-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Okomplicerat, bekvämt & som i nyskick! Stor uteplats åt söder. Fyrarummare på Kålgården.
Kålgården, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Internet 1000/1000, TV (Teliapaketet Lagom) och Bostadstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan. Anmälan krävs.
Fyrarummare mitt i staden med fokus på bekvämlighet, låg avgift och okomplicerat bra skick.
Här finns en fyrarummare med ett utsökt solläge och generösa ytor både inne och ute, perfekt för dig som söker ett bekvämt och kvalitativt boende på en attraktiv cityadress. Den öppna och luftiga planlösningen skapar en inbjudande helhet med fint ljusinsläpp och väl tilltagna sällskapsytor. Den stora uteplatsen i söderläge blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar.
Bostaden präglas av stilrena ytskikt och en genomgående god standard i såväl kök som badrum. Planlösningen är genomtänkt med flera sovrum, god förvaring och flexibla ytor som passar både familjeliv och umgänge. Här kan du flytta rakt in utan att behöva ta hänsyn till omfattande renoveringar eller underhåll.
Läget på Kålgården är svårslaget. Här bor du med stadens utbud precis utanför dörren och med gångavstånd till service, restauranger, grönområden samt sjö och strand. Området är välkänt för sin trivsamhet och sitt bekväma citynära läge där det mesta nås till fots.
Fastigheten tillhör en omtyckt bostadsrättsförening med moderna och tilltalande faciliteter. Som boende har du tillgång till bland annat en gemensam takterrass, underjordiskt garage, bastu, övernattningslägenhet samt en grön och välskött innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Välkommen till Odengatan 33 och ett hem som på ett naturligt sätt kombinerar generösa ytor, utsökt solläge och hög boendekvalitet mitt i Jönköping.
*Enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Internet 1000/1000, TV (Teliapaketet Lagom) och Bostadstillägg.
Till lägenheten medföljer ett lägenhetsförråd.
På innergården finns en gemensamhetslokal och bastu i ett snyggt gårdshus.
Den fina takterrassen nås via hissen från Östra Holmgatan 4.
På gården finns du en gemensam miljoner och sopsortering. Rum för bl.a. barnvagn finns i källarplan.
Cykelförråd och cykelställ finns utanför husen.
Övernattningslägenhet i trapphus 14 är möjlig att hyra från grannföreningen.
För dig som planerar skaffa elbil så finns dialog om att installera laddstolpar.
Uteplatsen är ca 25 kvm och rymmer både loungegrupp och matgrupp. Areauppgift från säljaren.
Drottens Samfällighetsförening förvaltar garaget som rymmer 145 p-platser och 12 mc-platser. In/utfart vid Östra Holmgatan 4. För närvarande kostar p-plats 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån
Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller.
Internet: Fiberanslutet. Föreningen har tecknat ett kollektivt och förmånligt avtal för de boende med Telia, digital tv, IP-telefoni & bredband 100/100 - Triple play. Ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hemförsäkring tillkommer. Det tillkommer kostnad för hushållsel (aviseras månadsvis via föreningens gruppavtal).
*Betalas av köpare
I centrala Jönköping, på östra sidan av stadskärnan, vid tidigare Postterminalen finns Brf Postiljonen. Föreningen är den av kvarteret Drotten, och föreningen bildades i samband med byggnation. Fastigheten bebyggdes 2018-2020 och verksamheten omfattar 108 bostadsrättslägenheter.
Fullvärdesförsäkring via Folksam. Försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är medlem i 'Drottens Samfällighetsförening' som förvaltar gårds- och garageanläggning. Föreningens andel är 53%.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
EKONOMI:
2026-01-01 ökade avgifterna med 5 %, vilket följer normal indexutveckling och bedöms bidra till fortsatt stabil ekonomi i föreningen.
Föreningen har i dagsläget inga större avgiftshöjningar planerade, utöver en sedvanlig justering vid årsskiftet. Eventuell procentsats fastställs längre fram.
PARKERING:
Drottens Samfällighetsförening förvaltar garaget som rymmer 145 p-platser och 12 mc-platser. In/utfart vid Östra Holmgatan 4. För närvarande kostar p-plats 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån
Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller.
Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och i dagsläget råder en kort kö (avstämt maj 2026).
RENOVERINGAR:
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla huset i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader.
Föreningen har en OVK planerad till hösten 2026. I övrigt finns inga större renoveringar beslutade eller planerade i dagsläget. En 5-årsbesiktning har nyligen genomförts.
TV OCH BREDBAND:
Bredband och digital-TV (grundbud) ingår i månadsavgiften. Levereras via Telia fiber.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensam takterrass som nås via trapphuset på Östra Holmgatan 4. Vetter mot väster med rikligt om soltimmar de dagar väderleken tillåter.
- Gårdshus/gemensamhetslokal med möbler, toalett och ett fullt utrustat kök.
- Bastu på gården, för upp till 8 personer.
- Gemensam miljöbod med sopsortering, belägen på gården.
- Rum för barnvagn och rullatorer finns i källarplan.
- Cykelförråd och cykelställ på gården.
- Ett källarförråd följer med varje lägenhet.
- Övernattningslägenhet i grannföreningen, BRF Drotten 2, finns att hyra.
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD MAJ 2026.
Tillträde enl. ök
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
