-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhuskänsla deluxe
Torvalla, Östersund
*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och Internet
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och modern etage 4:a med radhuskänsla. Härlig altan, stora rum och flexibel planlösning med möjlighet att ha 5 sovrum.
Välkommen till ditt nya drömhem - en ljus och modern fyrarummare i etage med känslan av att bo i radhus. Här möts du av ett hem som kombinerar trivsam atmosfär med funktionalitet och flexibilitet. Den stora altanen med tak blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest, och från den når du din egen täppa som vetter mot skogen - en perfekt plats för odling, lek eller avkoppling. Planlösningen är generös och kan enkelt anpassas för att rymma upp till fem sovrum, vilket gör bostaden idealisk för både familjer och dig som vill ha gott om plats.
När du kliver in på nedre plan möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett mysigt sovrum, ett badrum med dusch, ett kontor som även kan fungera gästrum, ett hobbyrum eller extra sovrum samt ett stort förråd med gott om plats för förvaring. En stilren trappa tar dig upp till övre plan där ett luftigt vardagsrum öppnar upp mot den härliga altanen. Här finns också två rogivande sovrum, ett ljust och välutrustat kök med moderna vita skåpluckor och en exklusiv stenskiva från Granit och Form i Ås, samt ett badrum med badkar. Altanen är väl tilltagen och har plats för både matgrupp och loungehörna – perfekt för sommarens middagar och kvällar med vänner. Här finns även ett praktiskt utvändigt förråd, och från altanen når du din egen täppa – en grön oas med potential för både odling och lek.
Bostaden är ljus, inbjudande och inflyttningsklar. Med två badrum, goda förvaringsmöjligheter, egen ingång i markplan och en stor altan får du en boendemiljö som påminner om ett radhus, men med alla fördelar som en bostadsrätt erbjuder. Området är bilfritt och mycket barnvänligt. Innergården bjuder på lekplatser med rutschkana, gungor och lekstuga, samt en gemensam grillplats där du kan umgås med grannar och vänner. Föreningen erbjuder dessutom kvarterslokal, två tvättstugor, bastu och övernattningsrum för gäster. I närområdet finns längdskidspår, en nybyggd förskola och skola, och med goda kommunikationer tar du dig enkelt till centrala Östersund.
Välkommen på visning – ditt nya hem väntar på dig.
HALL
Via den egna entrén i markplan stiger du in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här möts du av en vitmålad trätrappa med klädda steg, där väggen pryds av klassisk pärlspont som ger en varm och hemtrevlig känsla. En hatthylla finns praktiskt placerad för ytterkläder, och golvet är belagt med laminat som harmonierar fint med rummets tapetserade väggar.
SOVRUM 1
Sovrummet har en stillsam och behaglig atmosfär som ger ett harmoniskt intryck. Laminatgolv, tre vita väggar och en målad fondvägg.
BADRUM
Badrum med dusch, WC, spegelskåp och handfat. Förberett för tvättmaskin. Plastmatta och målad vävtapet.
KONTOR
Detta rum passar utmärkt som kontor, gästrum eller kanske en walk-in-closet – valet är ditt. Även om rummet saknar fönster, skapas en ombonad känsla tack vare laminatgolvet, tre väggar i mjuk grå ton och en fondvägg med tapet som tillför både färg och karaktär.
HOBBYRUM/FÖRRÅD
Rymligt rum utan fönster, används idag som hobbyrum. Garderob. Laminatgolv och vita väggar.
FÖRRÅD
Praktiskt och rymligt invändigt förråd. Garderob. Plastmatta och vita väggar.
VARDAGSRUM
På övre plan möts du av ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp - perfekt för både umgänge och avkoppling. Härifrån kliver du direkt ut på den takförsedda altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Rummet har parkettgolv och målade väggar som ger en ljus och harmonisk känsla.
KÖK
Ljust och välutrustat kök med plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med fullstor kyl (Whirlpool), fullstor frys (Whirlpool), spis med häll och varmluftsugn (Husqvarna), fläkt (Franke) och diskmaskin (Asko). Vita köksluckor, bänkskiva från Granit och Form i Ås, ett stilrent rutigt golv från Marmoflor och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum med badkar, WC, handfat och spegelskåp. Plastmatta och målad vävtapet.
FÖRÄLDRASOVRUM
Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot den lugna baksidan. Laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3
Rogivande sovrum med fönster mot gården. Laminatgolv och tapetserade väggar.
*Lägenhet i 2 plan med ingång från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och Internet
Flertal ytskikt har renoverats de senaste åren. 2024 Nytt tak på altanen.
I nordöstligt läge finns en vindskyddad uteplats med tak som rymmer plats för lounge-del och matgrupp. Från altanen når man även en liten täppa som erbjuder odlingsmöjligheter och med skogen precis intill.
Kabel-TV (ingår i avgiften)
Fiber (Ingår i avgiften)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Föreningen har gemensamhetsel och medlemmarna betalar endast för sin förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen hittar du i Torvalla på Ottfjällsvägen 2-70. Föreningens lägenheter fördelas på: 7 st 1 rok, 23 st 2 rok, 14 st 3 rok, 24 st 4 rok, 1 st 7 rok.
1/1 2024 höjdes avgiften med 12,3%
1/1 2025 höjdes avgiften med 9,3%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2019 - Ny stenbeläggning utanför kvartersgård samt utanför höghusentréer
2020 - Nytt låssystem samt underhåll garage och OVK besiktning
2021 - Byte av ventilation höghus
2022 - Färdigställande av ventilationsarbete höghus, Iordningsställande av skyddsrum. Byte av ytterdörrar i radhus- och låghusdelar (31 st.) Övergång till individuell el-mätning IMD. Larm har installerats i höghusens hissar. Två
laddstolpar (4 uttag) för elbilar har installerats.
2023 - Montering av förlängningshuvar
2024 - Målningsarbete och utifrån behov byte av fasadmaterial och skiljeväggar radhus och insynsskydd vid höghus
samt förbättringsåtgärder höghusentréer. Målningsarbete plåt takdetaljer/fönster. Mossborttagning tak.
Målningsarbete balkonger dörrar utomhus höghus.
Planerade renoveringar:
Styrelsen jobbar utifrån en uppdaterad underhållsplan där de under 2025 byter lägenhetsdörrar i höghusen och inför ett digitalt boknings- och passersystem. De närmaste 5 åren planerar de för byte av fönster, ommålningar och vid behov ev byte av rör i kulvertarna.
34st parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/mån)
43st garageplatser (400 kr/mån)
Till dessa tillämpas separat kö med digital köhantering vilket kör att man själv måste vara aktiv för att få en plats. (uppgifter uppdaterade 2025-10-24)
På gården finns lekplatser med rutschkana, gungor och lekstuga. En grillplats med stor grill där man kan sitta tillsammans med vänner.
För föreningens medlemmar finns möjlighet att nyttja kvarterslokal, två tvättstugor, bastu samt övernattningsrum
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB. HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.
Enligt överenskommelse
Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
