-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Södra området, Kalmar
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kylegatan 8 – ett hem för familjeliv, gemenskap och härliga sommardagar
Välkommen till Kylegatan 8 – en rymlig och inbjudande villa där hela familjen får gott om plats att leva, umgås och trivas.
Här kombineras generösa sociala ytor med flera sovrum, två eldstäder, fina badrum och en fantastisk baksida med pool. Ett hem som passar lika bra för vardagens familjeliv som för middagar, kalas och långa sommardagar tillsammans.
På entréplanet möts du av ljusa och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum bildar hemmets naturliga hjärta. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en stor köksö med sittplatser – perfekt för frukost med familjen eller när vännerna samlas kring matlagningen. Intill finns matplats och vardagsrum med stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad som skapar en varm känsla under årets kallare månader. Här finns dessutom en separat WC i anslutning till entrén, vilket är både praktiskt och uppskattat i en större familj. En halvtrappa upp finns två rymliga sovrum, en generös walk-in closet samt ett stilrent badrum med dubbla handfat.
En trappa ned öppnar huset upp sig på nytt med ett stort och ombonat TV-rum. Den andra eldstaden gör detta till en självklar plats för filmkvällar och avkoppling, samtidigt som våningsplanet ger familjen möjlighet att umgås på olika håll. Här finns även ytterligare sovrum och gästrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch. Tvättstuga och pannrum kompletterar med praktiska ytor för vardagen.
Under sommarhalvåret blir den insynsskyddade baksidan en alldeles egen oas. Den stora poolen med skjutbart pooltak omges av generösa stenlagda ytor där det finns gott om plats för solstolar, matgrupp och lounge. Här kan barnen bada medan middagen förbereds och familj och vänner samlas för långa kvällar utomhus. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir ytterligare ett uppskattat rum för både vardag och fest.
Till huset hör även garage och en rymlig uppfart, vilket ger smidig parkering och extra förvaringsmöjligheter.
Kylegatan 8 är kort sagt ett varmt och välkomnande hem med plats för både det stora och det lilla i livet – från lugna vardagskvällar framför brasan till sommarens poolhäng och middagar med hela familjen samlad.
Rönnen 14
*taxeringsinformation
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Renoveringar utförda i regi av föregående ägare:
Nytt kök - 2007.
Takrenovering (pannor, läkt, underlagspapp) utfördes - 2010 lllum
Bygg.
Ytterfasad blev ommålad samt ny träpanel på gavlar - 2011 Illum
Bygg.
Renoverat uterum - 2013.
Fjärrvärme installerades.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Omdränering utfördes kring byggnaden med nya dräneringsledningar
samt montage av ett utvändigt fuktskydd (isodränskivor). I samband
grävdes delar av källaren (sovrum, badrum och vardagsrum) ut och
bottenplattan isolerades och vattenburen golvvämre monterades.
Utfört av Raymonds Byggservice, MKS och Stensö VVS.
All el har ersatts inklusive montage av ny elcentral -2018. Utfört av
fackmän.
Invändiga ytskikt har renoverats löpande.
Uppfart och ny mur mot framsida utfördes -2018.
Spabad installerades -2019.
Skorstenar plåtkläddes och nya takhuvar monterades -2021.
Nya fönster monterades -2022.
Sovrum renoverades -2024, i samband ersattes radiatorer.
Hall och wc på entréplan samt balkong och glasräcken utfördes -2024.
Avlopp från diskhon sprack och läckage uppstod ca -2024. Åtgärdades via försäkringsbolaget.
Badrum på övre plan renoverades -2024, Raymonds Byggservice.
Upplysningsvis finns våtrumsintyg att tillgå men har ej tillhandahållits vid besiktningstillfället.
Huset målades om utvändigt -2025.
Trägården byggdes om och pool, altan med klinker och en ny häck
anlades -2025.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stadsplan (1952-03-07)
Fiber
El och uppvärmning inkluderar att poolen och att spabadet har varit aktiv på 38 grader året om. Avseende vatten har de även fyllt poolen med vatten.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 555 000 kr
Populära söder erbjuder vacker bebyggelse i kombination med grönska och citynära läge. Det är inte svårt att förstå varför detta har blivit ett av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig i. Med sitt centrala läge, nära universitet, restauranger, shopping och nöjesliv, passar det många att bo här. För den som älskar strandpromenader och vattensporter finns havet bara en kort promenad bort. Dessutom finns gym, livsmedelsbutiker och sjukhus på bekvämt avstånd.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra området? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
