-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och modern trea med härlig balkong!
Marielund, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, ekonomisk förvaltning och bostadsrättstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren trea från 2022 med balkong, social planlösning och genomgående ljusa materialval.
Välkommen till denna moderna och välplanerade trerummare med egen entré via loftgång och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader.
Här bor du i ett nybyggt hus från 2022 med genomgående stilrena materialval, ljusa ytskikt och en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär.
Bostaden erbjuder ett smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, där stora fönsterpartier bidrar med ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla.
Planlösningen är både praktisk och flexibel med två sovrum i bra storlek, gott om förvaring samt ett rymligt och välutrustat badrum med egna tvättmöjligheter.
Det enhetliga golvet som löper genom lägenheten tillsammans med harmoniska färgval ger hemmet ett modernt och trivsamt helhetsintryck.
Här bor du i populära Marielund, ett lugnt och ombonat område med närhet till både stadens puls och fina grönområden. I närområdet finns mataffär, skola, förskolor, gym, bensinstation och Storsjöbadet. För den aktiva finns fina cykelvägar och goda bussförbindelser som tar dig smidigt vidare till och från stan. Dessutom ligger Storsjön och populära Minnesgärdet inom promenadavstånd.
Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och lättskött boende där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt.
Välkommen att boka in dig på visning!
.
Hall
Via loftgången välkomnas man in i en trevlig och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i både garderob och en rymlig klädkammare. Här finns plats för avhängning och skoförvaring. Ljusa väggar kombineras med en smakfull fondvägg som bidrar med karaktär. På golvet ligger ett stilrent golv som löper enhetligt vidare genom hela lägenheten och skapar ett fint helhetsintryck.
Kök
Ljust och inbjudande kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här möts vita luckor, vitt kakel och ljusa väggar i en stilren och tidlös känsla. Generöst ljusinsläpp från fönster skapar en luftig känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Den grå laminatbänkskivan erbjuder goda arbetsytor och intill finns plats för matbord med upp till sex sittplatser.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster och glasdörr mot bostadens trevliga balkong. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möbler samt tv-möbel. Ljusa väggar och den öppna känslan skapar en inbjudande miljö för både umgänge och avkoppling.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Fönstret vetter mot innergården och ger ett fint ljusinsläpp, medan de ljusa väggarna skapar en harmonisk och inbjudande känsla.
Sovrum
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns garderob, ljusa väggar och möjlighet till ytterligare förvaring.
Badrum
Stort och praktiskt badrum med dusch med glasdörr, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför som passar utmärkt för klädvård, skötbord eller extra förvaring, samt hyllor för ytterligare förvaringsmöjligheter. Helkaklade väggar och ljus plastmatta skapar en fräsch och lättskött känsla.
Krondikesvägen 96B - Planritning
Sigyn 3
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, ekonomisk förvaltning och bostadsrättstillägg.
Föreningen har 26 st p-platser med motorvärmare samt 2 handikapp-platser.
P-platserna kostar 450 kr/mån. I dagsläget är det 5 i kö (uppgifter kontrollerade 2026-05-03).
TV: TV via fiber, eget abonnemang Internet: Fiber, eget abonnemang
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten. Föreningen har gemensamt elavtal och du som bostadsrättsinnehavare betalar endast för din egen förbrukning. I kostnad för el ingår kostnad för varmvatten. Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Boklok Arenan består av totalt 36 lägenheter fördelat på två huskroppar. De ligger på adresserna Krondikesvägen 92A-F och 96A-E i Östersund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2021.
Lägenheterna i föreningen fördelas på 4 st 1 rok, 8 st 2 rok, 16 st 3 rok och 8 st 4 rok.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +2%.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +5%.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +3%.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår till alla medlemmar.
2023 - Under hösten 2023 har byte av filter till ventilationssystemet pågått.
2024 - Under 2024 har byte av filter till ventilationssystemet pågått
2025 - Oljning av trätrall, sandlåda och byte av sand i sandlådan och filterbyte.
Planerade åtgärder och underhåll:
2026 - kommer en ny OVK för ventilationen att utföras samt filterbyte.
2027 - Under 2027 är det beräknat att utföra oljning av trätrall, sandlåda och byte av sand i sandlådan och filterbyte.
2028 - Besiktning av taksäkerhetsanordningar, Beskärning träd, Dammbidning golv i komplementbyggnader, Kontroll solcellsanläggning och pågrusning av grusade ytor samt filterbyte.
2029 - Under 2029 är det beräknat att utföra OVK ( Obligatorisk ventilationskontroll) oljning av trätrall, sandlåda och byte av sand i sandlådan och filterbyte.
Föreningen har 26 st p-platser med motorvärmare samt 2 handikapp-platser.
P-platserna kostar 450 kr/mån. I dagsläget är det 5 i kö (uppgifter kontrollerade 2026-05-03).
Fiber finns, köparen beställer och bekostar eget abonnemang
Det finns ett gemensamt soprum och ett cykelförråd att nyttja.
Flexibel
Marielund är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i centrala Östersund, där du bor med gångavstånd till stadens puls men ändå omgiven av grönska och rofyllda kvarter. Här samsas lummiga villatomter med flerbostadshus i ett område som passar både barnfamiljer, unga och äldre.
Området erbjuder närhet till flera kommunala och privata förskolor samt grundskolor, vilket gör det särskilt attraktivt för familjer. I Marielund finns också några av stadens mest uppskattade fritids- och kulturplatser – som Storsjöbadet, Östersunds travbana och Folkets hus.
Med sitt centrala läge, goda kommunikationer och närhet till både natur och nöjen är Marielund ett perfekt val för dig som vill ha ett bekvämt och balanserat boende – nära allt, men ändå lite avskilt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Marielund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
