-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa med balkong i välskött förening!
Odenslund, Östersund
*Avgiften betalas i förskott varje månad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband, digital TV och telefoni. I avgiften ingår digital-tv via Tele2.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Härlig lägenhet med låg avgift och många gemensamma faciliteter i populära Gullvivan!
Välkommen till denna charmiga bostadsrätt belägen i HSB:s Brf Gullvivan i Östersund. Här bor du centralt, bekvämt och med låg avgift i en förening som erbjuder både trivsel och gemenskap. Lägenheten har två rymliga rum och en balkong med sol från morgon till mitt på dagen.
Föreningen är mycket välskött och nästan allt ingår i avgiften. Här finns dessutom flera gemensamma lokaler som förhöjer boendekvaliteten, bland annat bastu, gym, hobbyrum, cykelförråd, samlingslokal och övernattningsrum för gäster. På gården finns ett lusthus med utemöbler och grill som blir en naturlig mötesplats under sommarhalvåret, samt en lekplats för barnen.
Området Odenslund är lugnt och charmigt med grönskande kvarter, lekparker och närhet till både skolor och förskolor. Samtidigt är det endast ca 700 meter till centrala Östersund och stadens hela utbud. I närområdet finns även ICA, bagerier, caféer och restauranger.
Här får du ett hem som kombinerar centralt läge med rofyllda omgivningar, perfekt för dig som vill bo bekvämt med det mesta inom räckhåll.
Hall
Enkel och funktionell hall med plats för avhängning samt enklare förvaringsmöbler. Här finns garderob/städskåp och från hallen nås bostadens samtliga rum och ytor.
Badrum
Helkaklat ljust badrum med WC, två handfat (ett vid duschutrymmet och ett vid WC:n), duschkabin, spegelskåp och förvaringsskåp. Praktiskt med två dörrar som gör att toalett och dusch kan nyttjas samtidigt. För den som önskar finns även plats att installera tvättmaskin.
Kök
Hemtrevligt kök som renoverats för en tid sedan då stommar och inredning byttes ut. Utrustat med spis med glaskeramikhäll, ugn, spisfläkt, integrerad mikro samt kombinerad kyl och frys. Praktisk arbetsyta med mönstrat kakel ovan. Förvaring finns både i skafferi och i skåp med fina träluckor. Väggar med bröstpanel och tapet samt laminatgolv. Här finns gott om plats för matbord för fyra personer.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större soffa, bokhyllor, tv-möbler och övrigt möblemang. Rummet har fint äldre parkettgolv och tapetserade väggar. Generöst ljusinsläpp från flera fönster samt utgång till lägenhetens trevliga balkong. Balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård och har sol från morgon fram till mitten av dagen - en härlig plats för både första och andra koppen!
Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för stor säng, sovrumsmöbler, skrivbord eller extra förvaring. Gott om förvaring erbjuds genom fem platsbyggda garderober längs ena väggen samt ytterligare två garderober på en annan vägg. Fönster ger fint ljusinsläpp. Äldre plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Gullvivan 10 Nejlikan 10
*Enligt bostadsrättsföreningen
Avgiften betalas i förskott varje månad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband, digital TV och telefoni. I avgiften ingår digital-tv via Tele2.
Förråd ingår till lägenheten. Möjlighet till extra förråd finns, utöver det som ingår till respektive lägenhet.
Förening har 43 garageplatser (varmgarage), 50 p-platser med motorvärmare samt 5 carportplatser. HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2024-11-18).
I avgiften ingår digital-tv via Tele2. För att ta del av det digitala basutbudet måste du ta kontakt med Tele2.
I avgiften ingår bredband 100/100. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Gullvivan bildades 1959 och äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 med sammanlagt 6 byggnader med 108 lägenheter samt 8 lokaler varav 2st upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsmetod.
Föreningens stadgar registrerades senast 2024-06-28
1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 8%.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 6%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerade renoveringar:
2025-2026 Möjlighet till elbilsladdning Sanering av oljetank Ytskikt hyreslokaler Översyn av lekplats Värmeaggregat
bostadsrättslokal OVK besiktning Ommålning av lusthus Åtgärda fasad
2027-2028 Renovering av balkonger. Byte av bottenplattavärmekulvert (eller annan åtgärd)
Utförda renoveringar:
2024 Slutfört relining av stammar i samtliga fastigheter. Radonbesiktning samt installation av radonsug på Tingsgatan 8. Nytt avtal för fastighetsskötsel med HSB. Infört digitalt kösystem för förråden. Utökat utrymmet i gymmet genom att riva ett förråd i anslutning till lokalen. Nytt "hobbyrum" upprättat på Tingsgatan 8A
2023 Relining av stammar i samtliga bostadsfastigheter. Fortsatt installation av fasadbelysning. Påbörjat förstudie gällande solpaneler och möjlighet till elbilsladdning
2022 Påbörjat arbete med relining av stammar. Omplantering av rabatter kring fasaden. Installation av
fasadbelysning. Påbörjat byte av belysning vid garage Allégatan. Åtgärd enligt rekommendation vid översyn av taken. (rekommenderad åtgärd inom 5 år). Dränering vid hyreslokal på Brunflovägen. Uppdaterad utebelysning.
2021 Ny belysning i samlingsrum, träningsrum, extra utebelysning.
2020: Målning av trapphus. Renovering av samlingslokal och träningslokal.
2019 Fönsterbyte utfört
2018 Renovering av övernattningsrum.
2016 Tvättstugor och torkrum renoverade.
2015 Byte av stamventiler och radiatorventiler samt satt upp nytt staket.
2013 Bytt tak och asfalterat vägar i området.
2011 Fasader renoverade på tre av husen.
2010 Fasader renoverade på tre av husen.
2000 Dragit om el och renoverat stammar.
Förening har 43 varmgarageplatser, 50 p-platser med motorvärmare samt 5 carportplatser. HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2024-11-18).
Finns och ingår i avgiften.
I föreningen finns bakstuga på Ringvägen 21-23 där det även finns bastu och relaxavdelning.
Tvättstugor finns i husen på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2. Det finns även torkrum. Maskiner utbytta de senaste åren.
Två stycken hobbyrum finns i källaren på Allégatan. Ett hobbyrum på Tingsgatan 8
I föreningen finns tillgång till ett övernattningsrum med pentry, två sovplatser, en extrasäng, toalett och dusch. Brf Gullvivans medlemmar får hyra rummet till släkt och vänner.
I källaren på Ringvägen finns ett gym med fria vikter och hantlar, en multimaskin, roddmaskin, löpband, spinningcykel m.m.
I föreningen finns även boulebana, cykelbodar/sparkbodar, extraförråd att hyra, lekkplats, lusthus och gasolgrill, redskapsbod samt sophus.
2010 ombildades två hyreslokaler (Daffys och Linneans) till
bostadsrätter såldes sedan till Daffys och Linnean.Föreningen har återkommande städdagar (frivilliga) vår och höst som brukar avslutas med förtäring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
