-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och luftig tvåa med balkong!
Torvalla, Östersund
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt och väl tilltaget boende med bra planlösning och närhet till skola och natur.
Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende i ett lugnt och omtyckt område. Här möts du av generösa ytor, fint ljusinsläpp från både fransk balkong och stor balkong mot innergården samt en genomgående trivsam känsla.
Bostaden har en praktisk planlösning med rymligt vardagsrum, väl tilltaget sovrum med god förvaring, funktionellt kök med matplats för familjen samt ett stort badrum med egen tvättmaskin. De ljusa ytskikten och de uppdaterade köksluckorna skapar ett fräscht helhetsintryck, samtidigt som balkongen mot innergården blir en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Här bor du i ett barnvänligt och rofyllt område med närhet till förskolor, skolor, grönområden, lekplatser och fina promenadstråk. I närområdet finns även sport- och aktivitetsområden samt goda kommunikationer som smidigt tar dig in mot centrum.
Brf Tårtan är en stabil och välskött förening som erbjuder sina medlemmar flera uppskattade faciliteter såsom gästlägenhet, träningsrum, kvarterslokal och gemensamma tvättstugor. Föreningen arbetar långsiktigt med underhåll och förbättringar, vilket skapar trygghet för dig som köpare.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober samt hatthylla och plats för skoförvaring. Tapetserade väggar och praktisk plastmatta på golvet ger en funktionell och lättskött entré.
Badrum
Stort och funktionellt badrum utrustat med badkar, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin. Plastmatta på både golv och väggar ger en praktisk och lättskött yta.
Sovrum
Väl tilltaget och luftigt sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golvet. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober samt gott om plats för byrå eller annan kompletterande möblering.
Kök
Funktionellt och trivsamt kök med ljus plastmatta på golvet samt nymålade väggar och tak. Köket är uppdaterat med fräscha, vita köksluckor från IKEA med stilrena svarta handtag. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll samt spisfläkt. Gott om förvaring i skåp och lådor. Trevlig matplats med plats för hela familjen.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, soffbord, fåtölj och tv-möblemang samt möjlighet till extra möblering såsom mindre matgrupp eller förvaringsmöbler. Ljusa väggar med fondtapet på ena sidan. Generöst ljusinsläpp från fransk balkong samt från den stora balkongen som vetter mot innergården.
*Plan 2, under lägenheten är det bara förråd
**Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Till lägenheten medföljer ett källarförråd
Balkong mot innergård
I föreningen finns:
52st garage, 350kr/mån
58st parkeringsplatser med motorvärmare, 200kr/mån
Parkering (elbil) 200 kr + elförbrukning i laddavgift per månad
Lång kö till garage och kort eller ingen kö till p-plats.
För att ställa dig i kö till garage/parkering kontakta HSB Kundservice. Om du vill byta parkering eller garage kontakta kundtjänst för hjälp.
Släpvagn finns att låna i föreningen.
Basutbud inkluderat i avgiften
Bostadsrättsföreningen Tårtan har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor. Man betalar 125 kronor per månad för Internetuppkoppling och IP-telefoni. Denna avgift betalas via månadsavgiften. Det som tillkommer är samtalskostnad för IP-telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tårtan består av 88 lägenheter fördelade på tio radhus och två punkthus med tillhörande låghusdelar.
Föreningen höjde månadsavgiften med +5% per 2026-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med +3% per 2025-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med +3% per 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2021- Markåtgärder. Besiktning och upprustning skyddsrum. Installation av seriekopplade brandvarnare i höghusens trappuppgångar. Installation av laddplatser för elbilar OVK-besiktning och rengöring. Byte av utemöbler vid höghusen. Inköp av släpvagn.
2022 - Målning av ytterpanel på garage och soprum. Byte av centraldammsugare i tvättstugor. Markarbeten och förbättringar parkering och gångvägar. Besiktning och upprustning av skyddsrum. Målning av ytterdörrar på Vålådalsgränd 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 och 23. Montering av hjärtstartare.
2023 - Installation av laddstationer för elbilar. Byte av fläktsystem i höghusen
2024 - Radonmätning. Byte av ventilationsaggregat för ett antal lägenheter. Renovering av toaletterna vid tvättstugorna. Byte av rökluckor i höghusen.
Planerade renoveringar:
2025-2026 - Målning av radhus och balkonger
2028 - Utbyte värmekulvert finns i underhållsplanen, men byts inte om den bedöms vara funktionell.
I föreningen finns:
52st garage, 350kr/mån
58st parkeringsplatser med motorvärmare, 200kr/mån
Parkering (elbil) 200 kr + elförbrukning i laddavgift per månad
Lång kö till garage och kort eller ingen kö till p-plats.
För att ställa dig i kö till garage/parkering kontakta HSB Kundservice. Om du vill byta parkering eller garage kontakta kundtjänst för hjälp.
Släpvagn finns att låna i föreningen.
Brf Tårtan har Telenor som leverantör av bredband. Detta ingår i avgiften.
Trivsamma, bilfria innergårdar med lekplatser och utemöbler.
I föreningen finns kvarterslokal på Vålådalsgränd 14. Lokalen lånar du som medlem gratis. Dock tas en depositionsavgift om 300 kr kontant, dessa får man tillbaka efter lånet. I lokalen finns, kokskåp med utrustning, bord och stolar.
Gemensamma tvättstugor på Vålådalsgränd 14 och 39B.
I dessa finns tre tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin, två torkskåp, tumlare och mangel. Tvättstugorna är utrustade med centraldammsugare.
Träningsrum finns på Vålådalsgränd 39B. Att använda träningsrummet är gratis. Manualer till träningsmaskinerna finns i rummet.
Gästlägenhet finns att hyra för medlemmarna. Lägenheten är en etta med trinettkök och ligger på fjärde våningen på Vålådalsgränd 15. Pris: 200 kr/dygn eller 1 000 kr/vecka.
I övrigt finns lekplats, cykelförvaring och bastu i föreningen.
Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tartan/
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500 kronor per medlem vilket berättigar till att ta del
av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde ur HSB. HSB tar också ut en årsavgift på 300 kr
från nya medlemmar för helår, vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150 kr), detta endast 1:a
året, därefter ingår årsavgiften till HSB i månadsavgiften på bostadsrätten.
Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
