Rinkabyholmsvägen 22

Beskrivning

Välkommen till Rinkabyholmsvägen 22 – ett hem där genomtänkt planlösning, generösa ytor och en vackert uppvuxen trädgård möts i en perfekt miljö.

På en lummig tomt om hela 1 239 kvm ligger detta väl omhändertagna enplanshus, där ett bekvämt vardagsliv samsas med miljöer skapade för umgänge, långa middagar och lediga dagar – både inne och ute.

Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där kök, matrum och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Ovanför sällskapsdelen finns loftet – ett karaktärsfullt inslag som förstärker rymden och tillför ytterligare en plats att göra till sin egen. Idag finns två sovrum, men för den som önskar ytterligare ett finns en alternativ planlösning bifogad som inspiration.

Utanför väntar en minst lika tilltalande miljö. Den uppvuxna trädgården har fått mogna till en grön och insynsskyddad oas, med stora gräsytor och flera platser för avkoppling. Den generösa altanen med elektronisk markis blir under sommaren en självklar förlängning av huset, med gott om utrymme för matplats, lounge, grill och spabad. En bit in i grönskan ligger den charmiga paviljongen – en avskild plats för långa middagar under ljumma sommarkvällar. Trots den väl tilltagna tomten är skötseln enkel; en automatisk gräsklippare tar hand om gräsytorna och lämnar mer tid till att faktiskt njuta av livet.

Fastigheten kompletteras av garage samt en separat byggnad med tvättstuga, generösa förvaringsmöjligheter och ett gästrum. Ett flexibelt utrymme för övernattande gäster, tonårshäng, arbete eller hobby. Här finns ingen dusch idag, men vatten och avlopp finns i byggnaden, vilket ger möjlighet att skapa en badrumsdel för den som önskar.

Extra plus i kanten är att det tllhör en bryggplats på Ekö. Dit tar det endast omkring fem–sex minuter med cykel – en sällsynt vardagslyx som gör havet till en naturlig del av livet här för dig som när drömmen om att snabbt ta dig ut på vattnet. Det finns i dagsläget ingen brygga men möjlighet att anlägga den. Bryggplatsen är ett arrende som kan tas över från nuvarande ägare. Det finns möjlighet att bygga en storlek på 20x1,3 meter vilket blir en rejäl brygga.

Rinkabyholm är ett uppskattat område strax söder om Kalmar, där lugna villakvarter och grönska kombineras med närhet till vardagens service. Förskola, skola och Ica-butik finns inom gångavstånd, samtidigt som bussförbindelser samt fina gång- och cykelvägar gör det smidigt att ta sig in till Kalmar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

*Besiktning samt energideklaration är inbokat.