-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Södra området, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 14% från och med 2026-01-01.
**Area enligt föreningen.
Bokad visning.
På eftertraktat läge, endast en halvtrappa upp, välkomnas du av denna charmiga tvårummare på Stensbergsvägen 40A. Detta hem väntar nu på sina nya ägare, som med varsam hand vill förvalta och fylla bostaden med nya, härliga minnen. Potentialen är stor tack vare den generösa takhöjden som harmonierar med den genomgående planlösningen och fönster i två väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns alla möjligheter att skapa sitt eget drömboende – helt efter tycke och smak.
Bostadens 47 kvadratmeter är välplanerade och fördelas på en inbjudande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare och garderober. Ett stort vardagsrum erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffgrupp, om så önskas. Härifrån når du även den inglasade balkongen, som trivsamt vetter mot föreningens grönskande innergård i bästa solläge.
Det charmiga köket har plats för en mindre matgrupp vid fönstret och det rymliga sovrummet ger plats för en större säng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar.
Här bor du på ett perfekt läge med både centrum och universitet inom bekvämt avstånd, samtidigt som området bjuder på grönska och närhet till Kalmars ljuvliga smultronställen. På gångavstånd finns Kalmarsundsparken med sin fantastiska badplats, Långvikens beachvolleyplaner, bastu och vattensportområde samt Stensös vackra strövområden. Ett extra stort plus är att området erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik och goda kommunikationer, med busshållplatsen endast ett stenkast bort. Dessutom bor du nära köpcentrumet Giraffen, gym, sjukhus och övrig service.
HALL
Välkomnande hall med bra plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammare.
KÖK
Direkt till vänster från hallen ligger köket trivsamt beläget. Ljus köksinredning med kakel ovanför bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys, här finns dessutom plats för en mindre matgrupp.
VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum med charmigt brädgolv och ljusa ytskikt. Här ges plats för större möblemang samt finns utgång till den inglasade balkongen i härligt solläge.
SOVRUM
Via vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet som går i en blå kulör och ger plats för större säng. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handfat och spegelskåp.
ÖVRIGT
Frysen är ur funktion.
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 14% från och med 2026-01-01.
Till bostaden hör ett matkällarförråd och ett vindsförråd.
Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen.
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade för 1 person.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Kalmarhus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Svärdsliljan 12, i Kalmar Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 36 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1945-946. Adresserna som hör till föreningen är Stensbergsvägen 40 och Bragegatan 29 i
Kalmar.
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
1978: Fasadrenovering.
1980: Fjärrvärmeinstallation.
1991: Vattenledningsrenovering.
2000: Stambyte, badrumsrenovering, byte ellednngar.
2005: Dränering och markarbete.
2009: Fönsterrenovering.
2012: Entrétak renovering yttertak.
2015: Byte av värmekulvert.
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.
2020: Fasadtvätt.
2022: Målning och installation el och närvarobelysning i
källarna.
Pågående i föreningen är fönsterrenovering under hösten 2025, följt av fasadrenovering under våren 2026.
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Tv och bredband via Tele2, grundutbud tv ingår i avgiften.
Populära söder erbjuder vacker bebyggelse i kombination med grönska och citynära läge. Det är inte svårt att förstå varför detta har blivit ett av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig i. Med sitt centrala läge, nära universitet, restauranger, shopping och nöjesliv, passar det många att bo här. För den som älskar strandpromenader och vattensporter finns havet bara en kort promenad bort. Dessutom finns gym, livsmedelsbutiker och sjukhus på bekvämt avstånd.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra området? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
