-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt boende i lugn och populär förening!
Söder, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift (399 kr). El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hemtrevligt och tillgängligt boende med bra ljus, smart planlösning och härlig balkong!
Välkommen till ett hem som bjuder på både trivsel och funktion, beläget i ett av Söders mest omtyckta områden. Här möts du av en genomtänkt planlösning med ljusa ytor, bra förvaring och en hemtrevlig känsla som gör att bostaden snabbt känns trivsam. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året - perfekt för avkoppling och umgänge.
I denna stabila och välskötta förening bor du med trygghet och bekvämlighet. Föreningen erbjuder uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, övernattningsrum och snickarbod, liksom en grönskande innergård där både barn och vuxna trivs. Här finns även goda parkeringsmöjligheter och smidiga kommunikationer precis i närheten.
Läget är svårt att slå. Bara ett stenkast bort väntar Storsjöns strand och fina promenad- och cykelvägar, samtidigt som mataffärer, restauranger och service finns på bekvämt avstånd. Till Östersunds centrum promenerar du på cirka 20 minuter eller tar bussen snabbt och enkelt.
Varmt välkommen att boka en visning och uppleva ett hem som passar lika bra för unga som för äldre!
Hall
Direkt innanför dörren välkomnas du av en öppen och ljus hall med vitt kakel som övergår i ett stilrent trägolv som löper vidare genom lägenheten. Väggarna är klädda i tapet och här finns både hatthylla, skoskåp samt plats för garderober eller byrå. Praktiskt och välkomnande på samma gång.
Sovrum
I anslutning till hallen ligger ett mindre genomgångsrum som leder vidare till ett av lägenhetens sovrum. Rummet har ljusa väggar, fint golv och rymmer säng, byrå eller arbetsplats. I genomgångsrummet finns två rymliga garderober samt en extra frys, vilket ger mycket förvaring.
Toalett
Från genomgångsrummet nås lägenhetens gäst-WC, ett fräscht och lättskött utrymme med ljusa väggar, WC, handfat, spegel och praktiskt förvaringsskåp.
Sovrum
Ljust och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp och ljusa väggar. Rummet är utrustat med två platsbyggda garderober, en med två dörrar och en med tre dörrar - som ger gott om förvaring. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor.
Kök
Ett ljust och välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med vita luckor, vitt kakel, träbänkskiva, spis med glaskeramikhäll, rostfri fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en praktisk liten köksö på hjul och gott om utrymme för matbord.
Badrum
Ljust och funktionellt badrum med delvis kaklade väggar och golv i vitt. Här finns WC, handfat med trälucka, dubbla speglar med bra belysning, väggskåp, dusch med glasvägg och draperi samt tvättmaskin. En stilren kombination av vitt kakel och trädetaljer ger ett harmoniskt intryck.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med snygg parkett och gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som vetter mot en trivsam innergård och förlänger sommaren.
*Halvtrappa upp
**Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift (399 kr). El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
Föreningen har en digital köhantering där boende själv anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna.
Grundutbud via Tele2
Fiber 250/250 via Telenor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhetsel och medlemmarna betalar endast för sin förbrukning.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
Planerade renoveringar:
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
33st kallgarage (330kr/mån)
7st varmgarage (450kr/mån)
56st carportar (264kr/mån)
30st parkeringsplatser (198kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2025-10-29)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Välkommen till Söder, en av Östersunds mest karaktärsfulla och levande stadsdelar – där historien möter framtiden och stadens hjärta slår nära Storsjöns glittrande vatten.
Med sin unika blandning av kulturhistoriska byggnader, moderna bostäder och natursköna miljöer erbjuder Söder en livsstil som är både bekväm och inspirerande. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan, samtidigt som du har Östersunds Centralstation, Österängsparken, Minnesgärdets badplats och Stora kyrkan precis runt hörnet.
Stadsdelen präglas av variation och dynamik – från charmiga villor och klassiska hyreshus till nyproducerade bostäder vid Storsjö Strand, ett område som just nu utvecklas till en attraktiv sjönära stadsdel med strandpromenad, bryggor och gröna parker.
Söder är också ett centrum för kreativitet och möten. Här finns restauranger, gym, butiker och kulturverksamheter, bland annat den välkända Östersunds Teaterverkstad. Det är en plats där människor trivs, möts och växer – både privat och professionellt.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Söder, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
