Katrinelundsvägen 20

Välskött och trivsam villa belägen på högt läge i populära Öjaby!

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket välskött och trivsam villa belägen på högt läge i populära Öjaby. Den härliga altanen som sträcker sig över husets baksida har vacker sjöutsikt ner mot Helgasjön. Här bor ni i ett familjevänligt kvarter där närheten till naturen försträcker den trivsamma tillvaron och skapar ett hem som kombinerar modern design med hög komfort. Solcellsanläggningen som är placerad på taket borgar inte bara för låga driftskostnader utan bidrar även till ett hållbart boende.

Denna inbjudande och välskötta familjevilla erbjuder en hemtrevlig boendemiljö. Väl innanför dörrarna möts ni av ett härligt ljusinsläpp som går genom hela bostaden tack vare de generösa fönsterpartierna. Entréplanet är funktionellt och här samspelar tilltagna sociala ytor vilket ger en öppen och luftig känsla. Hemmet har mängder av positiva fördelar där rumsfördelningen är bra disponerad vilket skapar en trevlig dynamik i hela bostaden. Köket har god standard och stilren inredning. Vardagsrummets stora ytor kan delas in i två sektioner med matgrupp i anslutning till köket och en mer privat del för avkoppling. På våningsplanet finns även en privat del med tre sovrum i bra storlek. Ytorna kompletteras av en helkaklat badrum utrusat med badkar.

Den funktionella källaren erbjuder möjlighet till både sovrum och umgängesytor. Här finns gott om utrymme i allrummet som även har en öppen spis med insats. Utöver allrum och sovrum finns flera ytor som kan anpassas efter behov. Källaren erbjuder även ett våtutrymme som erbjuder både dusch med tillhörande bastu samt en praktisk del för klädvård. Denna yta är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk.

Huset omges av en välskött trädgård med fina gräsytor. På baksidan erbjuds en skyddad miljö med möjlighet till flera sittplatser. Den stora altanen rymmer hela sommarens uteliv, från grillkvällar till mingel och långa sköna frukoststunder. En loungehörna i trädgården är försedd med en pergola och bjuder in till umgänge. Tomten är till stora delar plan och lekvänlig, dessutom finns möjlighet att skapa vackra planteringar och växter. För den odlingsintresserade finns även ett växthus på baksidan. Framsidan har plats för cykel- och bilparkering med garage och tillhörande förrådsdel. Här finns även en solig uteplats och gräsytan ger ytterligare charm och möjlighet till avkoppling. Ett perfekt boende med hög komfort i trivsam miljö.

I populära Öjaby bor man med direkt närhet till härlig natur med fina promenadstråk. Via en kort promenad når man härliga badplatser nere vid Helgasjön. Här finns även ett brett utbud att fritidsaktiviteter och idrott. På vintern finns även en populär spolad isbana som har öppet för allmänheten. I Öjaby finns flertalet förskolor samt skola med årskurserna F-6. Med goda kommunikationer tar du dig lätt in till Växjö Centrum och till handelsområdena Grand Samarkand och I11. På bekvämt cykelavstånd tar man sig även till Småland Airport.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hall med varm och välkomnande känsla där fönsterpartierna vid dörren och över trappan till källaren försträcker den varma känslan. Från hallen och dess passage når ni alla rum på entréplan vilket skapar ett ljust och trevligt flöde. Till vänster om ytterdörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor och den rymliga ytan är ger även möjlighet till en garderob. Redan i hallen möts ni av stora och ljusa rumsvolymer som sedan är genomgående i villan.

Kök
Stilsäkert inrett kök där hela köket går i en designsäker linje. Den smakfulla köksinredning har genomtänkta materialval med påkostade detaljer från välkända varumärken. Köksluckorna går i ljus nyans och arbetsytorna erbjuder bekväma arbetsytor. Den maskinella köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn med spishäll, spisfläkt samt en diskmaskin. Tack vare planlösningen erbjuds även en trivsam yta för matbord. Den härliga matplatsen får ett stort ljusinsläpp från fönsterpartierna. Från köket och matplatsen når ni bostadens härliga altan och den skyddade trädgården. Här kombineras ytor för både umgänge, lek och planteringar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt med generösa fönsterpartier och med en bra matsalsdel i anslutning till köket. Vardagsrummet har en smakfull interiör och blir boendets självklara plats att umgås på. Väggarna är målade i ljusa nyanser och det enhetliga golvet som löper från både matplatsen och hallen skapar ett vackert flöde.

Sovrum
Sovrum av bra storlek som idag är inrett som ett arbetsrum. Framför fönsterpartiet ryms en arbetshörna med skrivbord och de lättmöblerade ytorna kan anpassas efter behov. Här finns även garderober för klädförvaring. Fönsterpartiet vetter mot den lugna gatan.

Sovrum
Sovrum med fönsterparti mot framsidan. Rummet är idag inrett med säng och skrivbord. Väggarna är målade i avkopplande kulör. Till rummet hör flera garderober med smarta ytor för klädförvaring.

Sovrum
Rogivande sovrum med utgång till trädäcket och den lugna baksidan. Tilltagna ytor gör rummet lättmöblerat. Rummet har plats för en dubbelsäng och här finns flera rymliga garderober att tillgå.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring, badkar, WC samt utrymme för ett förvaringsskåp. Badrummet har en ljus färgsättning på väggarna och ett rött klinkergolv. Det insynsskyddade fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp.

Källare
Bostadens källare erbjuder mängder av praktiska utrymmen som skänker stort mervärde till bostaden. Ytorna kan med fördel anpassas efter behov. Källaren nås från både hallen samt utvändigt via en separat ingång. Den funktionella källaren erbjuder möjlighet till både sovrum och umgängesytor. Här finns gott om utrymme i allrummet som även har en öppen spis med insats. Utöver allrum och sovrum finns flera ytor som kan anpassas efter behov. Källaren erbjuder även ett våtutrymme som erbjuder både dusch med tillhörande bastu samt en praktisk del för klädvård. Denna yta är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk.