-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset – ljus och välplanerad trea med fantastisk utsikt!
Bäckalyckan, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, bredband via fiber (Telia 1000/1000), TV-kanaler (Telia Tv Lagom), bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Varmvatten debiteras via föreningen utifrån enskild förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ljus hörnlägenhet högst upp i huset med inglasad balkong, två sovrum och fin utsikt över stan.
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma trea om 77 kvm, belägen högst upp i huset på våning 4 av 4. Här erbjuds ett boende som kombinerar ljus, rymd och funktion på bästa sätt. Tack vare det attraktiva hörnläget får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär genom hela hemmet. Att dessutom bo högst upp i huset utan grannar ovanför ger en extra känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som den fina utsikten över stadens omgivningar bidrar till bostadens charm.
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör att varje kvadratmeter nyttjas effektivt och skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum.
Hemmets hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge med vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter och har en naturlig plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Den öppna dispositionen gör det enkelt att umgås oavsett om man lagar mat, äter middag eller kopplar av i soffan.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet, en god middag eller bara koppla av med utsikt över grönska och stadsmiljö. Den inglasade utformningen gör att balkongen kan användas under stora delar av året och skapar ett extra rum som höjer både komforten och livskvaliteten.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, praktiska lösningar och gott om förvaring bakom skåp och lådor. Här finns plats för både matlagning och social samvaro, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med bra storlek och flexibilitet. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, vilket skapar en lugn och harmonisk miljö för vila och återhämtning. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum beroende på familjens behov och livssituation.
Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en praktisk kombination av komfort och funktion.
Genomgående präglas bostaden av ljusa ytskikt, välplanerade rum och ett fint ljusflöde. Kombinationen av hörnläget, den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och läget högst upp i huset ger lägenheten en särskilt attraktiv karaktär.
På Bäckalyckevägen 32 bor du i ett hem som erbjuder det lilla extra – en ljus och välskött bostad med sociala ytor, två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong med fin utsikt mot stan. Ett hem för dig som värdesätter bekvämlighet, trivsel och ett attraktivt läge med närhet till stadens utbud samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och harmoniskt boende.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår:
värme,
kallvatten,
bredband via fiber (Telia 1000/1000),
TV-kanaler (Telia Tv Lagom),
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Varmvatten debiteras via föreningen utifrån enskild förbrukning.
En föreningslokal/festlokal/uthyrningslägenhet (ca 200 kr/dygn). Källsorteringsstation (intill parkeringen), två gemensamma tvättstugor på gården, cykelparkering, bastu, barnvagnsrum, snickarrum, förvaring för bildäck (ca 100 kr/år), Kylt matförråd (separat kösystem).
I föreningen finns 100 parkeringsplatser varav 18 med laddstolpar och 27 med motorvärmare. Platserna hör inte till enskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller.
Föreningen uppger att det sannolikt kommer finnas lediga platser framöver, men några garantier kan inte lämnas. Intresserade köpare rekommenderas att kontakta föreningen för aktuell information om tillgänglighet och eventuella kötider.
Kostnader:
200 kr/mån för "vanlig" p-plats.
250 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe.
300 kr/mån för plats med ström/motorvärmare.
(med reservation för att priser kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
Telia 1000/1000 fiber ingår i avgiften. Basutbud TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som varmvatten, hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, antal personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Brf Preussen's fastighet uppfördes 1985. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Preussen 21 och verksamheten innefattar 104 bostadsrättslägenheter och en lokal.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
EKONOMI:
Föreningen har god ekonomi och sund belåning (3 366 kr/kvm bostadsrättsyta enl årsred 2024). Den administrativa/ekonomiska förvaltningen sköts av Jönköpingsbostäder. Inför 2026 fanns inget behov av justering varför avgiften är oförändrad. Vid kontroll 2026-06-11 finns ingen höjning planerad under året men för dagsfärsk information hänvisas man att kontakta föreningen.
