-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lindsdal, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
I attraktiva och barnvänliga Lindsdal står denna välplanerade fyra redo för sin nästa ägare. Med det rätta läget, högst upp i området i trivsamma kvarter, bor du med villakänsla och omgiven av lummiga grönområden. Det tåls att upprepa, läget på huset är ett av områdets bästa - fritt på ytterkanten med baksidan fördelaktigt skyddad. Bosätt dig lyckligt i ett område som av de boende beskrivs som Bullerbyn. Idylliskt och barnvänligt med lekplats utanför dörren och ett bilfritt, grönt kvarter där alla glatt hälsar och tar hand om varandra.
Första intrycket är allt! Redan från första stund bjuder detta bostadsrättsradhus på överraskningar. Framsidan välkomnar dig med en mysig farstukvist och din uteplats stäcker sig över tre väderstreck. På husets baksidan blir du blir bortskämd med väl tilltaget altandäck. Du njuter av bärodling, grästäppa och så mycket mer. Du avgör själv när du vill inta en plats i skuggan eller under solens värmande strålar.
Interiört bjuder bostaden på trivsamt ljusinsläpp, tre rymliga sovrum samt två badrum, ett på varje plan. I anslutningen till badrummet på entréplan finns en praktisk tvättstuga. Sällskapsdelen är ett kapitel för sig själv! Här finns det gott om svängrum och rummet ligger med delvis öppen planlösning till det välutrustade köket. Goda förvaringsmöjligheter i utvändigt förråd samt en rymlig klädkammare på övre plan. Övervåningen fick sig ett lyft under 2025 med nya golv och kulörer.
I Brf Lästmakaren bor du i lugna och natursköna villakvarter med närhet till såväl förskola/skola, vårdcentral, välsorterad matbutik och kommunikationer. Busshållplatsen ligger knappt två minuter bort och runt knuten ligger "Valters hage", en mysig slinga genom skogen. I föreningen finns lekplats, samlingslokal, övernattningslägenhet och redskapsbod att tillgå.
*Tvåplansradhus
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
2025 Renovering av övervåningen såsom nytt golv, målade väggar och tak.
2021 Målning av samtliga tak och väggar på entréplan.
Intill farstun på framsidan finns ett förråd att tillgå.
Härlig trädgårdstomt som omger bostaden. Skyddad och solig baksida med väl tilltaget altandäck, delvis under tak. Lummigt, mysigt och förtrollande! Har finns plats for lek och bus, planteringar och solhäng!
I föreningen finns 33 garageplatser och 37 p-platser. I föreningen tillämpas kösystem. I dagsläge finns lediga garage- och parkeringsplatser
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lästmakaren i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Lästmakaren 1 och Springartorpet 1 i Kalmar kommun. I föreningen finns samlingslokal och övernattningslägenhet som går att hyra. Redskapsbod för trädgårdsarbetet finns i föreningen.
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen har en egen hemsida, www.hsb.se/sydost/lastmakaren
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar län.
Gjorda renoveringar
2004 - Renovering av värmekulvertar
2006 - Målning av samtliga bostäders fönster
2007 - Ny reglerutrustning för värme och varmvatten
2008- Fasadmålning av de fyra gråa husen samt det gula huset i kv Lästmakaren
Energideklaration utförd för samtliga bostäder
2009- Målning av de nio röda parhusen och de två garagelängorna i kv Lästmakaren
Rengöring av samtliga ventilationssystem i bostäderna
2011- Utökning med 15 p-platser för besökare
2012- Anläggning av ny trappa jämte räcken vid kv Springartorpet
2013- Byte av garageportar
2013-2014- Ny utomhusbelysning (LED)
2014- Byte av köksfläktar. Byte av värmeväxlare.
2015- Nytt underjordiskt avfallssystem
2017/2018- installation av fiber
2018 - Dräneringsåtgärder vid grönområdet inom föreningen.
2018 - Förstärkning av ytterbelysningen.
2018 - OVK utförd i föreningslokal, gruppboende och samtliga lägenheter.
2018 - Energideklaration utförd.
2020-2021 - Fasadrenovering och målning samt byte av entré- och altandörrar.
2022 - Installation av elbilsladdning, 3 laddstolpar (6 laddpunkter).
2022 - Utbyte av 425 termostatventiler i samtliga lägenheter.
2024 - Ombyggnad utav ventilation i 1 st 4 rumslägenhet till FTX system pga. ej godkänd OVK.
2025 - Ombyggnad utav ventilationen i resterande 7 st 4 rumslägenheter till F-system, OVK godkänd i hela området.
2025 - Renoverat samtliga socklar i föreningen.
2025 OVK genomförd och godkänd i gruppboendet samt 1 st 4 rums lägenhet.
2026 - Tvättat och målat samtliga tak.
2026 - Renoverat och förbättrat lekplatsen.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Målning av entré partier (gruppbostad). Underhålls spolning i samtliga lägenheter.
2027 Garanti besiktning 5 år (fasadrenovering, målning, dörr byte). Asfaltering
2028 Rullportar garage: tvättning. OVK-besiktning samlingslokalen.
2029 Cirkulationspump, vatten, byte 0.40 kW / DN40
2030 Träpanel, byte 5 % av ytan
33 garageplatser, separat kö.
37 parkeringsplatser, separat kö.
Gästparkeringar finns i området.
Tv och internet via Telia (fiber). Tv-paket Lagom ingår i avgiften.
Det familjevänliga bostadsområdet Lindsdal är känt för sin trygga och lugna miljö med trevlig gemenskap. Här finns både villor och lägenheter, ett perfekt utgångläge för båda stora som små. Här bor du i närheten till allt som vardagen behöver: förskolor/skolor, grönskande natur, en välsorterad livsmedelsbutik och annan service samt goda kommunikationer till centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindsdal? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
