-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt radhusboende i populära Torvalla!
Torvalla, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och Internet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt bostadsrättsradhus om 85 kvm med egen gräsyta, inglasat uterum och flexibla ytor i lugna och familjevänliga Torvalla.
Välkommen till ett trivsamt bostadsrättsradhus som kombinerar mycket av det bästa från två världar - husets frihet och egna utemiljö med bostadsrättens enkla och bekväma boendeform. På 85 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett hem med tre rum, fina sällskapsytor och en flexibel planlösning som kan anpassas i takt med att livets behov förändras. Här finns flera kvaliteter som gör vardagen lite extra trivsam. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och leder vidare till ett soldäck och den egna, inhägnade gräsytan. En härlig plats för såväl avkoppling och umgänge som odling och lek. På övre plan finns dessutom en generös och flexibel yta som idag används som allrum, men som även ger möjlighet till ytterligare sovrum, hemmakontor eller andra funktioner efter behov.
Bostaden tillhör stabila BRF Smörkransen, en förening med tydlig långsiktig underhållsplan och flera genomförda förbättringar under de senaste åren. Som medlem får du dessutom tillgång till uppskattade gemensamma faciliteter såsom kvarterslokal med kök, övernattningsrum för gäster, spolplatta för biltvätt och bokningsbart mekargarage.
Läget i populära Torvalla passar särskilt bra för dig som uppskattar ett lugnt och lättsamt boende med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Området är fritt från genomfartstrafik och erbjuder lekplatser och gemensamma ytor i närområdet. Här finns även förskolor, skolor, sportfält, fotbollsplaner samt motions- och skidspår, samtidigt som goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig vidare mot centrala Östersund.
Ett lättskött och flexibelt hem med härlig känsla, egen utemiljö och ett lugnt läge.
Varmt välkommen på visning!
Entré
Via en stenlagd gång nås bostadens entré med en mindre, trevlig veranda under tak. Här finns plats för en mindre sittgrupp eller annat möblemang efter behov - en trivsam plats för exempelvis morgonkaffet i solen.
Innanför entrédörren möts du av en ljus och luftig hall med laminatgolv och ljusa väggar som kompletteras av hemtrevlig bröstpanel med pärlspont. Till vänster finns en praktisk tambur med två garderober samt plats för avhängning. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i det mindre utrymmet under trappan till övre plan.
Kök
Från hallen nås bostadens väl tilltagna kök med ljusa köksluckor, vitrinskåp, mörkt kakel ovan arbetsytorna och ljus laminatbänkskiva. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för en matgrupp om cirka 4–6 personer. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin, diskho samt fullstor kyl och frys från 2024. Här erbjuds även gott om förvaring i över- och underskåp samt högskåp med både städskåp och skafferi.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet med grå tapeter och laminatgolv. Rummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som tillhörande tv-möblemang. Fönster och en helglasad altandörr ger ett trevligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med utemiljön.
Uterum och gårdsyta
Från vardagsrummet nås en av bostadens höjdpunkter - det inglasade uterummet. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en trivsam förlängning av bostadens sällskapsytor. Intill uterummet finns ett mindre soldäck som leder vidare ut till den tillhörande, inhägnade gräsytan med gräsmatta, pallkragar och mindre buskage.
Sovrum
På entréplanet finns ett rymligt sovrum med ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng med tillhörande möblemang och är idag även möblerat med byrå samt skjutdörrsgarderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Fint och välutrustat badrum med grå plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. Här finns även behaglig golvvärme och handdukstork för extra komfort.
Allrum övre plan
En trappa upp nås ett väl tilltaget och flexibelt allrum som enkelt kan anpassas efter livets olika behov. Idag används ytan som en social del av hemmet med soffa, sittplatser, tv-möblemang och förvaring. Den generösa ytan ger även möjlighet att skapa ett eller två mindre sovrum, alternativt kontor, lekrum eller annan funktion efter behov. Fönster i två väderstreck bidrar med ett härligt ljusflöde. Rummet har parkettgolv, en tapetserad fondvägg och vita väggar i övrigt. Bakom skjutdörrar finns dessutom ett stort förvaringsutrymme som idag nyttjas som walk-in-closet.
Smörkransen 1
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och Internet.
Till bostaden medföljer ett förråd i separat länga.
Altan: Invid entrén finns mindre altan med plats för cafémöbel.
Altan 2: Med utgång från vardagsrummet kommer ni åt en stor inglasad altan och gräsyta som avgränsas mot grannarna med staket.
62 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
62 parkeringsplatser. (varav 3 laddstolpar) Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Bredband via fiber och basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Smörkransen 1, med adresserna Anarisvägen 1-99. I föreningen är det 32 radhuslägenheter och 72 st lägenheter är belägna i föreningens tre punkthus.
Föreningens ekonomi är stabil. Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar.
2023-01-01 höjdes avgiften med 3%
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%
2026-01-01 höjdes avgiften med 10%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I samband med att medlemmarna renoverar badrummen byter föreningen ut golvbrunnarna i lägenheterna.
2009 - Fasadmålning
2010 - Hissrenovering
2011 - Värmeåtervinningsaggregaten byttes
2014 - Fläktar i radhusen renoverades
2015 - Garageportarna byttes och nya motorvärmare sattes in.
2015-2016 - Takrenovering.
2017-2018 - Trapphus och entréer i de 3 höghusen renoverades.
2020 - Ventilationsbyte i höghusen färdigställs, byte av tak på kvarterslokal samt förråd vid radhus
2021 - Skärmtak för förvaring av släpvagn, byte av tak på garagelängor. Rörelsestyrd belysning i
höghusens förrådsgångar. Asfaltering utanför kvarterslokal samt lagning av asfalt på flera ställen. Inköp av nya trädgårdsmöbler.
2022 - Byte till nyamoderna rökluckor i höghusen. Satt upp hjärtstartare på kvarterslokalens yttervägg, Anarisvägen 21. Ny larmcentral för övervakning av kulvertar fjärrvärme.
2023 - Takpannor byttes på höghusen, Balkongplattor har rengjorts från påväxt. Inköp av nya tvättmaskiner till tvättstugan på Anarisvägen 21. Upphandling avseende byte av samtliga fönster i föreningen har genomförts.
2024 - Fönsterbyte, ommålning garage, murket virke bytts ut samt inklädnad av framsida i plåt
2025 - Byte av innerdörrar samt ytterdörrar gemensamma lokaler. Ny ventilation i kvarterslokal Anarisvägen 21.
Planerade renoveringar:
2026 - Ommålning av garage och radhus samt gemensamma lokaler
2027 - Byte tak höghus, målning taksprång
2028 - Byte av värmekulvert
2029 - Omläggning av asfalt i området
2030 - Byte av radiatorer
62 garageplatser, 350kr/mån, (kö)
59 parkeringsplatser, 175kr/mån (finns lediga)
3st laddplatser, 450kr/mån
Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö som hanteras via HSB's digitala tjänst.
Bredband för internet och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en kvarterslokal som alla inom föreningen har tillgång till. I lokalen finns ett utrustat kök och en toalett. Det finns även ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra åt sina gäster. Det finns en spolplatta att tvätta bilen på under kvällar och helger, och även ett mekargarage som går att boka.
Köparen måste vara medlem i HSB mitt innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Avgift i HSB mitt kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Avgiften till HSB mitt återbetalas den dagen man säljer sin lägenhet.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/smorkransen/
Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
