-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Djurängen, Kalmar
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Ett hem där flödet sitter – genomtänkt planlösning och sociala ytor i perfekt balans
På Stamvägen 5 kliver du in i en välkomnande entré med direkt kontakt mot husets hjärta. Härifrån öppnar bostaden upp sig på ett sätt som känns både logiskt och luftigt.
Till vänster från hallen tar de sociala ytorna vid – kök, matplats och vardagsrum i en öppen och sammanhängande yta där takhöjden ger en härlig rymd. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, oavsett om det är vardagsmiddag eller umgänge med vänner. Sällskapsytan ligger i anslutning och ramas in av braskaminen som skapar både värme och karaktär. Härifrån når du även uteplatsen – en sömlös övergång mellan inne och ute.
Den mer privata delen av huset är smart avskild. Från hallen leds du vidare till tre sovrum i bra storlek, samlade i en egen del av hemmet. Här finns även ett större badrum med både dusch och badkar – praktiskt placerat i närhet till sovrummen. I anslutning till entrén finns ytterligare ett badrum med dusch, perfekt för gäster eller familjelivets mer intensiva morgnar. Vid sidan av huset finns också en separat groventre samt ett rymligt teknik-/tvättutrymme med bra arbetsyta och extra förvaring – funktionella ytor som verkligen underlättar vardagen.
Utomhus fortsätter det genomtänkta upplägget. Från vardagsrummet kliver du ut till altanen med pergola och spabad – en skyddad och trivsam plats som förlänger säsongen. Tomten erbjuder även gräsyta för lek, förråd samt carport med plats för bil och ytterligare parkering på uppfarten. Huset omfattar 137 kvm i ett plan, byggt 2017 med moderna lösningar och fiber indraget. Under senare år har flera uppgraderingar gjorts, bland annat luft/luftvärmepump, ny fasadkulör, pergola, altan med spabad samt utbyte av cirkulationspump.
Ett hem där planlösningen gör jobbet – och livet får ta plats.
Rotsellerin 3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 2017.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Trallgolv intill huset byggdes 2018, pergolan tillkom 2024.
Friliggande trallgolv samt spabad från sommaren 2025.
Luft/luftvärmepump installerades 2019.
Invändiga akustikpaneler har monteras 2023-24. Utvändig målning av
fasaden utfördes 2024.
Cirkulationspumpen till värmesystemet byttes i januari 2026.
Våtrumsintyg finns, BKR / Säker vatten, enligt slutbesiktningen.
Carport och förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lagom stor och lättskött tomt med utmärkt solläge. Här finns terass för utemöbler och även ett spabad.
Uppfart med carport.
Detaljplan (2013-02-25)
Gemensamhetsanläggning: Kalmar rotsellerin ga:1
Samfällighet: Kalmar rotsellerin s:1
Inga löpande kostnader för detta enligt information ifrån säljaren.
Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.3
Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.6
Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.4
Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.5
Fiber
Uppgifter enligt säljaren.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 335 000 kr
Omtyckta Djurängen är ett område med blandad bebyggelse av såväl villor som lägenheter, som blir alltmer central i takt med att Kalmar växer. Läget är trivsamt och lugnt med grönskande natur enbart ett stenkast bort. På kort avstånd når du välsorterade matbutiker och Hansa Citys breda utbud av shopping. Är du fotbollsfantast bor du på perfekt läge med endast en kort promenad ifrån Guldfågeln Arena. Dessutom finns bra förskolor och skolor samt goda kommunikationsmöjligheter med cykelväg in till stan och bra bussförbindelser.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Djurängen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
