-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 1:a med uteplats i Odenskog!
Odensala, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och rymlig etta med uteplats, perfekt läge nära city och natur.
Välkommen till Odenskogsvägen 70 – en stor och välplanerad 1:a om hela 49,5 kvm. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med separat kök, sovrum och ett generöst vardagsrum som rymmer både soffa, matplats och arbetsdel. Från vardagsrummet nås den egna uteplatsen – perfekt för morgonkaffet eller sommartidens middagar i kvällssolen.
Köket har gott om förvaring bakom köksluckor i trä och erbjuder en varm, hemtrevlig känsla. Här finns bra arbetsytor och plats för ett matbord vid fönstret som vetter mot den lugna innergården. Badrummet är helkaklat i tidstypisk stil med badkar, spegelskåp och ljus belysning. Den rymliga hallen har plats för ytterkläder och extra förvaring, vilket ger ett välkomnande och praktiskt första intryck.
Bostadsrättsföreningen är stabil med låga avgifter och välskötta gemensamma utrymmen. I området finns mataffärer, caféer, gym och fina promenadstråk – och Östersunds centrum nås enkelt med cykel eller buss. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och prisvärt hem med egen uteplats, separat sovrum och gott om yta. Den här lägenheten ska upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar ger ett rent och inbjudande intryck.
Kök
Trivsamt kök med köksluckor i trä, gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret. Utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Laminatbänkskiva och grönt kakel som stänkskydd ger en charmig och personlig karaktär.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för säng och garderob i lugnt läge mot innergården. Ljusgrå väggar och laminatgolv skapar en mjuk och harmonisk atmosfär. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffa, matgrupp och arbetsdel. Utgång till den egna uteplatsen som förlänger rummet sommartid. Parkettgolv och väggar målade i en stilren grå nyans ger en modern och harmonisk känsla.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Tidstypisk stil med badkar, handfat, WC och spegelskåp – en funktionell och trivsam helhet.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Extra förråd går att hyra av föreningen separat.
Inom föreningen finns:
179st garageplatser med motorvärmaruttag, 275kr/mån (40st i kö)
127 p-platser med motorvärmaruttag, 185kr/mån (fler än 10st lediga)
30 p-platser med laddningsuttag för elbil 450kr/mån + el (fler än 10st lediga)
Det finns också ett antal besöksparkeringar.
(2025-05-28)
Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften
Bredband ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
I Riksbyggen Östersundshus nr 17 bor man i en trivsam förening där det bl.a. ordnas gemensam surströmmingsfest och julgröt för de boende. På de lummiga innergårdarna finns lekplatser, grillplats och fina boulebanor som används flitigt under sommarhalvåret.
Här bor ni med närhet till goda kommunikationer, skolor, förskolor, gym, pizzeria och en populär matvarubutik. Föreningen äger fastigheten Tröskan 1, 2 & 3 med sammanlagt 15 st byggnader med 320 lägenheter och 32 lokaler. Adresserna i föreningen är Odenskogsvägen 54-100 jämna nummer samt 108 & 110.
1/10 2025 höjdes månadsavgiften med 15%
1/1 2025 höjdes månadsavgiften med 7%
1/10 2023 höjdes månadsavgiften med 10%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012 - Byte garageportar, fönster och balkongdörrar. Takbeläggningen byttes för några år sedan.
2016 - Lägenhetsdörrar på höghusen byttes
2019 - Fiber, öppen anslutning från Telia. Digitala motorvärmaruttag i garagen. De senaste 5-10 åren har renoveringar gjorts av trappuppgångar, hissar, tvättstuga och ventilation.
2021 - Bytt lägenhetsdörrar i låghusen, vallarum har ställts iordning och föreningen har förbättrat skalskyddet genom att sätta upp "blippar" vid entréer och installera ett nytt låssystem på allmänna ytor.
2023 - Bytt avloppsstammar i köken.
2024 - Byte av leverantör för TV och bredband, köksavlopsstammar, och 2st bommar. Renovering av delar av fasad på låghus och markförlagda avloppsledningar
2025 - Takbyte och relining är pågående.
Föreningen tar en del av arbetet och kostnaden vid badrumsrenovering. Har man ett orenoverat badrum och renoverar det är kravet att föreningen kontaktas. Föreningen ställer krav på att man använder deras godkända firmor för utförandet av bilning av golv och byte av avloppsrör. Föreningen tar även kostnaden för bilning, nytt avlopp, vattenledning fram till stam och grovgjutning av golv. (För mer information kontakta fastighetsmäklaren).
De badrum som ej fått utbytta golvbrunnar kommer att inspekteras under de närmaste åren.
Planerade renoveringar:
2026 - Fräscha upp balkonger och loftgångar.
Inom föreningen finns:
179st garageplatser med motorvärmaruttag, 275kr/mån (separat kö)
127 p-platser med motorvärmaruttag, 185kr/mån (Lediga platser finns)
30 p-platser med laddningsuttag för elbil 450kr/mån + el (fler än 10st lediga)
Besöksparkeringar:
29 st besöksparkeringar
4 st besöksparkeringar med laddnings-uttag för elbil.
(2025-05-28)
Bredband (250/250) och kabel-tv via Telia ingår i avgiften
På innergårdarna finns grönområden, sittytor, sandlådor, gungställningar, lekplatser och boulebana.
Föreningen har ställt iordning ett bibliotek, vallarum med snickarbänk samt ett "ge och ta"-rum. Det finns även 9st tvättstugor, samt 4st grovtvättstugor i föreningen.
Det finns tre boule-banor samt en bastu med relax på Odenskogsvägen 84 (30kr/gång). Samlingslokal med kök finns på Odenskogsvägen 54-56 (200kr/gång).
I föreningen finns samlingslokal för 80-90 personer samt bastu. Det finns separata förråd (ca 70st) att hyra. Det finns också 9 st tvättstugor samt 4 grovtvättstugor i föreningen.
Föreningen har en fritidskommitté som anordnar aktiviteter under året som t ex julgröt, café med loppis, GåBingo m.m.
Odensala är det perfekta valet för dig som söker ett tryggt, aktivt och bekvämt boende – särskilt för barnfamiljer. Här finns flera förskolor och skolor, vilket gör vardagen smidig och trygg. Naturen är alltid nära, och området erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt liv med elljusspår, padelhall, utegym och det populära Sportfältet – ett nav för idrott och rörelse.
I centrum av Odensala hittar du en välsorterad ICA Supermarket, pizzeria, gym och cykelaffär – allt du behöver för en bekväm vardag. Bara en kort promenad bort ligger Lillänge köpcentrum med ett brett utbud av butiker för hela familjen.
Här bor du med närhet till vackra Storsjön, där en omtyckt badstrand väntar för lata sommardagar och härliga dopp. Oavsett årstid är Odensala ett område där du har nära till både natur, service och stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odensala? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
