Borggatan 10

Villa med stor potential på populära Söder!

Beskrivning

På eftertraktade Söder, i ett av områdets mest omtyckta lägen, ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en villa med stor utvecklingspotential. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt kvarter där närheten till stadens utbud möter en rogivande omgivning – ett läge som i sig är svårslaget.

Fastigheten är belägen på en härlig trädgårdstomt som bjuder in till såväl avkoppling som aktivitet. Generösa ytor skapar fina möjligheter att anlägga flera uteplatser i olika väderstreck, odla efter intresse eller skapa en grönskande oas för hela familjen. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar under årets varmare månader.

Bostaden om totalt 64 + 60 kvm erbjuder ett gediget hus med tydlig potential för den som vill sätta sin egen prägel. Entréplanet rymmer idag kök, vardagsrum, gäst-WC samt två flexibla rum som kan disponeras efter behov – som sovrum, arbetsrum eller matsal. Planlösningen ger goda förutsättningar att tänka nytt och skapa ett hem helt i egen stil. I källarplanet finns ytterligare ytor med stora möjligheter – perfekt som allrum, badrum, tvättavdelning, hobbyutrymme eller förvaring.

Detta är ett hem för er som söker möjligheten att skapa något unikt – i ett av Söders mest attraktiva lägen, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.

Med sin centrala belägenhet mitt på Söder bor man endast en kort promenad från barnomsorg och skolor såsom Bäckaslövskolan, Procivitas och Kronobergs skola samt förskolor. Ett stenkast bort ligger Växjösjön och Bokhultet med dess omgivningar som erbjuder ett härligt natur och friluftsliv. Barn finner många spännande aktiviteter i närområdet med fotbollsplaner, tennishall och Kala Höjden. På sommaren erbjuder Strandbjörket både lek och bad och man har alltid nära till ett café eller picknick i området. Dessutom bor man nära både Växjö Lasarett och det pulserande stationsområdet med både World Trade Center och kommun- och stationshuset

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter finns i hallen. WC finns direkt till vänster och här finner ni trappan som leder ner till källarplanet.

WC
Ljus WC utrustat med handfat och WC.

Kök
Kök som är praktiskt placerat i anslutning till sällskapsytorna. Den maskinella köksutrustningen består av spishäll med ugn och kylskåp. I köket finns en naturlig matplats vid fönstret.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt och naturligt ljusinsläpp. Här kan ni möblera med ett större soffmöblemang.

Sovrum
Sovrum som rymmer en större säng och förvaringsmöbel. Rummet har ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrum som med fördel kan nyttjas som sovrum, gästrum eller kontor. Fönsterparti släpper in härligt dagljus.

Källarplan
Källare som öppnar upp för flera användningsområden såsom hobbyrum, extra sovrum, verkstad, badrum, tvättstuga samt bra med förvaringslösningar.