-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Dunö, Kalmar
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Knipuddevägen 16 – en sällsynt möjlighet att förvärva en strandnära fastighet med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du med vattnet som närmsta granne, i en rofylld och naturskön miljö där utsikten ständigt förändras med årstidernas skiftningar.
Den generösa huvudbyggnaden om 231 kvm tillsammans med ett gästhus om 56 kvm skapar en unik flexibilitet för dig som söker något utöver det vanliga – perfekt för såväl permanentboende som generationsboende eller för dig som vill skapa ditt eget drömboende vid vattnet.
Fastigheten präglas av stora fönsterpartier och en tydlig kontakt med omgivningen, där ljuset och utsikten mot vattnet blir en naturlig del av hemmet. Tomten erbjuder generösa ytor för både avkoppling och sociala sammanhang, med ett fantastiskt läge nära strandlinjen.
Här finns fiber indraget och tak på både huvudbyggnad och dubbelgarage är bytt. Samtidigt ges en sällsynt möjlighet att sätta sin egen prägel – ett hem med stor potential där du kan skapa något helt unikt.
Tomten omges av grönska och sluttar mjukt ner mot vattnet. Här finns en fin balans mellan avskildhet och närhet till omgivningen. På tomten finns ytor för både umgänge och avkoppling, med flera bra lägen för uteplatser i soligt läge. Intill strandkanten ligger den tidigare tennisbanan.
Det privata läget på södra Dunö är mycket eftertraktat. Efter en knapp kvart i bilen kan du parkera i centrala Kalmar. Dunö har en rik historia och var bland annat känt för sina stora ekdungar dit gästerna på Kalmar Slott båtades. Knappt tre kilometer, rakt över vattnet, ligger dessutom Stensö udde där Gustav Vasa landsteg 1520. Det lugna men aktiva livet längs Dunös långa strandlinje präglas såklart av närheten till havet med båt- och vattensport i den lilla arkipelagen samt promenader och friluftsliv i natursköna omgivningar.
Ett boende för dig som värdesätter läge, rymd och möjligheten att förverkliga visionen om ett liv vid vattnet.
Kontakta ansvarig mäklare för med information!
-
Dunö 1:103
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2007 Installerades Cronspis.
2007 Renovering av duschrum uppe.
2016 Renovering av duschrum nere
2018 Takomläggning och byte av takfönster. Husets nordvästra del hade tidigare ett låglutande tak. I samband med takomläggningen så utfördes en ny takkonstruktion med högre lutning.
Nytt gatagetak.
Gästhus
Det charmiga gästhuset är ett perfekt komplement till huvudbyggnaden och erbjuder en privat yta som kan användas för både familj och gäster eller hyras ut månads- eller årsvis. Gästhuset har en egen uteplats och ligger lite avskilt från boningshuset . Detta funktionella gästhus ger flexibilitet och kan bidra till extra intäkter om den hyrs ut.
Förrådshuset
Förrådshuset på tomten är en fantastisk resurs för den som behöver extra utrymme för förvaring. Här kan du förvara allt från trädgårdsredskap till större föremål som inte får plats i huvudbyggnaden. Med sin praktiska placering på tomten är detta utrymme både lättillgängligt och diskret.
Det inglasade uterummet är en av fastighetens verkliga pärlor, där du kan njuta av den fantastiska utsikten över vattnet året runt. De stora glaspartierna släpper in massor av ljus och ger en imponerande panoramavy, vilket gör rummet både ljust och inbjudande. Här kan du sitta och koppla av med en bok, fika med familj och vänner eller bara titta på vattnet och naturen som omger tomten. Uterummet har en direkt utgång till den välskötta trädgården, vilket gör att du enkelt kan förlänga din utomhusupplevelse och njuta av den öppna luften när vädret tillåter. Detta rum är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, och med sina generösa fönster ger det en känsla av att vara ett med naturen, samtidigt som du kan vara skyddad från väder och vind.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomten är belägen på Dunö, det eftertraktade området söder om Kalmar. Tomten är en sjötomt och erbjuder en fantastisk möjlighet för den som söker lugn och ro samtidigt som man har närhet till både natur och service. Här finner du en ljus och luftig tomt som leder ner till vattnet, vilket ger en oslagbar utsikt och möjlighet till egna aktiviteter vid sjön. Tidigare använd som tennisbana på 70-80-talet, erbjuder den asfalterade ytan många användningsmöjligheter. Trädgården ger en känsla av harmoni och privatliv.
Det stora dubbelgaraget erbjuder gott om plats för två bilar samt förvaring. Här finns dessutom en asfalterad biluppställningsplats för ytterligare två bilar, vilket gör det enkelt att ha flera bilar parkerade.
Ändring av detaljplan (1993-05-27) Byggnadsplan (1985-06-20)
Gemensamhetsanläggning: Kalmar dunö ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Internet: Fiber
Driftkostnader enligt säljare
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 773 000 kr
Med sitt havsnära läge är Dunö vackert beläget strax söder om Kalmar. Det natursköna läget gör sig ständigt påmind med det kluckande vattnet, dess fina växtlighet och rika fågelliv. Vyerna är svårslagna och det är svårt att se sig mätt på sundets alla skiftningar över årstiderna. På Dunö bor du med närhet till Rinkabyholm, dessutom tar du dig smidigt in till stadskärnan med såväl buss som bil.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Dunö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