PARKERINGAR:
I föreningen finns 100 parkeringsplatser varav 18 med laddstolpar och 27 med motorvärmare. Platserna hör inte till enskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller.
Föreningen uppger att det sannolikt kommer finnas lediga platser framöver, men några garantier kan inte lämnas. Intresserade köpare rekommenderas att kontakta föreningen för aktuell information om tillgänglighet och eventuella kötider.
Kostnader:
200 kr/mån för "vanlig" p-plats.
250 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe.
300 kr/mån för plats med ström/motorvärmare.
(med reservation för att priser kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025-2026/2027 Renovering av hissar (Föreningen genomför en successiv renovering av hissarna. Flera hissar har redan renoverats medan ett fåtal återstår och planeras att åtgärdas inom ramen för det pågående projektet.)
2024 Nya termostatventiler
2024 Entrépartier har bytts ut
2024 Asfaltering av parkeringen.
2024 Installerat laddstolpar
2024 Reparerat läckande tak
2021 Uppfräschning omgivning/gårdar
2019-20 Plåttaken på gårdshusen och vid entréerna har behandlats
2019 Träytor och tak på balkonger/uteplatser har målats
2018 Tvättstugor renoverade
2018 Ny belysning trapphus, p-platser och innergård
2016 Nytt portlåssystem
2016 Fiber indraget till fastigheten
2014 Varmvattenväxlare utbytta för hela området
2011 Nytt ventilationssystem för hela föreningen.
Styrelsen har upprättat en underhållsplan för planeringen av det kommande underhållet av föreningens byggnader fram till år 2048. Detta tillsammans med årligt upprättande av budget skall säkerställa att behövliga medel avsätts för det framtida underhållet.
Man har börjat inventera statusen på stammarna för att undersöka eventuellt behov av underhåll.
Alternativen som diskuteras är bland annat relining eller ett mer omfattande stambyte, beroende på resultatet av kommande utredningar och bedömningar.
Föreningens underhållsplan är ett "levande dokument" och beslut kan fattas löpande. Som spekulant uppmanas man att kontakta föreningen om man vill ha dagsfärsk information.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal via Telia som innefattar bredband via fiber 1000/1000 samt tv-paket "Tv Lagom". Läs mer på telia.se.
GÅRDSPLATS:
Innergård med gräsytor, belysta gator, uteplatser, grillmöjligheter, lekplatser och boulebana.
Då föreningens huskropparna här är förhållandevis låga så blir innergårdarna desto trevligare med mycket ljusinflöde och mindre skuggade områden. Gården har på senare år rustas upp till en parkliknande miljö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
En föreningslokal/festlokal/uthyrningslägenhet (ca 200 kr/dygn). Källsorteringsstation (intill parkeringen), två gemensamma tvättstugor på gården, cykelparkering, bastu, barnvagnsrum, snickarrum, förvaring för bildäck (ca 100 kr/år), Kylt matförråd (separat kösystem).
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via uppdragsgivare, föreningens årsredovisning och hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD JUNI 2026.
Bäckalyckan i Jönköping trivs man på om man vill bo nära stan men ändå med lite lugn och ro. Området ligger strax sydväst om stadskärnan och består av flera välskötta bostadsrättsföreningar och villakvarter. Här bor man med närhet till för-, grund- och gymnasieskolor.
Bor man på Bäckalyckan så har man faktiskt det mesta på gångavstånd, det tar till exempel runt tio minuter att promenera ner till stan och ungefär lika lång tid till högskolan. Utöver god gång- och cykelaccess så är Bäckalyckan dessutom trafikerad av stadsbussar. Vilket håll du än ska åt så är det smidigt att ta sig dit.
För den som uppskattar natursköna miljöer så finns Jönköpings Stadspark i direkt anslutning. I den över 100 år gamla Stadsparken finns möjlighet att uppleva utsikt, sport, lek, natur, historia, kultur och djur.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bäckalyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
