-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavellägenhet i bottenplan med uteplats!
Söder, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam bostad i stabil förening med uteplats, fint ljusinsläpp och närhet till både stad och natur.
Välkommen till ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett mycket attraktivt läge. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med generösa ytor, två sovrum och ett härligt vardagsrum med utgång till egen uteplats i soligt läge mot den trevliga innergården, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Bostaden erbjuder fint ljusinsläpp och en lättmöblerad planlösning som passar lika bra för den lilla familjen som för paret, eller dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Läget på bottenplan ger ett bekvämt och tillgängligt boende utan trappor för alla åldrar. Du bor i den stabila och omtyckta BRF Lommen, en förening som genom åren genomfört omfattande renoveringar och investeringar, såsom fönsterbyte, fasadrenovering, nytt ventilationssystem, takarbete, relining, radonsanering samt installation av elbilsladdare. Här finns även uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, övernattningsrum och fina innergårdar med lekplatser.
Läget är svårslaget med närhet till både service och natur. Inom bekvämt avstånd finns mataffärer, restauranger och annan vardagsservice, samtidigt som promenadstråk längs Storsjön väntar runt hörnet. Till Östersunds centrum tar du dig enkelt till fots eller med buss på bara några minuter.
Ett hem som erbjuder både tryggt föreningsboende, naturnära omgivningar och smidiga kommunikationer - varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med fint ljusinsläpp och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. På golvet ligger en grå, slitstark plastmatta. Här finns hatthylla samt gott om plats för skoförvaring, byrå och ytterligare förvaring.
Sovrum
Välplanerat rum som lämpar sig väl som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Blå väggar och ljust laminatgolv. Garderober för god förvaring samt plats för säng, skrivbord och övrig möblering.
Kök
Ljust och funktionellt kök med laminatgolv, ljusa väggar och kakel i varierade nyanser. Ljusa köksluckor med överskåp i frostat glas samt grå laminatbänkskiva. Utrustat med spis med glaskeramikhäll och ugn, diskmaskin, fläkt samt modern kyl och frys. Gott om förvaring i skåp och generös plats för större matbord. Fint ljusinsläpp.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbler och annat vid behov. Finns 3 platsbyggda garderober. Mörk mönstrad fondvägg i kombination med ljusa väggar och ljust laminatgolv.
Badrum
Vitt kaklat badrum utrustat med wc, dusch med draperi, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin. Här finns även element och vädringsfönster som ger naturligt ljus och ventilation.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg, samt parkettgolv. Gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbler, bokhyllor och förvaring. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och härifrån nås uteplatsen i soligt läge mot den trevliga innergården. Uteplats med stenplattor, omgivet av ett litet staket och buskage. Finns plats för sittmöbler och några odlingslådor.
Lommen 16,19
*Bottenplan, ingång i markplan från innergården
**Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
Uteplats mot innergården
Föreningen har en digital köhantering där boende själv anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna.
Grundutbud via Tele2
Fiber 250/250 via Telenor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhetsel och medlemmarna betalar endast för sin förbrukning.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
Planerade renoveringar:
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
33st kallgarage (330kr/mån)
7st varmgarage (450kr/mån)
56st carportar (264kr/mån)
30st parkeringsplatser (198kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2025-10-29)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Välkommen till Söder, en av Östersunds mest karaktärsfulla och levande stadsdelar – där historien möter framtiden och stadens hjärta slår nära Storsjöns glittrande vatten.
Med sin unika blandning av kulturhistoriska byggnader, moderna bostäder och natursköna miljöer erbjuder Söder en livsstil som är både bekväm och inspirerande. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan, samtidigt som du har Östersunds Centralstation, Österängsparken, Minnesgärdets badplats och Stora kyrkan precis runt hörnet.
Stadsdelen präglas av variation och dynamik – från charmiga villor och klassiska hyreshus till nyproducerade bostäder vid Storsjö Strand, ett område som just nu utvecklas till en attraktiv sjönära stadsdel med strandpromenad, bryggor och gröna parker.
Söder är också ett centrum för kreativitet och möten. Här finns restauranger, gym, butiker och kulturverksamheter, bland annat den välkända Östersunds Teaterverkstad. Det är en plats där människor trivs, möts och växer – både privat och professionellt.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Söder, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Ansvarig mäklare
