-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karlssons Äng, Kalmar
*I avgiften ingår vatten samt parkering.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Karlssons Äng och bostadsrättsföreningen Sidenstigen. Ett kvarter, som taget ur en film, med vänligt vinkande grannar och lekande barn bland husen. Ett bostadsområde som riktar sig till dig, mitt i familjelivet, där komfort och kvalitet står högst på listan.
142 perfekt planerade kvadratmeter med uteplatser som slår det mesta. Från trädgårdstäppa till terrass. Och läget i området - noggrant utvalt. Till saken hör att nuvarande ägare lät områdets vackra ek vara vägvisare vid val av tomt och husnummer. Med facit i hand kan vi inte annat än tacka, för att varje dag få möta vackra utblickar över det susande lövträdet.
Nåväl, låt oss påbörja rundvandringen invändigt. Vi börjar uppifrån och ner. Hur låter det med ett fantastiskt allrum (eller sovrum för den delen) med tillhörande takterrass? En takterrass som dessutom är soldränkt. På andra våningen (mellanplanet) vilar hemmets sovrum. Tre sådana samt ett trivsamt sällskapsrum och en praktisk klädkammare. Mot husets baksida hittar vi två jämnstora rum med härligt ljusinsläpp och minimal insyn. Det första av två badrum finns här, på plan två. Helkaklat och utrustat med ett härligt badkar. Sist men inte minst, entréplan. Kök, matplats och sällskapsrum - allt perfekt samlat. Härifrån nås baksidan. Mysigt, grönt och insynsskyddat. På baksidan finns också ett rymligt förråd. I övrigt på entréplan hittar vi ännu ett badrum samt en uppskattad tvättstuga. Genomgående för bostaden är behaglig golvvärme.
Genomgående för hemmet är parkettgolv, ljusa ytskikt och härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Given parkeringsplats med laddstolpe i anslutning till bostaden. Framsidan är stensatt och soldränkt under eftermiddagen. Alla goda ting är tre. Precis så är det här. Triss i uteplatser! Stensatt på framsidan, altanen på baksidan och den soldränkta terrassen.
Området bjuder på allt familjen kan tänka sig önska. Inbäddad i skog med skola och förskola inom räckhåll. Lekplatsen ett stenkast bort och goda kommunikationsmöjligheter. Hansa City med shopping och restauranger i alla dess former finns på behagligt avstånd.
Välkommen att bosätta dig på Kvarnkullevägen 33, en lugn och barnvänlig återvändsgata.
Entréplan
Plan 2
Plan 3
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten samt parkering.
Tillval gjorda:
- Spotbelysning i kök och båda badrum.
- Dimmerfunktion på belysning i de flesta rummen.
- Kök tillval lådor och färg på köket.
- Uppdaterade vitvaror, till rostfritt.
- Uppdaterad tvättmaskin och torktumlare till högre kapacitet.
- Inredd kattvind.
- Separat klädkammare.
- Elbilsladdare.
- Takdusch.
Isolerade kattvind med gott om plats för förvaring.
Externt förråd på husets baksida.
Bilplats för två bilar på husets framsida. Laddstolpe finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sidenstigen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Kalmar Strammen 2 samt Kalmar Kvarnkullen 2. Föreningens hus uppfördes 2023 med 21 radhus/parhus, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som hör till föreningen är Kvarnkullevägen 32-48 samt 23-45.
För mer information om föreningens ekonomi kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Parkering för max 2 bilar finns på uppfarten till varje bostad.
Karlssons Äng är en av Kalmars nyare stadsdelar som vuxit fram med både villor och lägenheter. Läget är trivsamt med grönskande natur och lummiga promenadstråk, förskolor och skolor på bekvämt avstånd samt ett bra serviceutbud i närheten. Inom räckhåll finns goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till centrum med såväl buss som cykel. För pendlaren finns smidig access till E22:an. En perfekt kombination som lockar såväl unga som gamla!
Köpa, sälja eller värdera bostad på Karlssons Äng? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
