-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära familjeidyll med egen brygga, pool, spabad och gästhus
Dunö, Kalmar
*Areauppgifter enligt separat mätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Dunövägen 30 väntar ett hem där vardag och semesterkänsla möts på ett ovanligt fint sätt. Här kombineras ett rymligt och trivsamt boende med en stor tomt, generösa uteplatser, pool, spabad och gästhus – och som ytterligare ett stort mervärde finns egen brygga som tillhör fastigheten. Ett boende där närheten till Kalmarsund inte bara syns och känns, utan också blir en naturlig del av livet.
Invändigt erbjuds generösa och ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier och en fin kontakt mellan rummen. Vardagsrummet ger gott om plats för såväl soffgrupp som umgänge och kompletteras av en kamin som bidrar med både värme och atmosfär. Här finns dessutom flera sovrum och möjlighet att anpassa ytterligare yta efter familjens behov.
Köket är stilrent och påkostat med ljusa luckor, generösa arbetsytor, köksö och gott om förvaring. Intill finns en naturlig matplats där fönster åt flera håll låter dagsljuset strömma in och öppnar upp mot trädgården. Bostaden rymmer även badrum med dusch samt praktiska förvaringsutrymmen.
Utomhusmiljön är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. På husets baksida breder stora trädäck ut sig och skapar flera naturliga platser för middagar, umgänge och avkoppling. Poolområdet blir en självklar samlingspunkt under sommaren, medan spabadet förlänger säsongen och ger möjlighet till varma bad även under årets svalare månader. Här finns även ett charmigt inglasat lusthus som skapar ytterligare en ombonad plats att slå sig ner på.
På tomten finns dessutom ett separat gästhus som ger fina möjligheter för långväga gäster, tonårsbarn eller den som önskar en mer avskild arbetsplats. Förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter och den stora trädgården lämnar gott om plats för såväl lek och aktiviteter som odling och avkoppling.
Fastigheten är samtidigt väl rustad för ett modernt och energieffektivt boende med bergvärme, solcellsanläggning och batterilagring – en attraktiv kombination som kompletterar husets många komfortvärden.
Det havsnära läget sätter slutligen pricken över i. Här finns havsutsikt och en egen brygga som tillhör fastigheten, vilket skapar en direkt koppling till Kalmarsund och ger helt andra möjligheter att verkligen ta vara på livet vid vattnet. Tillsammans med poolen, spabadet, de stora uteplatserna och den grönskande tomten infinner sig en semesterkänsla som är svår att lämna – men här får du kalla den hemma.
Dunövägen 30 är ett komplett och innehållsrikt boende för familjen som söker generösa ytor, ett fantastiskt uteliv och närhet till havet – med egen brygga, pool, spabad, gästhus och moderna energilösningar som några av fastighetens många kvaliteter.
Entreplan
Övre plan
Planritning gästhus
Dunö 1:76
*Areauppgifter enligt separat mätning
*Ombyggd / tillbyggd: 2005 / 2013
Det finns en brygga som tillhör fastigheten samt en plats nedanför huset som också tillhör fastigheten men det måste skickas in anmälan till länsstyrelsen då lovet hade gått ut.
Förbrukning av el ca 12000 kw var ca 38000 kw innan energibesparande åtgärder.
2021
• Bergvärme
• Luftvärmepump
• Ny Torktumlare
• Avfuktare vind & torpar grund
• Bygg gaderober
• Målat alla hus
• Granitsten baksidan
• Solceller
• Nytt tralldeck och utbyggnad
• Spabad
• Renovering av brygga
2022
• Ljussatt huset och trädgård styrning via plejd
• Renovering nytt kök kök från sentens
• Byte av vissa sakvaror i badrum nere
• Markis
• Extra pump
• Ny trall framsidan
• Byte av entredörr
• Byte dörr vardagsrum
• Byte av dörr lusthus
2023
• Ny trall trapp framsida
• Renovering brygga
• Skärmtak. Carport
• Extra pump för dagvatten
2024
• Renovering sovrum, vardagsrum, byggt förvaring
• Granitsten på mur
• Batteri till solceller
• Nätfönster från Joli
2025
• Utökning av Batteri till solceller
2026
• Laddbox
Tidigare ägare:
2005 - Huset är tillbyggt, utfört av Svärdströms Bygg AB.
-Syllar i ursprungshuset var tidigare tryckimpregnerade vilka har avlägsnats. Bjälklaget är
bytt/renoverat i hela ursprungshuset bortsett från bjälkar i sovrum intill kök, utfört av Andersson &
Söner. I torpargrunden har undertrycksventilation och avfuktning installerats av fastighetsägaren i
samråd med FuktLeo.
-I Entréhall, förråd & Dusch/Wc är huset grundlagt med betongplatta. Tidigare uppreglat golv har
avlägsnats och ny golvkonstruktion består av betongplatta med underliggande isolering. Utfört av
fastighetsägaren i samråd med Svärdströms Bygg AB.
2009 - Fönster i ursprungshuset har kompletterats med isolerrutor från företaget Grundells
Fönstersystem.
Gästhus samt gammalt garage som nu är förråd.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ändring av detaljplan (1993-05-27) Byggnadsplan (1985-06-20)
Gemensamhetsanläggning: Kalmar dunö ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Fiber indraget
Driftkostnader enligt säljare.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
Med sitt havsnära läge är Dunö vackert beläget strax söder om Kalmar. Det natursköna läget gör sig ständigt påmind med det kluckande vattnet, dess fina växtlighet och rika fågelliv. Vyerna är svårslagna och det är svårt att se sig mätt på sundets alla skiftningar över årstiderna. På Dunö bor du med närhet till Rinkabyholm, dessutom tar du dig smidigt in till stadskärnan med såväl buss som bil.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Dunö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
