-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med inglasad balkong!
Lugnvik, Östersund
*I avgiften ingår, Värme, v/a, balkongavgift och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus tvåa med inglasad balkong och kvällssol! Välplanerat boende i lugnt område nära natur, service och city.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 61 kvm på populära Pumpmakargränd 3! Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till service, skolor, kommunikationer och fina grönområden – perfekt för dig som söker ett bekvämt och ombonat boende.
Lägenheten erbjuder ett stort och praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt matplats intill fönstret. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en perfekt yta för umgänge och avkoppling. Från det rogivande sovrummet når du den inglasade balkongen med eftermiddagssol och kvällsljus – en härlig plats att njuta av lugnet och utsikten.
Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Lägenheten har dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare en generös klädkammare och tillhörande förråd.
Stabil förening med låg avgift där värme, vatten och kabel-TV ingår. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen att boka visning!
HALL
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. Praktisk yta med plats för avhängning.
BADRUM
Stilrent, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, dusch med glasväggar, toalett, spegelskåp med belysning samt handfat med kommod.
KÖK
Rymligt och funktionellt kök utrustat med fläkt, ugn, mikro, induktionshäll och kombinerad kyl/frys. Laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd ger både stil och praktisk hållbarhet. Gott om förvaring i både skåp och lådor.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljusa tapeter och träfärgat laminatgolv. Härifrån når du den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling.
KLÄDKAMMARE/WALK IN CLOSET
Praktisk klädkammare med vitmålade väggar, ekparkett och smart hyllförvaring – utmärkt för kläder och förvaring av säsongsartiklar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plastmatta i trämönster och ljusa tapetserade väggar. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår, Värme, v/a, balkongavgift och kabel-tv.
Ett praktiskt förråd i källaren medföljer.
Inglasad balkong med fin utsikt mot innergården. Här kan du njuta av lugnet och kvällssolen – en perfekt plats för både kaffe och avkoppling.
Kallgarage: 380 kr/mån
P-plats med el: 200 kr/mån
P-plats utan el: 75 kr/mån
Husvagnsparkering: 350 kr/mån
Det finns även gästparkeringar och 2 timmars parkeringar i anslutning till fastigheten. Detta för att kunna erbjuda bra möjligheter för gäster till området.
kabel-tv
Fiber finns
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Sprängaren 12, Pumpmakaren 1 och Borraren 2 i Östersunds kommun.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1/10 - 2024.
Föreningen budgeterar för en höjning av avgiften på 4% från om med kommande räkenskapsår (1/9 2025).
Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Utförda
2001 - Nytt ytskikt, tvättstugor.
2002 - Ny takpapp, lofthus.
2007 - Byte fönster.
2011 - Hängrännor
2013 - Låssystem
2015 - Hissar
2016 - Garage
2018 - Balkonger
2019 - Dörrpartier
2019 - Undercentraler
2020 - tak, allmän kontroll.
2023 - Byte låssystem garage
2023 - Byte av takpapp på skärmtak loftgångar.
Planerade:
Föreningen kommer under hösten 2025 börja med att bygga om gamla soprum på låghusen till små undercentraler inför renovering av kulvertar dit, som kommer att ske under våren/ sommaren 2025. Denna del är redan finansierad. Föreningen kommer även framöver att påbörja elsanering av lägenheterna och detta kommer att ske etappvis, men datum och upphandlingen är inte klar.
Föreningen har 189st garageplatser och 158st parkeringsplatser för uthyrning, de flesta med motorvärmare men även några utan. Separat kö till samtliga parkeringsmöjligheter. Det är Fastighetssnabben som sköter hanteringen av köplatserna, 0771-90 80 00 eller info@fastighetssnabben.se.
Kallgarage: 350 kr/mån
P-plats med el: 200 kr/mån
P-plats utan el: 75 kr/mån
Husvagnsparkering: 350 kr/mån
I dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2025-06-12).
Det finns även gästparkeringar och 2 timmars parkeringar i anslutning till fastigheten. Detta för att kunna erbjuda bra möjligheter för gäster till området.
Föreningen erbjuder bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift.
Avgift för TV ingår i månadsavgiften (Telenor T-2 Flex inklusive streaming av deras utbud).
Föreningen har gemensam tvättstuga och cykelförråd, mopedgarage, gemensamhetslokal, övernattningsrum med fem bäddar, bastu och snickarbod för medlemmarna att nyttja.
Lugnvik är ett mycket omtyckt område som kombinerar trygghet, närhet till service och fantastiska möjligheter till ett aktivt liv. Här trivs barnfamiljer, naturälskare och alla som vill ha det mesta inom räckhåll.
Området erbjuder både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel och trygg. Du hittar en välsorterad ICA-butik med bensinstation, pizzeria, gym och cykelaffär – allt för en bekväm vardag. För den träningsintresserade finns elljusspår, skidspår och fotbollsplaner.
Lugnvik har också goda kommunikationer till centrala Östersund, vilket gör det enkelt att ta sig till jobb, skola eller stadens utbud av kultur och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
