Värendsgatan 68

Välplanerad villa på Söder med Växjösjön och naturen ett stenkast bort!

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa, belägen på en lugn återvändsgata i hjärtat av populära Söder. Här bor ni ett stenkast från Växjösjöns natursköna promenadstråk och med närhet till stadens rika utbud av service, skolor och kommunikationer – ett läge som kombinerar det bästa av två världar.

Bostaden fördelar sig över två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning för både familjeliv och umgänge. På entréplan möts ni av ett rymligt kök med gott om förvaring, ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång mot trädgården samt ett elegant badrum med integrerad tvättstuga. En trappa upp finns tre harmoniska sovrum, ett allrum med plats för både lek och avkoppling samt ytterligare ett badrum.

Utomhusmiljön bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Här finns en trevlig och solig uteplats med plats för flera möblemang. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och ger en ombonad plats att njuta av trädgården oavsett väder. På tomten finns även carport och ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaring.

Att bo på Söder ger er en livsstil med ett rikt utbud av aktiviteter och upplevelser. Här kan ni ta en promenad runt Växjösjön, spendera en härlig dag i Strandbjörket eller Linnéparken och sedan strosa runt i mysiga butiker i city. Här har ni även en kort promenad från barnomsorg och skolor. Ett stenkast bort hittar ni Södra Bergundasjön och Bokhultet med sin magiska bokskog som erbjuder ett härligt natur- och friluftsliv. I närheten finns även fotbollsplaner, tennishall och Kala Höjden med en populär pulkabacke. Närheten till stadskärnan gör att ni enkelt kan avsluta dagen med en gastronomisk upplevelse på någon av Växjös prisbelönta restauranger. Ni har också nära till det pulserande stationsområdet, en plats full av aktivitet. Med bekvämligheten att kunna promenera till stationsområdet och snabbt ta tåget till andra städer, är ni alltid nära flexibla kommunikationsmöjligheter. Värendsgatan 68 ligger inom gångavstånd till Centrallasarettet och inom cykelavstånd till Linnéuniversitetet.

Interiör

Entréplan:

Hall: Välkomnande och ljus hall med målade väggar och slitstarkt klinkergolv. Golvet är utrustat med behaglig golvvärme som sedan är genomgående på hela entréplanet. Redan från entrén nås ni av ljusinsläppet från vardagsrummets fönsterpartier. Den öppna trappan till övervåningen fungerar som ett stilrent inslag i rummet. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegel för förvaring samt plats för en fristående möbel. Utanför entrén möts ni av välskötta ytor och genomtänkta trädgårdsdetaljer som ger ett trevligt första intryck.

Vardagsrum: Entréplanet präglas av det rymliga vardagsrummet som sträcker sig längs hela fasaden mot trädgården. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger rummet en ljus och luftig karaktär. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett naturligt flöde mellan rummen, där det enhetliga ekparkettgolvet binder samman hela ytan på ett stilrent sätt. Från vardagsrummet finns direkt utgång till den trivsamma trädgården.

Kök: Köket har en modern och stilren inredning med vita köksluckor och ljust kakel. Här finns gott om arbetsyta och plats för en större matgrupp. Planlösningen är öppen och luftig, vilket bidrar till en social och trivsam miljö. Köket är utrustat med kylskåp (2023) och frys (2023) i fullhöjd, glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt integrerad diskmaskin.

Badrum: Det stilrena badrummet har kaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod samt WC. Ett insynsskyddat fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring. Via badrummet nås bostadens tvättstuga som är praktiskt utrustad med tvättmaskin (2021), torkskåp, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Även här finns ett fönster som bidrar till ett ljust och funktionellt utrymme.

Inglasat uterum: Det inglasade uterummet är placerat i anslutning till huset och har vy över den grönskande trädgården.

Övre plan:

Allrum: Övre plan rymmer ett ljust och rymligt allrum med generöst ljusinsläpp och flexibla möbleringsmöjligheter. Det stora fönsterpartierna vetter mot trädgården och bjuder på en rogivande utsikt över både grönska och den intilliggande dammenvilket bidrar till en naturnära känsla. En del av allrummet kan enkelt avdelas för den som önskar ett extra sovrum. På våningsplanet finns även tre sovrum samt ett badrum.

