-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och luftig etta med balkong i lugnt läge!
Torvalla, Östersund
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad etta med fint ljusinsläpp och balkong i stabil förening nära natur, service och kommunikationer!
Välkommen till en ljus och välplanerad etta som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende i ett lugnt och trivsamt område. Här möts du av en genomgående harmonisk känsla med ljusa ytskikt, fint ljusinsläpp och en smart planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Allrummet är ljust och luftigt med plats för både säng, soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån nås även balkongen - en härlig plats att njuta av lugnet och omgivningarna. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. Badrummet är funktionellt och lättskött.
Området är lugnt och omtyckt med närhet till grönområden, promenadstråk och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till service, butiker och fritidsaktiviteter - perfekt för ett smidigt vardagsliv.
BRF Tårtan är en stabil och välskött förening med ett aktivt underhållsarbete och flera genomförda förbättringar de senaste åren. Som medlem har du tillgång till flera uppskattade faciliteter såsom kvarterslokal, träningsrum, bastu, gästlägenhet, lekplats och cykelförvaring. Den fullt utrustade kvarterslokalen på Vålådalsgränd 14 finns tillgänglig för medlemmarna och lämpar sig utmärkt för exempelvis sammankomster och tillställningar. I föreningen finns även välutrustade tvättstugor med bland annat grovtvättmaskin, torkskåp och tumlare. För övernattande gäster erbjuds dessutom en praktisk gästlägenhet inom föreningen. Föreningen erbjuder gott om parkeringsplatser och arbetar långsiktigt med underhåll, med planerade åtgärder såsom målning av radhus och balkonger under kommande år.
Detta är ett perfekt boende för dig som söker ditt första hem, en övernattningslägenhet eller ett bekvämt och lättskött boende i en trygg och välordnad förening.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med målade väggar i en trivsam kulör. Här möts du av ett fint ljusinsläpp och ett ljust laminatgolv som löper enhetligt vidare genom hela lägenheten, vilket skapar en sammanhängande känsla.
Allrum
Stort och luftigt allrum med generöst ljusinsläpp från ett brett fönsterparti samt helglasad balkongdörr som bidrar till den öppna känslan. Väggarna är målade i ljus kulör och kompletteras av med en ljust tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel, säng och förvaring - ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter behov. Från rummet nås balkongen med rofyllt läge mot ett mindre skogsparti och plats för sittgrupp. Praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Uppfräschat kök där gråmålade luckor möter ljusa väggar, laminatstänkskydd och ett ljust laminatgolv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskho, ny kyl och frys, och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns även bra arbetsytor som underlättar matlagningen.
Badrum
Äldre men funktionellt badrum med praktisk plastmatta på golv och väggar för enkel skötsel. Här finns badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Vålådalsgränd 25 - Planritning
Tårtan 1
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
I föreningen finns:
52st garage, 350kr/mån
58st parkeringsplatser med motorvärmare, 200kr/mån
Parkering (elbil) 200 kr + elförbrukning i laddavgift per månad
Lång kö till garage och kort eller ingen kö till p-plats.
För att ställa dig i kö till garage/parkering kontakta HSB Kundservice. Om du vill byta parkering eller garage kontakta kundtjänst för hjälp.
Släpvagn finns att låna i föreningen.
TV och internet via Telenor är inkluderat i avgiften (125 kr)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tårtan består av 88 lägenheter fördelade på tio radhus och två punkthus med tillhörande låghusdelar.
Föreningen höjde månadsavgiften med +5% per 2026-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med +3% per 2025-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med +3% per 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2021- Markåtgärder. Besiktning och upprustning skyddsrum. Installation av seriekopplade brandvarnare i höghusens trappuppgångar. Installation av laddplatser för elbilar OVK-besiktning och rengöring. Byte av utemöbler vid höghusen. Inköp av släpvagn.
2022 - Målning av ytterpanel på garage och soprum. Byte av centraldammsugare i tvättstugor. Markarbeten och förbättringar parkering och gångvägar. Besiktning och upprustning av skyddsrum. Målning av ytterdörrar på Vålådalsgränd 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 och 23. Montering av hjärtstartare.
2023 - Installation av laddstationer för elbilar. Byte av fläktsystem i höghusen
2024 - Radonmätning. Byte av ventilationsaggregat för ett antal lägenheter. Renovering av toaletterna vid tvättstugorna. Byte av rökluckor i höghusen.
Planerade renoveringar:
2025-2026 - Målning av radhus och balkonger
2028 - Utbyte värmekulvert finns i underhållsplanen, men byts inte om den bedöms vara funktionell.
I föreningen finns:
52st garage, 350kr/mån
58st parkeringsplatser med motorvärmare, 200kr/mån
Parkering (elbil) 200 kr + elförbrukning i laddavgift per månad
Lång kö till garage och kort eller ingen kö till p-plats.
För att ställa dig i kö till garage/parkering kontakta HSB Kundservice. Om du vill byta parkering eller garage kontakta kundtjänst för hjälp.
Släpvagn finns att låna i föreningen.
Brf Tårtan har Telenor som leverantör av bredband. Detta ingår i avgiften.
Trivsamma, bilfria innergårdar med lekplatser och utemöbler.
I föreningen finns kvarterslokal på Vålådalsgränd 14. Lokalen lånar du som medlem gratis. Dock tas en depositionsavgift om 300 kr kontant, dessa får man tillbaka efter lånet. I lokalen finns, kokskåp med utrustning, bord och stolar.
Gemensamma tvättstugor på Vålådalsgränd 14 och 39B.
I dessa finns tre tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin, två torkskåp, tumlare och mangel. Tvättstugorna är utrustade med centraldammsugare.
Träningsrum finns på Vålådalsgränd 39B. Att använda träningsrummet är gratis. Manualer till träningsmaskinerna finns i rummet.
Gästlägenhet finns att hyra för medlemmarna. Lägenheten är en etta med trinettkök och ligger på fjärde våningen på Vålådalsgränd 15. Pris: 200 kr/dygn eller 1 000 kr/vecka.
I övrigt finns lekplats, cykelförvaring och bastu i föreningen.
Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tartan/
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500 kronor per medlem vilket berättigar till att ta del
av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde ur HSB. HSB tar också ut en årsavgift på 300 kr
från nya medlemmar för helår, vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150 kr), detta endast 1:a
året, därefter ingår årsavgiften till HSB i månadsavgiften på bostadsrätten.
Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
