Hoppa till innehåll

Rymlig och trivsam familjevilla på Väster!

  • Besiktigad

Väster, Växjö

Släntvägen 6

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
162 kvm / 154 kvm*
Tomtarea:
1 542 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Daniel Bohn

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Växjö
Daniel Bohn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig och trivsam familjevilla på Väster!

Beskrivning

På en trivsam tomt i ett omtyckt område finner ni denna rymliga villa uppförd 1981 – ett hem med gott om plats för både vardag och fest. Här erbjuds hela 162 + 154 kvadratmeter välplanerade ytor samt ett tillhörande garage.

Bostaden har ett fint läge på den generösa tomten och omges av en grönskande trädgård som ger en privat och skyddad känsla. Trädgården ramar in huset på ett trevligt sätt med gräsmatta, buskar och planteringar – en plats med stor potential för er som vill sätta er egna prägel och skapa er drömträdgård.

Invändigt välkomnas ni av generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och ett behagligt ljusflöde som skapar harmoni mellan inne och ute. Entréplan rymmer vardagsrum, kök med matrum och flera sovrum samt flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov. I souterrängplanet finns gott om förvaring, praktiska ytor och utrymme för hobby eller gästrum.

På tomten finns flera uteplatser som bjuder in till härliga stunder utomhus – oavsett om ni föredrar sol, skugga eller umgänge med familj och vänner. Här parkerar ni smidigt bilen på uppfarten med direkt närhet till entrén. För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och idrottsanläggningar.

På Väster bor ni på ett bekvämt avstånd från stadskärnan i ett lugnt och populärt område med närhet till lummiga grönområden samt all nödvändig samhällsservice. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
I hallen möts ni av en trivsam och välkomnande känsla. Här finns generösa ytor som ger goda möjligheter till förvaring och avhängning. Hallen fungerar som navet i huset och leder vidare till flera av bostadens rum.

Vardagsrum
I vardagsrummet möts ni av ett generöst ljusinsläpp. De stora fönsterpartierna bidrar inte bara med ljus utan också med en fin kontakt med exteriören. Här finns gott om plats att möblera både med en rymlig soffgrupp för avkopplande kvällar och ett större matbord för middagar och sociala tillställningar. Rummets utformning gör det enkelt att dela in i olika delar. Från vardagsrummet når ni ut till en balkong.

Kök
Köket är en praktisk och inbjudande plats där funktion möter hemtrevnad. Köket är välplanerat med goda förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som större matlagningstillfällen. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Framför fönsterpartierna finns en naturlig plats för matbord. Den maskinella köksinredningen består av diskmaskin, ugn med spishäll, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket når ni uteplatsen och vidare ut till trädgård.

Sovrum
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng och kompletterande möbler. Här finns flera garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Från sovrummet når ni ut till balkongen.

Sovrum
Det andra sovrummet har ett fönster som skänker fint ljusinsläpp och rymmer enkelt en säng samt tillhörande möbler. Garderoberna ger praktisk förvaring och gör rummet lätt att möblera. Ett trivsamt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum
Det tredje sovrummet har anpassningsbara ytor som kan utformas efter behov. Här finns garderober för förvaring, och rummet lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller hobbyutrymme.

Badrum
Det rymliga badrummet går i ljusa toner och har ett insynsskyddade fönster för ljusinsläpp och vädring. Badrummet är placerat i nära anslutning till samtliga sovrum vilket gör det lättillgängligt och smidigt i vardagen. Här finner ni dusch, tvättställ med kommod, förvaringsskåp samt WC och bidé.

Souterrängplan
Souterrängplanet erbjuder generösa och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter era behov. Här finns flera rum som med fördel kan användas som allrum med sociala ytor, hobbyrum eller inredas till extra sovrum för den som önskar. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera praktiska utrymmen som gör det enkelt att hålla ordning. Här finns även en rymlig tvättstuga samt badrum, bastu och WC vilket ger extra komfort och funktionalitet. Souterrängplanet bidrar med mångsidiga ytor som förlänger bostaden på ett praktiskt och användbart sätt.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Örnen 13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
162 kvm*
Biarea
154 kvm
Tomtarea
1 542 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med souterrängkällare
Byggår
1982
Fasad
Tegel
Grund
Souterrängkällare
Stomme
Träregelverk och betong/lättbetong
Uppvärmning
Pelletspanna
Takbeklädnad
Valmat tak, råspont, underlags
Ventilation
FTX
Fönster
3- glas isolerfönster

Sotning sköts löpande av panna och kamin, senast 2025-09-18.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1949-01-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Växjö växjö s:2
Samfällighet: Växjö växjö s:3
Skattetal: mantal 6/10000

Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 07-IM1-87/2132.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 07-IM1-87/2131.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Vattenledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 696 000 kr
Byggnadsvärde
3 101 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
11 628 kr
Värme
24 000 kr
Försäkring
5 556 kr
Renhållning
3 540 kr
Vatten/Avlopp
5 892 kr
Summa
50 616 kr

Driftkostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2025-10-26

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 446 000 kr

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Släntvägen 6

Släntvägen 6

35226 Växjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Bohn, Bjurfors Växjö
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder