Hoppa till innehåll

  • 40 kvm
  • 1 rum
  • 1 695 000 kr

Fredriksskans, Kalmar

Fredriksskanstorget 6

Pris:
1 695 000 kr
Avgift:
3 688 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
40 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring.

**Area enligt föreningen.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till din drömlägenhet, där varje hörn andas nytänkande och modern elegans. Denna helt nya, aldrig tidigare bebodda lägenhet är en skatt som väntar på att bli upptäckt av dess allra första boende.

Som enda enrumslägenhet skapar lägenheten en sällsynt möjlighet att trivas i ditt eget lilla paradis. Den ljusa och rymliga planlösningen gör att varje kvadratmeter är fullt utnyttjad, med en takhöjd som når en imponerande höjd av 2.90 meter. Detta ger en känsla av rymd och luftighet som är få förunnad. Lägenheten bjuder också på en egen uteplats som badar i morgonsolens strålar och det är den perfekta platsen att börja dagen med en kopp kaffe på. Projektet i sig är ett mästerverk och här finns inga kompromisser när det kommer till stil och komfort. Köket är en smakfull fusion av modern design och funktionalitet, och badrummet håller samma höga nivå. Allrummet är i bra storlek med plats för både soffa, säng och matbord, det är också väldigt ljust tack vare stora fönsterpartier och altandörr.

För att göra livet ännu mer bekvämt har du en praktisk klädkammare/förråd direkt i lägenheten. Här kan du enkelt organisera dina ägodelar och hålla ditt hem prydligt och välorganiserat. Med sin unika status som föreningens enda enrumslägenhet, otroliga takhöjd och egen soliga uteplats är den den perfekta platsen för dig att kalla hem. Ta nu chansen att vara den första att skapa minnen i detta hem, där ljus, kvalitet och komfort möts i en harmonisk symfoni.

I föreningen finns det gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som går att hyra. Möjlighet till garage i källaren under huset där det dessutom finns lägenhetsförråd. Här bor du centralt med promenadavstånd till citykärnan som erbjuder mängder med butiker, restauranger och livsmedelsaffär.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Interiör

*: Ta klivet in till den inbjudande hallen, fötterna placerar du på det fina parkettgolvet som löper genom hela lägenheten. Låt dig fängslas av takhöjden, den utmärkta förvaringen med skjutdörrsgarderob och klädkammare/förråd.

Till vänster ligger badrummet med helkaklade väggar och klinkers i grått. Utrustning med kombimaskin, kommod med utdragbara lådor, spegel med belysning, raka duschdörrar i glas, vägghängd WC samt handdukstork. Ovan kombimaskinen finns bänkskiva i laminat samt väggskåp med bänkbelysning och eluttag.

Härnäst uppenbarar sig den social ytan med allrum i fil med köket. Här ryms allt som krävs för att trivas med soffa, säng och matbord. I anslutning ligger det fina Marbodalköket i smakfull kulör. Det har stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i laminat, fläkt och induktionshäll samt ugn från Electrolux. Vitvarorna är rostfria och diskmaskinen är integrerad.

Via allrummet nås den trevliga uteplatsen som rymmer ett trevligt utemöblemang.

Rumsbeskrivningar

*
Ta klivet in till den inbjudande hallen, fötterna placerar du på det fina parkettgolvet som löper genom hela lägenheten. Låt dig fängslas av takhöjden, den utmärkta förvaringen med skjutdörrsgarderob och klädkammare/förråd.

Till vänster ligger badrummet med helkaklade väggar och klinkers i grått. Utrustning med kombimaskin, kommod med utdragbara lådor, spegel med belysning, raka duschdörrar i glas, vägghängd WC samt handdukstork. Ovan kombimaskinen finns bänkskiva i laminat samt väggskåp med bänkbelysning och eluttag.

Härnäst uppenbarar sig den social ytan med allrum i fil med köket. Här ryms allt som krävs för att trivas med soffa, säng och matbord. I anslutning ligger det fina Marbodalköket i smakfull kulör. Det har stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i laminat, fläkt och induktionshäll samt ugn från Electrolux. Vitvarorna är rostfria och diskmaskinen är integrerad.

Via allrummet nås den trevliga uteplatsen som rymmer ett trevligt utemöblemang.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Via vardagsrummet nås den soliga uteplatsen med utrymme för ett praktiskt utemöblemang.

Övriga byggnader/utrymmen

Klädkammare i lägenheten.
I källaren finns dessutom ytterliggare ett förråd.

På samma plan som lägenheten ligger en övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.

TV/bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100/100, Basutbud TV (19 kanaler) och anslutning till IP-telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på din månadsavi.

Parkering

42 bilparkeringsplatser finns i garage i källare. Kostnad 1500kr/mån.
Fördelningen efter turordning enligt tidpunkt för avtalstecknande. Garaget är inrättat som gemensamhetsanläggning och kommer förvaltas av en samfällighetsförening. Förhyrning sker via samfällighetsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 688 kr

I månadsavgiften ingår sophämtning, värme,
fasta avgifter för vatten, avlopp,
hushållsel och bostadsrättstillägget på
din hemförsäkring.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
3112
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
1
Antal sovrum
1
Boarea
40 kvm*

*Area enligt föreningen.

Byggnadssätt

Byggår
2023

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Fredriks Udde
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
76
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Parkering

42 bilparkeringsplatser finns i garage i källare. Kostnad 1500kr/mån.
Fördelningen efter turordning enligt tidpunkt för avtalstecknande. Garaget är inrättat som gemensamhetsanläggning och kommer förvaltas av en samfällighetsförening. Förhyrning sker via samfällighetsföreningen.

TV/bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100/100, Basutbud TV (19 kanaler) och anslutning till IP-telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på din månadsavi.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.

Övrigt

Som boende i Brf Fredriks Udde blir du också medlem i bil- och cykelpool. Medlemskapet ingår i månadsavgiften och förbrukningskostnaden betalas av den som hyr bilen/cykeln.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,008007%
Andel av årsavgiften är
0,006124%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
90 kr
Vatten/Avlopp
300 kr
Summa
690 kr

Uppskattade uppgifter

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Fredriksskans

Att bo i Fredriksskans

På citynära läge ligger Fredriksskans vackert inbäddad, precis vid vattnet. Området består av nybyggda flerbostadshus som går i en tidlös och modern design. Här erbjuds ett bekymmersfritt stadsliv med bekvämt gångavstånd till allt som du kan tänkas behöva i vardagen. Här bor du nära vackra promenadstråk, lummiga parker, mysiga kullerstensgator och flertalet badplatser samt flera historiska byggnader. Ett par hundra meter bort erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer, pubar och shopping samt en välsorterad livsmedelsbutik.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksskans? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fredriksskanstorget 6

Fredriksskanstorget 6

392 50 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Fredriksskanstorget 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}