-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa med stor inglasad balkong!
Odensvik, Östersund
*I avgiften ingår V/A, värme, bredband, kabel-tv och balkongavgift (423kr/mån). Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med sociala ytor, stor inglasad balkong och bra förvaring. Ett trivsamt hem i populära Brf Lommen med närhet till både stad och natur!
Välkommen till Freskvägen 13 och denna ljusa och trivsamma tvåa med en tilltalande planlösning, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong!
Här erbjuds ett hemtrevligt boende där kök och vardagsrum möts genom en generös öppning som skapar ett naturligt samband mellan bostadens sociala ytor. Resultatet är en luftig och inbjudande miljö med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Lägenheten erbjuder dessutom ett rofyllt sovrum, ett praktiskt badrum med egen tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter med både klädkammare och skjutdörrsgarderober.
Här bor du i den stabila och uppskattade Brf Lommen, en välskött förening med flera uppskattade mervärden för sina medlemmar. Föreningen erbjuder bland annat bastu, övernattningsrum, snickarbod och trivsamma innergårdar. Läget är svårslaget för dig som uppskattar kombinationen av stadens bekvämligheter och närheten till naturen. Storsjön och populära Minnesgärdet ligger på bekvämt avstånd med fina promenadstråk, badmöjligheter och grönområden. Samtidigt finns mataffärer, restauranger, service och goda bussförbindelser i närområdet. Östersunds centrum nås enkelt till fots, med cykel eller buss.
Ett ljust och välplanerat hem med generösa ytor, en härlig inglasad balkong och ett bekvämt boende i en omtyckt förening.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Hall
Ljus och välkomnande hall med fint golv som löper vidare in i både sovrum och kök, tillsammans med vita väggar skapar det ett luftigt och trivsamt intryck. Direkt innanför entrédörren finns en rymlig klädkammare med gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring. Längre in i hallen finns även garderober med skjutdörrar som erbjuder ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med ljust kakel på både väggar och golv. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch med glasväggar. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och en fin arbetsbänk i trä som erbjuder en generös avlastningsyta. Kompletterande skåpförvaring och plats för tvättkorg under arbetsbänken bidrar till en funktionell och välorganiserad helhet.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita träluckor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som kompletteras av mörkt kakel vid spisen. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (2025), spis med glaskeramikhäll, diskmaskin (2025) samt diskho. Intill köket finns en trevlig matplats vid fönstret som bjuder på fint naturligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och en vit panelad fondvägg vid matplatsen bidrar till en ombonad känsla.
Vardagsrum
Genom en generös öppning från matplatsen nås det ljusa och rymliga vardagsrummet, vilket skapar ett trevligt och naturligt samband mellan kök och sällskapsytor. Här möts du av ett fint äldre parkettgolv, vita väggar och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummets generösa ytor ger gott om plats för soffgrupp, fåtöljer, tv-möblemang samt ytterligare möblering med skåp, bokhyllor eller annat efter behov. Från vardagsrummet nås även bostadens stora inglasade balkong som blir en härlig förlängning av sällskapsytorna under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler och en trivsam miljö att njuta av från tidig vår till sen höst.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med väggar målade i en rofylld kulör som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Längs ena väggen finns idag en praktisk arbetsplats som med enkelhet kan ersättas med ytterligare förvaringsmöblemang efter behov och önskemål.
Freskvägen 13 - Planritning
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår V/A, värme, bredband, kabel-tv och balkongavgift (423kr/mån). Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
Stor och härlig inglasad balkong
Föreningen har en digital köhantering där boende själv anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna.
Kabel-tv via Tele2 samt bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
1/1 2026 höjdes avgiften med 5%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
Planerade renoveringar:
2027 - Byte av tak, renovering värmekulvert
33st kallgarage (350kr/mån)
7st varmgarage (477kr/mån)
56st carportar (280kr/mån)
30st parkeringsplatser (210kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2026-09-14)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. Föreningen Lommen har en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Odensvik är ett attraktivt bostadsområde i Östersund, beläget mellan Rådhusgatan och Storsjön – med gångavstånd till både stadskärnan och vattnet. Här bor du med en fantastisk kombination av lugn, natur och närhet till service.
Området erbjuder en blandning av moderna flerbostadshus och gröna innergårdar, med närhet till både Lidl och populära promenadstråk längs sjön. Odensvik ligger strategiskt placerat för den som vill ha nära till stadens puls, men ändå bo i ett lugnt och harmoniskt kvarter.
Med goda bussförbindelser, gång- och cykelvägar samt närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter är Odensvik ett utmärkt val för både unga, äldre och barnfamiljer. Området är en del av södra Östersund, som kommunen satsar på att utveckla med fler bostäder, parker och verksamheter för att skapa en hållbar och levande stadsdel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odensvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
