Hoppa till innehåll

Välkommen till Kohagsvägen 6 – ett rymligt och välplanerat hem med plats för hela familjen

  • På förhand
  • 117 kvm
  • 4 rum

Smedby, Kalmar

Kohagsvägen 6

Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm*
Tomtarea:
139 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Kim Gjukaj

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kohagsvägen 6 – ett rymligt och välplanerat hem med plats för hela familjen

Beskrivning

På en lugn och omtyckt gata väntar detta välskötta radhus med en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en insynsskyddad trädgård som bjuder in till avkoppling och umgänge. Här bor du med tre sovrum, dubbla badrum och ett stort vardagsrum där familj och vänner naturligt samlas.

Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord vid fönstret. Intill ligger den praktiska tvättavdelningen och WC/duschrum som förenklar vardagen.

Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet där de generösa ytorna ger plats för både en rejäl soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. De stora glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och leder vidare ut till den härliga uteplatsen under tak. Här kan säsongen förlängas från tidig vår till sen höst med plats för både matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. Den lättskötta trädgården erbjuder dessutom en grön gräsyta för lek, odling eller lata sommardagar.

På övre plan finns den privata delen av bostaden med tre väl tilltagna sovrum som passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns även klädkammare. Även påövre plan finns badrum, detta med hörnbadkar.

Förvaringen är väl tillgodosedd genom flera garderober, klädkammare och tillhörande förråd. Den egna tvättstugan tillsammans med ett separat varmförråd ger dessutom extra funktionalitet och bekvämlighet.

Smedbyär ett uppskattat område där lugna kvarter kombineras med närhet till skolor, förskolor, service, grönområden och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som söker ett trivsamt boende med gott om utrymme och en bekymmersfri vardag.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stavegärdet 28

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
139 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1981
Fasad
Tegelstensfasad
Grund
Betongplatta på mark
Takbeklädnad
Betongpannor

Ombyggnad, Renoveringar

Bubbelbadkar 2002
Vattenburen el panna 2008
Toalett stolar 2013
Bänkskiva diskho blandare 2013
Tumlare 2014
Altangolv staket plast tak 2014
Byte ytterdörren 2015
Takrännor kantsten 2015
Fönsterbyte övervåning 2017
Luftvärmepump 2020
Tvättmaskin 2022
Kyl och frys 2024
Ventilation 2024
Spis 2025
Köksgolv 2025
Tvättställ 2025
Diskmaskin 2026

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-12-27)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kalmar tingby ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, , Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 258 000 kr
Byggnadsvärde
1 027 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 435 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
28 745 kr
Samfällighetsavgift
14 400 kr
Summa
43 145 kr

Driftkostnader enligt säljare. I samfällighetsavgiften ingår: Vatten, sopor, snöröjning, garageplats samt el i garage.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 869 000 kr

Om Smedby

Att bo i Smedby

Området Smedby ligger en knapp mil från innerstaden och erbjuder ett trivsamt och barnvänligt område. Här finns både villor och lägenheter, alla med grönskande natur runt knuten. På bekvämt avstånd finns bra service med välsorterad livsmedelsbutik, förskola och skola, vårdcentral, pizzeria och mysiga gårdsbutiker. In till Kalmar går det både buss och tåg som tar dig in på cirka 15 minuter, det finns också fin cykelväg för den hurtige. Från Smedby har du dessutom snabb access till E22:an.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Smedby? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kohagsvägen 6

Kohagsvägen 6

394 71 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj, Bjurfors Kalmar

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder