Hoppa till innehåll

Rymligt och trivsamt familjehem med fyra sovrum, nytt tak från 2019 och renoverat badrum!

  • På förhand
  • 123 kvm
  • 5 rum

Smedby, Kalmar

Mor Saras väg 27

Antal rum:
5
Boarea:
123 kvm*
Tomtarea:
337 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Kim Gjukaj

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt och trivsamt familjehem med fyra sovrum, nytt tak från 2019 och renoverat badrum!

Beskrivning

Välkommen till Mor Saras väg 27 – ett trivsamt och rymligt hem med gott om plats för hela familjen! Här erbjuds en välplanerad bostad i två plan med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en härlig kombination av ljusa interiörer och hemtrevliga detaljer. Ett hem med fina möjligheter att sätta sin egen prägel, samtidigt som flera viktiga investeringar redan är gjorda. Bland annat har taket bytts 2019 och badrummet på övre plan renoverats 2017, ett badrum som dessutom är mycket sparsamt använt.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall med vackert trägolv och praktiska avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig och bjuder in till både vardagsliv och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl en större soffgrupp som ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån når du även det inglasade uterummet som blir en uppskattad förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av under stora delar av året.

Köket har en varm och hemtrevlig karaktär med skåpsluckor i trä, gott om förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Här finns utrymme för familjens gemensamma måltider och en praktisk utformning som gör vardagen enkel, . På entréplanet finns även ett sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller hemmakontor, samt badrum med dusch och en separat tvättstuga.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med ytterligare tre sovrum i varierande storlekar. De ljusa ytskikten, fina ljusinsläppen och charmiga snedtaken bidrar till en ombonad och trivsam känsla. Här finns plats för både barnfamiljen och den som önskar extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån. På övre plan finns dessutom ett smakfullt badrum som renoverades 2017 och därefter knappt har använts. Badrummet är inrett med stilrena materialval, mörkt klinkergolv, vitt kakel, dusch med glasväggar och praktisk kommod.

Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med bland annat klädkammare och förrådsutrymmen. Tillsammans med den genomtänkta planlösningen och de många sovrummen skapas ett hem som enkelt kan anpassas efter familjens behov genom livets olika skeden.

En stor fördel är att taket byttes 2019, vilket innebär att en av husets större underhållsåtgärder redan är genomförd. Bostaden har dessutom fjärrvärme uppvärmning via vattenburna radiatorer. Tillsammans med det renoverade badrummet på övre plan ger detta en bra utgångspunkt för nästa ägare att successivt sätta sin egen prägel på bostaden.

Varmt välkommen till Mor Saras väg 27 – ett hemtrevligt och rymligt boende med fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i under många år framöver!

Planritning

Planlösning

Planritning Entre

Planlösning

Planritning Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Smedskjortan 52

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
337 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1980
Fasad
Tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor

Ombyggnad, Renoveringar

- Ny diskmaskin 2025
- Nytt tak 2019
- Badrum övervåning 2017

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd samt garageplats i länga

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-03-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kalmar smedskjortan ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 791 000 kr
Byggnadsvärde
1 405 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
7 733 kr
Värme
19 893 kr
Försäkring
4 293 kr
Samfällighetsavgift
4 800 kr
Renhållning
2 731 kr
Vatten/Avlopp
8 368 kr
Summa
47 818 kr

Driftkostnader enligt säljare

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 553 000 kr

Om Smedby

Att bo i Smedby

Området Smedby ligger en knapp mil från innerstaden och erbjuder ett trivsamt och barnvänligt område. Här finns både villor och lägenheter, alla med grönskande natur runt knuten. På bekvämt avstånd finns bra service med välsorterad livsmedelsbutik, förskola och skola, vårdcentral, pizzeria och mysiga gårdsbutiker. In till Kalmar går det både buss och tåg som tar dig in på cirka 15 minuter, det finns också fin cykelväg för den hurtige. Från Smedby har du dessutom snabb access till E22:an.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Smedby? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mor Saras väg 27

Mor Saras väg 27

394 70 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj, Bjurfors Kalmar

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder