-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med inglasad balkong!
Söder, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift. El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Trevlig och modern tvårummare i populär förening!
Välkommen till ett trivsamt och inbjudande hem! Den här välplanerade tvåan erbjuder en kombination av moderna materialval, genomtänkt planlösning och ett lugnt, omtyckt läge. Här bor du bekvämt i en stabil och populär förening där bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Lägenheten präglas av ett härligt ljusflöde och en stilren helhet där vardagsrum och kök möts i en öppen och social planlösning. Den inglasade balkongen förlänger bostaden och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet, en god bok eller trevliga middagar. Här är det lätt att trivas, oavsett om du söker ditt första hem, ett bekvämt boende för två eller en yteffektiv lägenhet med allt på plats. Föreningen erbjuder dessutom många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, övernattningsrum, snickarbod och en grönskande innergård med grillplats och lekpark.
Brf Lommen ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till Storsjöns strand, fina gång- och cykelvägar samt goda kommunikationer. På bara några minuter når du mataffärer, restauranger och service. Till Östersunds centrum promenerar du på cirka 20 minuter eller tar bussen snabbt och smidigt!
Ett hem att trivas i - både inne och ute.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och stilrent svart klinkergolv direkt innanför entrén. Här finns praktisk avhängning och plats för skoförvaring. Från hallen nås även en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen finns utrymme för ytterligare förvaring eller möblering efter behov.
Badrum
Kaklat ljust badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp, hyllor och tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Sovrum
Ljust och behagligt sovrum med plats för dubbelsäng och möbler för att skapa en trivsam oas. Den välplanerade förvaringen ser till att svälja mycket utan att ta för stor plats av utrymmet.
Kök
Kök och vardagsrum sammanvävs i en öppen planlösning som skapar ett modernt intryck. Med plats för ett stort matbord finns alla möjligheter att bjuda in till trevliga middagar. Kökets väggar pryds av ett kakel i härlig färg som kompletterar de ljusa luckorna. Med induktionshäll, integrerad ugn och mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys har köket allt du behöver för en effektiv vardag.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i sobra färger som skapar riktig hemmakänsla. Stora fönster släpper in ett trevligt ljus och den inglasade balkongen bjuder in till umgänge under stora delar av året. Vardagsrummet rymmer fullstor soffa och tillhörande möblemang.
Lommen 16,19
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift. El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
Stor och härlig inglasad balkong
Föreningen har en digital köhantering där boende själv anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
Planerade renoveringar:
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
33st kallgarage (330kr/mån)
7st varmgarage (450kr/mån)
56st carportar (264kr/mån)
30st parkeringsplatser (198kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2025-10-29)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Välkommen till Söder, en av Östersunds mest karaktärsfulla och levande stadsdelar – där historien möter framtiden och stadens hjärta slår nära Storsjöns glittrande vatten.
Med sin unika blandning av kulturhistoriska byggnader, moderna bostäder och natursköna miljöer erbjuder Söder en livsstil som är både bekväm och inspirerande. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan, samtidigt som du har Östersunds Centralstation, Österängsparken, Minnesgärdets badplats och Stora kyrkan precis runt hörnet.
Stadsdelen präglas av variation och dynamik – från charmiga villor och klassiska hyreshus till nyproducerade bostäder vid Storsjö Strand, ett område som just nu utvecklas till en attraktiv sjönära stadsdel med strandpromenad, bryggor och gröna parker.
Söder är också ett centrum för kreativitet och möten. Här finns restauranger, gym, butiker och kulturverksamheter, bland annat den välkända Östersunds Teaterverkstad. Det är en plats där människor trivs, möts och växer – både privat och professionellt.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Söder, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
