Färjevägen 1

Sjönära villa med stor tomt och magisk utsikt!

Drömboende vid vattnet - villa med sjöutsikt, stor tomt och praktisk komplementbyggnad.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga villa med underbart läge vid Indalsälven. Här bor du med vattnet som granne, skogsklädda berg som fond och en stor, grönskande tomt som bjuder in till både avkoppling och aktiviteter. Från uteplatsen, balkongen och flera av rummen njuter du av vacker utsikt över vattnet - en plats som verkligen skapar ro i vardagen. Omgivningen erbjuder rikligt med friluftsliv året runt med bad, fiske, bär- och svampplockning samt vandring i de närliggande skogarna. Dessutom finns egen brygga och båthus på kommunal mark, vilket gör detta till en perfekt plats för den som uppskattar båtliv och närhet till vattnet.

Huset rymmer flera sovrum, sociala ytor och ett vardagsrum med öppen spis för mysiga kvällar. Köket är praktiskt planerat och här finns gott om plats för den som vill sätta sin egen prägel. I källarplanet finns tvättstuga, dusch, torkrum, matkällare, förråd/skrubb, pannrum och toalett – en funktionell lösning som underlättar både vardag och fritid. Detta är ett hem med stor potential, redo att formas efter nästa ägares smak och behov.

Tomten är generös med öppna gräsytor, fruktträd och buskar, perfekt för lek, odling och trädgårdsprojekt. Här finns även en komplementbyggnad, idealisk som förråd, verkstad eller hobbyutrymme. Läget är svårslaget: nära naturen och vattnet, men samtidigt med goda vägförbindelser och service inom bekvämt avstånd. Denna fastighet passar lika bra som permanentboende för familjen som längtar efter lugn och natur, som för den som söker ett fritidshus utöver det vanliga. Här väntar en unik möjlighet att skapa ditt drömboende vid Indalsälven – varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Välkomnande och rymlig hall med praktisk plats för ytterkläder och förvaring.

Sovrum 1/kontor
Ett ljust rum med två fönster som ger fint ljusinsläpp och trevlig rymd. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt att använda som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Det vackra trägolvet skapar en varm känsla och ger en charmig grund att inreda efter egen stil och behov. Från rummet nås dessutom en härlig utsikt mot vattnet som förstärker trivseln.

Plan 1

Badrum
Praktiskt och funktionellt badrum utrustat med wc, handfat, dusch och goda förvaringsmöjligheter. Här finns allt som behövs för vardagens rutiner och en planlösning som gör rummet lättanvänt och bekvämt.

Kök
Klassiskt kök med gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Här finns plats för matlagning och gemenskap kring köksbordet. Köket är utrustat med diskmaskin, mikro, spis och köksfläkt, vilket gör det väl anpassat för vardagens behov. Den smarta planlösningen bidrar till både funktionalitet och trivsel.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med generösa fönster som ger rikligt ljusinsläpp och en vacker utsikt mot vattnet. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till en idealisk plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Plan 2

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med två fönster som ger fint ljusinsläpp och en härlig utsikt mot vattnet. Här finns gott om plats för både säng och förvaringsmöbler, vilket gör rummet flexibelt att inreda efter behov. Det vackra trägolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och fina fönster skapar en behaglig atmosfär. Ett perfekt master bedroom på övre plan med gott om utrymme för förvaring.

Sovrum 4
Ett lättmöblerat rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Fönstret ger rummet ett trevligt ljusinsläpp, och trägolvet bidrar till en varm och ombonad känsl

Källarplan

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och arbetsyta.
Duschrum och separat toalett, torkrum, skrubb/förråd, matkällare och pannrum. smidigt för både vardagsbruk och gäster.