Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Varvsholmen/Ängö, Kalmar

Jeanssongatan 11

Pris:
2 175 000 kr
Avgift:
4 044 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
48 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 9
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats med laddstolpe. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr avseende fiberbredband (1000/1000) och tv från Telia.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Visning

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Selma Kahrimanovic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kalmar
Selma Kahrimanovic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Det här läget och huset är för dig som vill umgås med havet på heltid. Tänk dig att du står så nära havet du kan komma. Framför dig har du himlen, vågorna och det klara ljus som bara finns nära stora vatten. Och här kan du bo, med samma utsikt och känsla som du skulle få i en fyr. Välkommen till Jeanssongatan 11.

Att bo på just Varvsholmen gör att utblickarna blir många. På balkongen låter du eftermiddags- och kvällssolen värma upp samtidigt som du njuter av slående vyer som ständigt förändras efter vädrets makter.

Om du gillar avskalade uttryck, enkla linjer och skandinaviskt svala toner kommer du att stormtrivas här. När kök, vardagsrum och balkong ligger samlade blir det trevligare att vara tillsammans, det är sedan gammalt! De öppna och sociala ytorna, de stora fönsterpartierna och den direkt tillgången till utomhusmiljön gör att hemmet ständigt för en konversation med den omgivande naturen. Ditt badrum är av högsta kvalitet med egen tvättavdelning. Till din bostad följer bekvämligheter såsom egen parkeringsplats, hiss från markplan och ett förråd.

Varvsholmen är en ö, trots sitt namn. Omgiven av Kalmarsund, med utsikt över Ölandsbrons höga spann och i ständig kontakt med allt det som hör öar till - vatten, vind och vidöppen himmel. På ön bor och arbetar ett par tusen lyckligt lottade människor, mindre än fem minuter med cykel från Kalmars mysiga stadsliv.

Vill du ha ett helt unikt, kanske till och med avundsvärt boende, då är detta ett hem för dig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 175 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
1 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
48 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 044 kr

I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats med laddstolpe. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr avseende fiberbredband (1000/1000) och tv från Telia.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden följer ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong med ett soligt västerläge. Här parkerar solen redan tidig eftermiddag och håller sig kvar fram till solnedgång.

Parkering

Bilplats
Ja

Till bostaden följer en parkeringsplats med laddstolpe.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1684%
Andel av årsavgiften är
1,9254%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
732 547 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
92 kr
Summa
492 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-02-11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bojen i Kalmar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bojen i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Tampen 1. I föreningens hus finns 32 lägenheter.

Föreningens ekonomi

För vidare information gällande föreningens ekonomi kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Renoveringar - Utförda och planerade

I föreningen diskuteras just nu inglasning och förväntas påbörjas under hösten 2026.

Parkering

Till varje bostad följer en parkeringsplats med laddstolpe.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad följer ett förråd.

Om Varvsholmen/Ängö

Att bo på Varvsholmen/Ängö

Att bo på Varvsholmen och Ängö är få förunnat. Du når stadens centrum på några få minuter. Du bor granne med vågorna, molnen och allt i området är som nytt. Med sitt strategiska läge är Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva områden med direkt närhet till bad och båtliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Varvsholmen/Ängö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jeanssongatan 11

Jeanssongatan 11

392 51 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder