-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverat bostadsrättsradhus i barnvänligt område!
Torvalla, Östersund
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
**Enligt uppgift från bostadsrättföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverat bostadsrättsradhus med tre sovrum, stor inglasad altan och lugnt, bilfritt läge.
Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Detta bostadsrättsradhus om 106 kvm har genomgått en omfattande och smakfull renovering under de senaste två åren och erbjuder idag ett modernt, bekvämt och lättskött boende för hela familjen.
Bostaden är fördelad över två plan med en smart och funktionell planlösning. Här finns tre rymliga sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum samt ett stort kök som bjuder in till både vardag och fest. Från vardagsrummet nås den fantastiska inglasade altanen son är ett extra rum större delen av året - med plats för både matgrupp och loungehörna. Utanför väntar en lättskött gräsyta med öppet och fritt läge mot grönska och utan hus framför.
På framsidan möts du av en fin häck som ramar in entrén och skapar en trivsam plats för en mindre sittgrupp. Den nya ytterdörren ger både ett snyggt första intryck och extra trygghet. Här bor du i rött med vita knutar - klassiskt, hemtrevligt och idylliskt. Området är lugnt och helt fritt från genomfartstrafik, med lekplatser och gemensamma ytor precis utanför dörren. Perfekt för barnfamiljen som vill ha trygghet och närhet. I närområdet finns flera förskolor, skolor, sportfält, fotbollsplaner, motions- och skidspår samt goda kommunikationer till centrum.
Brf Tårtan är en välskött och omtyckt förening som erbjuder sina medlemmar flera uppskattade faciliteter såsom kvarterslokal, träningsrum, gästlägenhet samt gemensamma tvättstugor. Här finns en tydlig långsiktig underhållsplan och flera genomförda förbättringar de senaste åren, vilket skapar trygghet för dig som köpare.
Nuvarande ägare uppskattar särskilt den lättsamma boendeformen, närheten till skola och aktiviteter samt det lugna och trivsamma området.
Ett hem som kombinerar huskänsla med bostadsrättens enkelhet - varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande och härlig hall direkt innanför entrédörren. Här möts du av ett stilrent mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Hallen har ett fint ljusinsläpp som letar sig vidare genom huset och skapar en luftig känsla. Gott om plats för avhängning och förvaring, i direkt anslutning till entrén finns dessutom en praktisk klädkammare som rymmer det mesta. Hallen är smakfullt renoverad från topp till tå.
KÖK
Magiskt kök som genomgått en omfattande och genomgående renovering där en vägg öppnats upp för att låta ljuset flöda genom hela bostaden. Köket är från Epoq i en stilren beige kulör och är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn och mikro samt induktionshäll. Snygg laminatbänkskiva med matchande stänkskydd ger ett harmoniskt helhetsintryck.
Här väntar ett kök för den kräsne - både stilrent och mycket praktiskt med gott om förvaring och arbetsyta. I köket finns plats för matplats för hela familjen. Svarta detaljer såsom blandare, diskho, handtag och knoppar ger en elegant och modern finish. På golvet ligger ett stilrent golv som löper genom hela bostaden, både entréplan och övre plan.
BADRUM
Stilrent och praktiskt badrum som nyligen fräschats upp med ny våtrumsfärg, vilket ger ett ljust och fräscht intryck. Här finns badkar, tvättmaskin, handfat och wc - allt samlat på ett bekvämt sätt som underlättar vardagen.
SOVRUM
Fint och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust målade väggar ger en fräsch och trivsam känsla. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.
VARDAGSRUM
Stilrent och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Väggarna är målade i rofyllda kulörer som skapar en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel samt byrå, bokhylla eller annat. Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade altan som rymmer både sittgrupp, rejäl matplats och ytterligare möblering. Utanför inglasningen väntar en trevlig liten gräsyta som vetter mot en mysig träddunge och fotbollsplan. Här finns inga hus framför, vilket ger ett öppet och fritt läge.
SOVRUM
En trappa upp finns ytterligare ett sovrum. Väl tilltaget och lättmöblerat med gott om plats för stor säng, byrå och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en modern och stilren kulör som ger rummet en ombonad känsla.
BADRUM
Nyrenoverat och stilrent badrum med praktisk och snygg grå plastmatta på golv och väggar. Utrustat med runt handfat med kommod, spegelskåp, wc samt dusch med glasvägg. Här finns även plats för ytterligare förvaring, vilket gör badrummet både funktionellt och välplanerat.
SOVRUM
Det andra sovrummet på övre plan erbjuder gott om förvaring genom en stor garderobsvägg. Väggarna är stilfullt målade och rummet har ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor säng med tillhörande möblemang, vilket gör rummet både bekvämt och lättmöblerat.
Tårtan 1
*Enligt uppgift från bostadsrättföreningen
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Till bostaden hör ett separat förråd i förrådslänga.
Stor och mysig inglasad altan
Basutbud inkluderat i avgiften
Bostadsrättsföreningen Tårtan har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor. Man betalar 125 kronor per månad för Internetuppkoppling och IP-telefoni. Denna avgift betalas via månadsavgiften. Det som tillkommer är samtalskostnad för IP-telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tårtan består av 88 lägenheter fördelade på tio radhus och två punkthus med tillhörande låghusdelar.
Föreningen höjde månadsavgiften med +5% per 2026-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med +3% per 2025-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med +3% per 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2021- Markåtgärder. Besiktning och upprustning skyddsrum. Installation av seriekopplade brandvarnare i höghusens trappuppgångar. Installation av laddplatser för elbilar OVK-besiktning och rengöring. Byte av utemöbler vid höghusen. Inköp av släpvagn.
2022 - Målning av ytterpanel på garage och soprum. Byte av centraldammsugare i tvättstugor. Markarbeten och förbättringar parkering och gångvägar. Besiktning och upprustning av skyddsrum. Målning av ytterdörrar på Vålådalsgränd 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 och 23. Montering av hjärtstartare.
2023 - Installation av laddstationer för elbilar. Byte av fläktsystem i höghusen
2024 - Radonmätning. Byte av ventilationsaggregat för ett antal lägenheter. Renovering av toaletterna vid tvättstugorna. Byte av rökluckor i höghusen.
Planerade renoveringar:
2025-2026 - Målning av radhus och balkonger
2028 - Utbyte värmekulvert finns i underhållsplanen, men byts inte om den bedöms vara funktionell.
I föreningen finns:
52st garage, 350kr/mån
58st parkeringsplatser med motorvärmare, 200kr/mån
Parkering (elbil) 200 kr + elförbrukning i laddavgift per månad
Lång kö till garage och kort eller ingen kö till p-plats.
För att ställa dig i kö till garage/parkering kontakta HSB Kundservice. Om du vill byta parkering eller garage kontakta kundtjänst för hjälp.
Släpvagn finns att låna i föreningen.
Brf Tårtan har Telenor som leverantör av bredband. Detta ingår i avgiften.
Trivsamma, bilfria innergårdar med lekplatser och utemöbler.
I föreningen finns kvarterslokal på Vålådalsgränd 14. Lokalen lånar du som medlem gratis. Dock tas en depositionsavgift om 300 kr kontant, dessa får man tillbaka efter lånet. I lokalen finns, kokskåp med utrustning, bord och stolar.
Gemensamma tvättstugor på Vålådalsgränd 14 och 39B.
I dessa finns tre tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin, två torkskåp, tumlare och mangel. Tvättstugorna är utrustade med centraldammsugare.
Träningsrum finns på Vålådalsgränd 39B. Att använda träningsrummet är gratis. Manualer till träningsmaskinerna finns i rummet.
Gästlägenhet finns att hyra för medlemmarna. Lägenheten är en etta med trinettkök och ligger på fjärde våningen på Vålådalsgränd 15. Pris: 200 kr/dygn eller 1 000 kr/vecka.
I övrigt finns lekplats, cykelförvaring och bastu i föreningen.
Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tartan/
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500 kronor per medlem vilket berättigar till att ta del
av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde ur HSB. HSB tar också ut en årsavgift på 300 kr
från nya medlemmar för helår, vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150 kr), detta endast 1:a
året, därefter ingår årsavgiften till HSB i månadsavgiften på bostadsrätten.
Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
