%
2025-10-01 höjdes årsavgiften med 30%
2026-09-01 höjs årsavgiften med 5%
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Utförda renoveringar:
Stambytt i badrumsgolven i mitten av 1990-talet i samband med att badrummen renoverades. 3-glasfönster, elsanering. Renovering av balkongerna.
2017-2018 - Balkongrenovering
2018-2019 - Värmeväxlare
2019-2020 - Omdränering Genvägen
2020-2021 - Omdränering Genvägen
2021-2022 - Garantibesiktning tidigare balkongrenovering, utbyte del av IMD-utrustning
2022-2023 - Återställning av markytor omdränering
2023-2024 - Byte av låssystem
2025-2026 - Stambyte inkl ytskikt badrum, Byte av källaravlopp.
Planerade renoveringar:
2026 - Byte entrédörrar samt tillhörande passagesystem
2027-2028 - Omläggning/lagning asfalt på parkering och gårdsytor, och IMD-utrustning
2028-2029 - Byte belysningspollare gård mm
2029-2030 - Koddosor
12st Garage, 500kr/mån (kö)
12st Carport, 400kr/mån (kö)
22st parkeringsplatser, 300:-/mån (Finns oftast lediga platser)
Alla parkeringsplatser utom garage har kombinerade, appstyrda motorvärmare och laddbox för elbil.
(2026-06-30)
Tele2 basutbud av TV ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Mycket trevlig innergård med grillplats, lekplats, gräsytor och planteringar.
Inom föreningen finns tvättstuga, övernattningsrum, källarförråd, matkällare, cykelrum samt hobbyrum.
Det finns även en samlingslokal med plats för cirka 20 personer. kostar 300kr/dag.
enligt överenskommelse
Karlslund är ett centralt och eftertraktat område i Östersund, beläget bara några hundra meter från Stortorget. Här bor du med stadens puls inom räckhåll, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt boende – perfekt för dig som vill ha nära till allt.
Området är populärt bland aktiva och sociala personer som uppskattar närheten till både kultur, sport och natur. Här finns Sporthallen där Jämtland Basket spelar sina hemmamatcher, det ståtliga rådhuset, och gångavstånd till både Östersunds skidstadion, Jamtli och Jämtkraft arena – hemmaplan för Östersunds FK.
Karlslund erbjuder också ett rikt utbud av matställen, välsorterade butiker, caféer, pubar och restauranger – allt inom promenadavstånd. Det är ett område som passar både unga, familjer och äldre som vill ha ett bekvämt och aktivt liv mitt i stan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Karlslund, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
