Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Välkommen hem

Varvsholmen/Ängö, Kalmar

Jeanssongatan 11

Pris:
4 150 000 kr
Avgift:
5 081 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 9
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband och kabel-tv om 205 kr.

**Area enligt föreningen och säljare.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Selma Kahrimanovic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kalmar
Selma Kahrimanovic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen hem

Beskrivning

Tänk att få kunna bo som du alltid har önskat. Att få vakna till vågornas brus i öronen. Med havet och himlen som kuliss och där inget stör blicken, tanken eller längtan. Det här är läget och huset för dig som vill umgås med havet på heltid. Välkommen till Varvsholmen, närmare bestämt Jeanssongatan 11. Här gör sig vattnet och vågorna ständigt påminda i såväl ljud och uttryck.

Här skymmer inga väggar i onödan. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Hemmets hjärta stavas kök i öppen planlösning till sällskapsrum. Rum som är extra utrustade med utsikter som imponerar på de mest bortskämda gästerna. Inredning och standard mäter toppnivå. Exklusiva materialval och påkostad maskinpark. Här finns allt du kan förvänta dig av ett förstklassigt boende.

Med risk för att ständigt nämna havet så är det just havet som har huvudrollen i detta hem. Huset är byggt utifrån platsen och utifrån sin omgivning, hav så långt ögat kan nå. Din balkong på 21 kvadratmeter möter morgonsolen och imponerar inte bara med sin storlek utan också med sin utsikt. I föreningen diskuteras just nu inglasning av balkonger, vilket även kommer vara möjligt här för den som önskar. I husets erbjuds bekvämligheter såsom hiss från markplan, förråd samt parkeringsplats med möjlighet till laddstolpe.

Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess utsikt alldeles utanför fönstret. Nyss nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Gymmet, restauranger, bad- och båtliv finns alldeles utanför dörren.

I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats och ett förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband och tv om 205 kr.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 150 000 kr
Lägenhetsnummer
1203
Våningsplan
2 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
72 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Area enligt föreningen och säljare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 081 kr

I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband och kabel-tv om 205 kr.

Byggnadssätt

Byggår
2023

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden följer ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

En imponerade balkong som sträcker sig över 21 kvadratmeter. I föreningen diskuteras just nu inglasning. För just denna balkong ges möjligheten att glasa in hela balkongen. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Parkering

Bilplats
Ja

Till bostaden följer en parkeringsplats med möjlighet att ansluta laddstolpe.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7525%
Andel av årsavgiften är
2,4194%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
967 504 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
600 kr
Försäkring
233 kr
Summa
833 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-02-11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bojen i Kalmar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bojen i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Tampen 1. Fastigheten Tampen 1 har en del i gemensamhetsanläggningen Kalmar Tampen GA:1 som förvaltas av Tampens samfällighetsförening. I föreningens hus finns 32 lägenheter.

Föreningens ekonomi

För vidare information gällande föreningens ekonomi kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Parkering

Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad följer ett förråd.

Om Varvsholmen/Ängö

Att bo på Varvsholmen/Ängö

Att bo på Varvsholmen och Ängö är få förunnat. Du når stadens centrum på några få minuter. Du bor granne med vågorna, molnen och allt i området är som nytt. Med sitt strategiska läge är Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva områden med direkt närhet till bad och båtliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Varvsholmen/Ängö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jeanssongatan 11

Jeanssongatan 11

392 51 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder