Kungsvägen 4

Trivsam villa i Rottne!

Beskrivning

Här välkomnas ni till en trivsam villa med rötter från 1940-talet. Här möter hemmets äldre karaktär en planlösning som erbjuder generösa ytor. Boytan fördelar sig över entréplan och övre plan där de sociala ytorna samsas på entréplanet medan övervåningen erbjuder en mer privat sfär. Fastigheten är belägen i ett lugnt område med närhet till natur vilket ger en fin balans mellan ett stillsamt läge och närheten till nödvändig samhällsservice.

Köket bjuder på charmiga detaljer och goda arbetsytor och öppnar upp mot matsalen som blir en självklar plats för måltider och samvaro. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Kakelugnen i rummet bidrar till en ombonad känsla och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även flera sovrum samt badrum vilket ger en flexibel planlösning. En trappa upp möts ni av ett allrum som fungerar som en extra social yta tillsammans med två sovrum med snedtak som skapar en mysig och rofylld atmosfär. Här finns även ett badrum med både dusch och badkar. Källaren kompletterar huset med funktionella ytor i form av tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en stor trädgårdstomt med gräsytor på flera sidor av huset. Här finns gott om plats för lek, odling eller avkoppling och de generösa ytorna ger er möjlighet att forma utemiljön efter era behov. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en inbjudande plats för umgänge under stora delar av året. Med sina generösa ytor finns här utrymme för både matgrupp och loungemöbler, och de skjutbara glaspartierna mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan ni följa årstidernas skiftningar på nära håll och skapa en trivsam plats för både vardag och sociala tillfällen. Till huset hör även en uppfart med plats för flera fordon.

Rottne är ett trivsamt och familjevänligt samhälle beläget cirka 20 minuter norr om Växjö. Här ni bor med närhet till både natur och vardagsservice. Orten är vackert placerad mellan sjöarna Innaren och Sörabysjön. Här bor ni i en lugn miljö med en tydlig småstadskaraktär där bebyggelsen till stor del består av villor. Samtidigt finns ett bra utbud av service som underlättar vardagen, med bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, skola och förskola inom orten. Rottne erbjuder även ett aktivt föreningsliv och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. För den som pendlar är läget fördelaktigt med smidig väg till Växjö och dess bredare utbud av arbete, handel och nöjen.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hallen välkomnar er in med bra ytor för både avhängning och förvaring, allt för en praktisk och ordnad entré. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samtidigt som ni enkelt rör er vidare in i bostaden. Från hallen leds ni smidigt vidare in till köket och till bostadens övriga delar.

Kök
Köket erbjuder en fin kombination av funktion och charm där detaljerna tillsammans skapar en trivsam helhet. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring som underlättar matlagningen. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn och kylskåp. I anslutning till hallen finns även en kombinerad kyl och frys. De öppna ytorna mot matsalen ger en social och inbjudande känsla och det vackra trägolvet bidrar till en varm atmosfär.

Matsal
Matsalen blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för ett större matbord. Här finns ett praktiskt skafferi som ger extra förvaring och de dubbla fönsterpartierna släpper in ett fint ljus som förstärker rummets öppna känsla. Det genomgående trägolvet från köket skapar ett harmoniskt flöde mellan rummen.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor som ger er flexibilitet i möbleringen. Här finns plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Den vackra kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar till en ombonad känsla medan de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng samt utrymme för en förvaringsmöbel.

Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för säng och förvaringsmöbel med ytterligare yta som kan anpassas efter era behov. Oavsett om ni önskar en lugn läshörna, arbetsplats eller extra förvaring.

Sovrum
Sovrum som är placerat centralt på våningsplanet. Här finns flera garderober för förvaring. Rummet kan ni med fördel anpassa som exempelvis ett smidigt hemmakontor om behovet finns.

Badrum
Badrummet är helkaklat och erbjuder en stilren och lättskött miljö. Här finns duschplats, tvättställ och WC i en funktionell planlösning.

Uterum
Uterummet förlänger bostadens sociala ytor och blir en naturlig plats att samlas på stora delar av året. Här finns gott om utrymme för möblering och de skjutbara glaspartierna mot trädgården suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Övre plan

Allrum
På övre plan möts ni av ett allrum som skapar en naturlig social yta perfekt som komplement till bostadens gemensamma utrymmen. Här finns plats för exempelvis soffgrupp, TV-hörna eller en lugn plats för umgänge vilket gör rummet flexibelt utifrån era behov. Här finns även utgången till terrassen.

Sovrum
Sovrummet har en ombonad känsla med snedtak som ger karaktär. Här finns plats för säng och förvaringslösning och rummet kan enkelt anpassas för att skapa en rofylld miljö.

Sovrum
Även detta sovrum har snedtak som bidrar till en mysig atmosfär. Här finns utrymme för säng och förvaring vilket gör det till ett funktionellt rum oavsett om det används som sovrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Badrummet på övre plan har klinkergolv och kaklade väggar som kombineras med träpanel på utvalda partier. Här finns dusch, badkar, tvättställ med kommod, WC samt spegelskåp med förvaring.