Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Ålem, Mönsterås

Kaggetorpsvägen 30

Pris:
1 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
110 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
1 410 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Familjevilla med stora ytor och naturnära läge på Kaggetorpsvägen 30

Välkommen till Kaggetorpsvägen 30 och denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare, belägen på en generös tomt i lugna och familjevänliga omgivningar i Mönsterås.

Här erbjuds ett välplanerat hem med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Entréplanet präglas av ljusa och öppna ytor där det trivsamma köket och den rymliga matplatsen naturligt blir hemmets samlingspunkt. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för hela familjen och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. På samma våningsplan finns även ett fräscht badrum med dusch samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

På övre plan väntar två generösa sovrum, båda med egna klädkammare, samt en hall som skapar en privat och avskild sovrumsdel för familjen.

Källaren erbjuder praktiska ytor i form av tvättstuga, flera förråd och ett extra rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Utomhus väntar en stor och lättskött tomt med gott om plats för lek, odling och aktiviteter. Här finns även ett härligt trädäck som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader samt ett fristående garage/förrådsbyggnad som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Kaggetorp är ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både natur och service. Här bor du med skog och fina promenadstråk runt knuten samtidigt som du har kort avstånd till Mönsterås centrum med mataffärer, restauranger, caféer och annan service. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor på bekvämt avstånd och det aktiva föreningslivet i Mönsterås erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Närheten till kusten ger dessutom fina möjligheter till bad, båtliv och rekreation under sommarhalvåret.

Ett hem som kombinerar funktionella ytor, stor tomt och ett lugnt läge – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och samhällsservice. Varmt välkommen till Kaggetorpsvägen 30!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kaggetorp 1:47

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
110 kvm*
Biarea
30 kvm
Tomtarea
1 410 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1951
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Grund
Källare betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade i bågar

Ombyggnad, Renoveringar

Ny värmepump luft/vatten hösten 2024
Ytskick invändigt 2021-2025
Fönster renoverade 2024

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-02-03)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
898 000 kr
Byggnadsvärde
688 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 735 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
24 050 kr
Försäkring
6 228 kr
Renhållning
3 200 kr
Vatten/Avlopp
9 200 kr
Summa
42 678 kr

El och uppvärmning under samma post.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
43
Energideklarationsdatum
2026-01-10

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 275 000 kr

Om Kalmar län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kalmar? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Kalmar.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kalmar län just nu!

Karta

Kaggetorpsvägen 30

Kaggetorpsvägen 30

384 40 Ålem

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson, Bjurfors Kalmar
Kampanjbild Boneo