-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig familjefyra i två plan med fint gårdsläge!
Lugnvik, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift (400 kr). Föreningen har gemensamhetsel där varje lägenhet har separat mätare och betalar för sin elförbrukning och föreningen står för de fasta kostnaderna.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generös 4:a om 95 kvm i två plan med tre sovrum, påkostat badrum och inglasad balkong med direkt access till grönytor och lekplats.
Välkommen till Kopparslagargränd 2 och en stor och praktisk familjebostad fördelad över två plan i familjevänliga Lugnvik. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ytor, tre sovrum och en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och mer privata delar.
Entréplanet bjuder på stora sociala ytor där kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra och skapar gott om plats för både vardagsliv och umgänge. En trappa ner samlas bostadens tre sovrum tillsammans med ett stort och påkostat badrum som byggts ut från sin ursprungliga storlek och blivit en av bostadens riktiga höjdpunkter. Från det största sovrummet nås den inglasade balkongen som ger ytterligare en uppskattad yta under stora delar av året. Härifrån leder en mindre trappa direkt ner till föreningens grönytor med lekplats precis utanför, en särskilt uppskattad detalj för barnfamiljen.
Lugnvik erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö med närhet till det mesta som behövs i vardagen. På bekvämt avstånd finns skola, förskola, matbutik, restaurang och fotbollsplan, samtidigt som närheten till Storsjön och fina motionsspår ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Goda bussförbindelser och expresscykelvägen gör det dessutom smidigt att ta sig in till centrala Östersund.
Ett rymligt och lättskött hem där hela familjen får gott om plats, med en genomtänkt tvåplanslösning, fina gemensamma ytor och ett barnvänligt läge med grönytor och lekplats alldeles utanför.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv innanför entrédörren och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns ytterligare utrymme för förvaring och avhängning.
Toalett
I anslutning till hallen finns en mindre och praktisk toalett med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat samt hyllor ovanför WC som ger utrymme för enklare förvaring.
Vardagsrum
Rakt fram från entrén öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp sig. Ett stort och luftigt sällskapsrum med gott om plats för både vardag och umgänge. Här ryms med enkelhet en generös soffgrupp, större matgrupp, tv-möblemang samt ytterligare förvaring och möblering efter egna önskemål. De generösa ytorna gör rummet flexibelt och ger gott om plats även för den större familjen.
Kök
I öppen anslutning till vardagsrummet finns ett enkelt och funktionellt kök med gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med över- och underskåp med ljusa luckor, bänkskiva, diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med glashäll samt spisfläkt.
Nedre hall
En trappa ner nås bostadens mer privata del med sovrum och övriga utrymmen. Den nedre hallen erbjuder praktisk förvaring i garderober samt ytterligare förvaringsutrymme under trappan.
Badrum
Stort och påkostat badrum som byggts ut från sin ursprungliga storlek för att skapa extra rymd och en känsla av vardagslyx. Golv och väggar är klädda med stilrena 60x60-plattor i stenutförande som ger rummet ett enhetligt och modernt uttryck. Komforten höjs ytterligare med golvvärme, infällda spotlights i taket och handdukstork. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, tvättmaskin, badkar med glasvägg samt högskåp för praktisk förvaring.
Master bedroom
Rymligt master bedroom med gott om plats för en större säng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås den inglasade balkongen med plats för loungemöbler och en trevlig förlängning av sovrummet. Från balkongen leder en mindre trappa direkt ner till föreningens grönytor, med lekplats alldeles utanför, en praktisk och uppskattad detalj för barnfamiljen.
Sovrum
Två mindre sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Rummen lämpar sig utmärkt som exempelvis barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum och kan enkelt anpassas efter familjens behov och önskemål.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift (400 kr). Föreningen har gemensamhetsel där varje lägenhet har separat mätare och betalar för sin elförbrukning och föreningen står för de fasta kostnaderna.
Till lägenheten medföljer ett praktiskt källarförråd
Separata köer till samtliga parkeringsmöjligheter.
P-plats med motorvärmare: 250kr/mån
Garage: 450 kr/mån
Carport: 350kr/mån
TV: TV via Telenor ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett avtal på Kanalpaketet Flex som ingår.
Internet: Telenor/Bredband via föreningens egna nät mot en kostnad på 150kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Östersundshus 18 är belägen i Lugnvik med adress Färgargränd, Kopparslagargränd och Stenhuggargränd. Föreningen består av 492 lägenheter och 14 lokaler och uppfördes 1974-1975.
Inom föreningen finns renoverade tvättstugor belägna i separata byggnader samt i höghuset med kombinerad grovtvättstuga.
1 januari 2019 tillkom en balkongavgift på 400kr/mån
1 januari 2025 höjdes avgiften med 4,2%
1 januari 2026 höjdes avgiften med 2%
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Jämtland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Föreningen har bytt ut samtliga fönster till 3-glas.
2011 - genomfördes takrenovering samt färdigställande av lekplatserna. Föreningen har renoverat upp samtliga trapphus och bytt ut portar och entrédörrar. Föreningen har byggt om alla balkonger till inglasade, och förstorat dem till i de flesta fall till dubbel storlek. balkongerna är numer ca. 9 kvm.
2018 - Renovering loftgångar
2019 - Tvättutrustning, installationer av lås, el och vattenventiler, renovering av huskropp utvändigt, markytor och staket.
2019/2020 - Renovering av garage, carports samt parkeringsplatser.
2020 - installation tvättutrustning, målning balkonger, fönster, dörrar och portar.
2020/2022 - Renovering av utemiljö samt fjärrvärmekulvertar, installerade fiber-tv.
2024 - Underhåll av kulvertar
2025 - Radonmätning
Planerade renoveringar:
2026 - Renovering miljöhus, kanaler, ventilation, dränering lofthus
Separata köer till samtliga parkeringsmöjligheter.
75st parkeringsplatser med motorvärmare: 250kr/mån
269 st garage: 450 kr/mån
200st Carports: 350kr/mån
Parkeringsplatser och garageplatser finns tillgängliga. (2026-09-17)
Bredband med upp till 100/100 Mbit kan tecknas via föreningen för 150 kr/månad.
TV via Telenor ingår i månadsavgiften.
Grillar finns på gårdsplatserna som får användas av bostadsrättsinnehavarna.
Cykelförråd och barnvagnsförråd, samlingslokal, bastu/dusch, träningslokal med massor av maskiner, gästrum. Bokning av gemensamma lokaler och tvättstuga sker via webben.
Läs mer på föreningens hemsida: www.ostersundshus18.se
Lugnvik är ett mycket omtyckt område som kombinerar trygghet, närhet till service och fantastiska möjligheter till ett aktivt liv. Här trivs barnfamiljer, naturälskare och alla som vill ha det mesta inom räckhåll.
Området erbjuder både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel och trygg. Du hittar en välsorterad ICA-butik med bensinstation, pizzeria och gym – allt för en bekväm vardag. För den träningsintresserade finns elljusspår, skidspår och fotbollsplaner.
Lugnvik har också goda kommunikationer till centrala Östersund, vilket gör det enkelt att ta sig till jobb, skola eller stadens utbud av kultur och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