Sovrum: Sovrum med ljusa ytskikt och stora fönster som vetter mot den lugna baksidan, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp och en rofylld känsla. Rummet rymmer både säng och garderober bakom praktiska skjutdörrar som ger god förvaring.

Sovrum: Sovrummet har en rymlig yta med plats för en större säng och möblering efter behov. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Förvaring finns i form av en garderobsvägg där ena skjutdörren har ett spegelparti. Rummets lugna läge och genomtänkta planlösning gör det till en avskild plats för vila och återhämtning.

Sovrum: Det tredje sovrummet på övre plan har lättmöblerade ytor med plats för både säng, skrivbord och en stor garderob. Dubbla fönsterpartier mot gatan ger rummet en trivsam karaktär och bidrar med fint ljusinsläpp.

Badrum: Badrummet på övre plan har samma lugna färgsättning som badrummet på entréplan, med kaklade väggar och klinkergolv som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Utrustningen består av tvättställ med badrumsspegel, WC samt skåp med goda förvaringsmöjligheter.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Välkomnande och ljus hall med målade väggar och slitstarkt klinkergolv. Golvet är utrustat med behaglig golvvärme som sedan är genomgående på hela entréplanet. Redan från entrén nås ni av ljusinsläppet från vardagsrummets fönsterpartier. Den öppna trappan till övervåningen fungerar som ett stilrent inslag i rummet. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegel för förvaring samt plats för en fristående möbel. Utanför entrén möts ni av välskötta ytor och genomtänkta trädgårdsdetaljer som ger ett trevligt första intryck.

Vardagsrum
Entréplanet präglas av det rymliga vardagsrummet som sträcker sig längs hela fasaden mot trädgården. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger rummet en ljus och luftig karaktär. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett naturligt flöde mellan rummen, där det enhetliga ekparkettgolvet binder samman hela ytan på ett stilrent sätt. Från vardagsrummet finns direkt utgång till den trivsamma trädgården.

Kök
Köket har en modern och stilren inredning med vita köksluckor och ljust kakel. Här finns gott om arbetsyta och plats för en större matgrupp. Planlösningen är öppen och luftig, vilket bidrar till en social och trivsam miljö. Köket är utrustat med kylskåp (2023) och frys (2023) i fullhöjd, glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt integrerad diskmaskin.

Badrum
Det stilrena badrummet har kaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod samt WC. Ett insynsskyddat fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring. Via badrummet nås bostadens tvättstuga som är praktiskt utrustad med tvättmaskin (2021), torkskåp, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Även här finns ett fönster som bidrar till ett ljust och funktionellt utrymme.

Inglasat uterum
Det inglasade uterummet är placerat i anslutning till huset och har vy över den grönskande trädgården.

Övre plan

Allrum
Övre plan rymmer ett ljust och rymligt allrum med generöst ljusinsläpp och flexibla möbleringsmöjligheter. Det stora fönsterpartierna vetter mot trädgården och bjuder på en rogivande utsikt över både grönska och den intilliggande dammenvilket bidrar till en naturnära känsla. En del av allrummet kan enkelt avdelas för den som önskar ett extra sovrum. På våningsplanet finns även tre sovrum samt ett badrum.

Sovrum
Sovrum med ljusa ytskikt och stora fönster som vetter mot den lugna baksidan, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp och en rofylld känsla. Rummet rymmer både säng och garderober bakom praktiska skjutdörrar som ger god förvaring.

Sovrum
Sovrummet har en rymlig yta med plats för en större säng och möblering efter behov. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Förvaring finns i form av en garderobsvägg där ena skjutdörren har ett spegelparti. Rummets lugna läge och genomtänkta planlösning gör det till en avskild plats för vila och återhämtning.

Sovrum
Det tredje sovrummet på övre plan har lättmöblerade ytor med plats för både säng, skrivbord och en stor garderob. Dubbla fönsterpartier mot gatan ger rummet en trivsam karaktär och bidrar med fint ljusinsläpp.

Badrum
Badrummet på övre plan har samma lugna färgsättning som badrummet på entréplan, med kaklade väggar och klinkergolv som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Utrustningen består av tvättställ med badrumsspegel, WC samt skåp med goda förvaringsmöjligheter.