Södra Långgatan 13

Storslagen sekelskiftesvåning om 159 kvm med takterrass, utsikt och tidlös charm

Beskrivning

Elegant sekelskiftesvåning med takterrass, utsikt och charm i varje detalj - Utgångspris 4 350 000 kr (eller högstbjudande)

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en storslagen och karaktärsfull våning om 159 kvm mitt i stadens hjärta. Här samsas klassiska sekelskiftesdetaljer med modern komfort i en miljö som andas historia, rymd och ljus. Den generösa takhöjden, det vackra fiskbensparkettgolvet och eldstaden i hallen sätter direkt tonen för ett hem med själ och stil.

Den sociala planlösningen rymmer både ett elegant vardagsrum och en pampig matsal i fil, avskiljda av skjutdörrar – perfekt för både vardagsliv och fest. De stora fönsterpartierna i två väderstreck fyller rummen med ljus och ramar in en atmosfär som känns både varm och luftig.

Köket är klassiskt vitt med gott om arbetsyta, dubbla diskhoar och plats för förvaring – stilrent och praktiskt. Från köket nås den välbevarade serveringsgången och vidare till tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch – perfekt att skapa ett eget hemmaspa tillsammans med den intilliggande bastun som bjuder på vy mot det karaktäristiska vattentornet.

Våningen erbjuder två rejäla sovrum med lugnt läge mot innergård. Det större av dem har plats för både säng, soffgrupp och skrivbord – ett idealiskt master bedroom eller tonårsrum. Utöver det finns en charmig pigkammare – perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.

Två wc-rum i olika stilar – ett med exklusiva detaljer i mässing och mosaik, det andra mer stilrent och modernt – bidrar till vardagslyx. Dessutom: balkong i västerläge med utsikt över stadens takåsar – ett oslagbart kvällsläge för ett glas vin i solnedgången.

Den privata takterrassen på innergården erbjuder ytterligare en oas med plats för både loungemöbler och matgrupp – ett sällsynt tillskott för denna typ av boende.

Här bor du med stadens puls precis utanför dörren, men med en ovanlig känsla av rymd, lugn och integritet.

Interiör

Hall, toalett och balkong
Välkommen in i denna imponerande våning, där du redan från första steget möts av en stor och pampig hall som verkligen sätter tonen för hemmet. Här har du möjlighet att möblera efter egen smak, och med den unika öppna spisen som blickfång skapas en atmosfär utöver det vanliga. Nuvarande ägare har inrett med en skön soffa, där de ofta slår sig ner och njuter av sprakande eld i spisen – en ovanlig och fantastisk detalj som få kan stoltsera med. Självklart finns det gott om plats för ytterkläder, snyggt integrerat i denna vackra hall.

Golvet pryds av elegant fiskbensparkett, som löper vidare genom bostaden och skapar en röd tråd från hallen till matsalen och vidare till det rymliga tv-rummet. I anslutning till hallen hittar du även bostadens första toalett, smakfullt inredd med vackert klinkergolv, handfat, spegel och ett öppningsbart fönster för naturligt ljusinsläpp och ventilation.

Från hallen tar du dig dessutom ut på den välbesökta balkongen, där du kan njuta av kvällssolen och den storslagna utsikten över stadens takåsar och det historiska vattentornet. Detta är en plats för avkoppling och ro, perfekt för att varva ner efter en lång dag.

Första sovrummet
Det första sovrummet är nyligen målat i en varm och inbjudande kulör, på golvet ligger en skön heltäckningsmatta som skapar en ombonad känsla, perfekt för avkoppling. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och sängbord, vilket ger rummet en harmonisk balans mellan stil och funktion. Längs ena väggen finner du flera garderober som erbjuder generöst med förvaring och bidrar till en prydlig och ordnad känsla. De stora fönstren släpper in ett vackert ljus och vetter mot den lugna innergården. Utanför detta sovrum finns ett rum som du skulle kunna inreda till en lyxig klädkammare eller till det som passar familjen bäst.

Matsal och sällskapsrum
Nu kliver du in i en magisk matsal som verkligen tar andan ur dig. Den imponerande takhöjden, det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren och rummets generösa storlek skapar en oslagbar atmosfär. Om du har drömt om en matsal där din ljuskrona och ett rejält matbord får ta plats, är detta rätt ställe för dig. Här är det som upplagt för långa, njutbara middagar i goda vänners lag.

Genom eleganta skjutdörrar leds du vidare till det inbjudande sällskapsrummet, beläget i hörnläge, vilket ger ett magiskt ljusflöde från två väderstreck. De breda fönsternischarna adderar en charmig karaktär och skapar utrymme för både dekor och avkoppling. Här får du gott om plats för både soffor, fåtöljer och de möbler du önskar, en perfekt plats för att umgås eller koppla av i en mysig och ljus miljö.

Andra sovrummet
Från sällskapsrummet når du hemmets andra stora sovrum, ett rymligt och flexibelt rum som kan anpassas efter just din familjs behov. Det generösa utrymmet gör det möjligt att inreda med en stor säng, soffa och ytterligare möbler utan att kompromissa med känslan av rymd. Om du har en tonåring hemma, kan jag lova att detta rum kommer bli en favoritplats. Med sin storlek och funktionalitet är det den perfekta platsen för både avkoppling och kreativitet.

Härligt kök
Köket är verkligen en plats att trivas i. Här finns gott om arbetsyta för den som älskar att laga mat, och de vackra spröjsade fönstren släpper in ett fantastiskt ljus som skapar en härlig atmosfär. I de två charmiga burspråken kan du enkelt möblera med ett litet bord och stol, perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller för att hålla kocken sällskap under matlagningen. Köket är utrustat med allt du behöver för att underlätta vardagen, inklusive fullstor kyl och frys, ugn, fläkt och diskmaskin. Ett kök som kombinerar funktionalitet och trivsel på bästa sätt.

Toalett, bastu, jungfrukammare
Från köket tar du steget in i bostadens andra del, där möjligheterna är oändliga. Här möts du av en fräsch, nyligen renoverad toalett och en flexibel jungfrukammare, perfekt som ett extra sovrum, hemmakontor eller varför inte ett mysigt gästrum? Vidare finns en rymlig tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, dusch och en välgörande bastu som bjuder på en fantastisk utsikt över takåsarna och det ståtliga vattentornet. Bastun är en favorit hos nuvarande ägare och används flitigt.

I denna del av bostaden finner du också en stor klädkammare för maximal förvaring. För dig som drömmer om ett lyxigt hemmaspa finns möjligheten att ta bort väggen och skapa ett öppet, luftigt utrymme där avkoppling står i centrum.