-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Malmen, Kalmar
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt uppmätningar av säljaren 105,4 kvm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Linnégatan 14A möts du av sekelskifte i toppform! I Kalmar är vi inte bortskämda med pampiga sekelskiftestreor men denna mäter imponerande 100,4 kvm. En trea som med tiden köpt på sig flera kvadratmeter för bättre passa in i nutiden.
Här på Malmen bor du bekvämt i markplan med ingång från såväl föreningens privata innergård som via den pampiga entrén. Direkt närhet och tillgång till innergården möjliggörs en alldeles egen mysig uteplats där du mer än gärna tar kaffet med dig ut. Att uppskatta är de högt placerade fönsterpartierna. De berikar dig med ljuvligt dagsljus och med sin placering undviker du besvärande insyn. Med fönster i två väderstreck och en generös takhöjd skänker bostaden underbart ljus och påtaglig rymd.
Förvänta dig snövita snickerier, tidstypiska stuckaturer, ståtliga pardörrar och vackra plankgolv, allt i toppskick!
Hemmet har med varsam hand förfinats under de senaste åren där allt från topp till tå fått sig ett upplyft. Här lever det genuina och solida i symbios med nutidens goda.
Unikt för denna bostad är att dåtidens charm inte spills över onödiga kvadratmeter. Här har varje kvadratmeter hittat sin rätta plats. Dina sovrum är rejäla och båda vända mot den lugna innergården. Från det ena sovrummet har du tillgång till "groventrén" med egen ytterdörr. En möjlighet för dig som kanske funderar på att flytta kontoret hem. Trots att huset som bostaden ligger i har en historia som sträcker sig ända tillbaka till 1902 har prioriteringarna inte förändrats. De klassiskt representativa sällskapsrummen i fil är väl bevarande. Sällskapsrummet låter endast fantasin sätta gränser för möblering. En fin detalj är den sprakande eldstaden. Bakom ståtliga pardörrar vilar köket. Ett kök, skräddarsytt för just detta hem. Med plats för det stora matsalsbordet och med vackra inslag av vitrinskåp och marmor. Påkostad maskinpark och förvaring som imponerar på de flesta. Som tidigare nämnt har bostaden med tiden fått växa i storlek. Bland annat med resultat till ett större badrum med plats för såväl tvätt som tork. En viktig förbättring för att passa nutidens krav på bekvämlighet och komfort.
Läget här på Malmen är alldeles underbart. Trots sitt centrala läge är lugnet odiskutabelt. På föreningens privata innergård möts du av alltifrån möjligheten till en alldeles egen, stensatt uteplats till gröna utemiljöer berikade med grillplats, planteringar och långbord för firande. Föreningen är alldeles lagom i storlek. Lagom stor för att inte behöva ta stora ansvar i styrelsen, men tillräckligt liten för att alltid få sin röst hörd. Kanske är det därför den också utvecklats så fint under åren, för att alla fått sin röst hörd. Ekonomin är stabil och belåningen låg (cirka 3000 kr/kvm enligt Årsredovisning 2025). Imponerande och trygghetsingivande.
Varmt välkommen till ett av Malmens vackraste hus.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt uppmätningar av säljaren 105,4 kvm
I avgiften ingår värme och vatten.
Till bostaden följer ett förråd. I föreningen finns tvättstuga.
Från bostadens groventré finns utgång till en stensatt uteplats som vetter mot föreningens innergård. Om du tar en titt på grannens uteplats precis bredvid ser du hur du i framtiden kan förverkliga drömmen om en mysig uteplats.
Parkering utmed kringliggande gator. Möjlighet till boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Byggår 1902
Föreningen äger fastigheten Kalmar Kajan 13, med adress Linnégatan 14 A-D samt Fabriksgatan
17, 392 34 Kalmar. Föreningen bildades 2019.
Fönsterbyte/renovering 2019-2020
Genomgång eldstäder 2020
Installation vattenutkastare 2025
Reparation TV-mottagare 2025
Ny plåt, huvtak skorsten 2025
Tillverkning, målning och glasning av fönsterbåge 2025
Boendeparkering.
Tvättstuga.
Här bor du i stadskärnan med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Stadsdelen Malmen ligger nära Linnéuniversitetet, sporthallen och universitetsbiblioteket. Det är även bekvämt avstånd till köpcentret Giraffen och flertalet gym/motionscenter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Malmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
