-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Malmen, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Area enligt föreningen.
Bokad visning.
I en vacker fastighet anno 1926 ritad av J Fred Olsson på attraktiva Malmen saluförs nu denna ljuvliga vindstvåa om 60 kvadratmeter. Detta unika hem är i genomgående toppskick med en makalös kombination av smakfulla val och stor charm. Här erbjuds alla vindsattribut man kan önska, såsom högt i tak med karaktäristiska träbjälkar, murstock, lutande tak och djupa fönstervalv. Detta är en vindsvåning för den kräsne, och det är bara att flytta in och njuta!
Redan när du tar klivet in i den knallgula fastigheten som stoltserar i hörnet av Nygatan och Stagneliusgatan vet du att detta är en bostad som kommer att golva dig totalt. Via det karaktäristiska trapphuset i härlig 20-talsanda välkomnas du av den ljusa och luftiga hallen. Du tar dig direkt in till den sociala delen av bostaden, där kök och vardagsrum vackert smälter samman i en öppen och social planlösning. Detta är otvivelaktigt hemmets hjärta som ger plats för både middagsbord och soffmöblemang. Hit bjuder du med fördel vänner och familj; alla får plats! Rummen bjuder på ett magiskt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Vid köksfönstret finns en trevlig sittplats med praktisk förvaring och i andra delen av rummet stoltserar ett stort fönsterparti som sträcker sig från golv till tak, utsmyckat med fina spröjs. Här finns dessutom utgång till den privata vindsbalkongen som trivsamt är infälld från taket, där charmen är total med den röda plåten som viker ner från taket och utsökt kombineras med gröna spröjsade fönster. Läget är inbäddat och skyddat samtidigt som det vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård med utsikt över takåsarna. Balkongen ger plats för ett större utemöblemang, perfekt för alla mysiga stunder med nära och kära under ljuvliga sommardagar.
Köket går i en stilsäker och tidlös ljusbeige kulör med en något mörkare nyans på bänkskivan, helt enkelt en svårslagen kombination. Till detta erbjuds en fin maskinell utrustning som kommer att ta dina matlagningsambitioner till nya höjder. Sovrummet går i en ljus nyans och bjuder på plats för en större säng. Här är de karaktäristiska inslagen inget undantag, med charmig murstock, snedtak med takfönster samt djupt fönstervalv som nuvarande ägare praktiskt har utnyttjat som kontorsyta. Badrummet är stilrent helkaklat med fint ljusinsläpp som skapar en lyxig känsla. Ett extra stort plus är att det är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Därtill erbjuds utmärkt förvaring i flertalet garderober i både hall och sovrum.
På Nygatan 16C bor du på ett av Kalmars mest omtyckta lägen, Malmen. Det är inte svårt att förstå varför, här blir du bortskämd med gång- och cykelavstånd till allt du behöver. Med närhet till Giraffens köpcentrum, gym, universitet och Kvarnholmen med dess breda utbud av shopping, restauranger och annat nöje. Dessutom bor du med närhet till centralstationen, vacker havsmiljö och historiska Kalmar slott. Välkomna att upptäcka denna fantastiska bostad på plats!
HALL
Ljus och inbjudande hall med plats för avhägning av ytterkläder och utmärkt förvaring i garderob.
KÖK
Stilren köksinredning som går i en ljusbeige nyans. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt kyl/frys. Fint ljusinsläpp från fönster med sittplats undertill och praktisk förvaring. Köket går i en öppen och social planlösning med vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum tack vare det tilltagna fönsterpartiet. Utgång till den mysiga balkongen som ger plats för fint utemöblemang.
SOVRUM
Rymligt och mysigt sovrum med snedtak, fint ljusinsläpp från takfönster och djupt fönstervalv med platsbyggt skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Ljus klinker och vitt kakel samt fint ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin- samt torktumlare.
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
I källaren finns tvättstuga och förråd. Föreningen har dessutom en mysig innegård med sitt och grillmöjligheter.
Via vardagsrummet når du den egna balkongen som trivsamt vetter mot föreningens trivsamma innergård.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen (200 kr/mån) finns runt om i området.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på utdrag från föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 2 personer.
*Betalas av köpare
Brf Nygatan 16 i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Hackspetten 3 i Kalmar kommun. Oerhört vackert och karaktäristiskt radstående hus signerat J Fred Olsson som stod färdigt 1926. Föreningen har bildats genom ombildning, vilken färdigställdes 2021 med överlämning till medlemmarna våren 2022. Adresserna som hör till föreningen är Nygatan 16A-C och Stagneliusgatan 9.
För mer information om föreningens ekonomi kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar.
2020/2021 - Hansa Bygg utförde en omfattande renovering av fastigheten med bland annat tak- och stambyte. Samtidigt byggs sex stycken nya lägenheter på råvinden.
2024 - Renovering av tvättstuga och torkrum. Nya (dock tidsenliga) linoleummattor lades in i samtliga trapphus. Ny tvättmaskin installerades under hösten.
Mycket underhåll har genomförts på fastigheten de senaste åren. Under de nästkommande åren ser föreningen inte ett så stort planerat behov av underhåll. Det som planeras är målning av ytterdörrar mot gata, port till innergård samt golv i torkrum.
Under en 10-15 årsperiod bör fasaden ses över.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen (200 kr/mån) finns runt om i området.
Öppen fiber.
Vacker och grönskande innergård i bästa solläge.
Miljöhus finns på gården.
Här bor du i stadskärnan med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Stadsdelen Malmen ligger nära Linnéuniversitetet, sporthallen och universitetsbiblioteket. Det är även bekvämt avstånd till köpcentret Giraffen och flertalet gym/motionscenter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Malmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
